Jump to content
Logo of Admono Makelaars

Garthoffstraat 45

8044PJ Zwolle • Overijssel

Available

€ 1.285.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.550

2% transfer tax (€ 25.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.312.550

Purchase price /m²: € 4.867

Photo Gallery

Garthoffstraat 45 Zwolle
Photo 73
Claim profile to display media.

Description

Royaal en comfortabel wonen in Breecamp, met vrij uitzicht op groen! Aan de Garthoffstraat in de jonge wijk Breecamp, onderdeel van Stadshagen, staat deze vrijstaande woning uit 2018 met een strakke afwerking, uitgerust met kwalitatieve materialen en een heerlijk gevoel van ruimte. Aan de voorzijde geniet u van vrij uitzicht op groen en speelvoorzieningen, terwijl u woont in een rustige, moderne woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen van Stadshagen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen liggen op korte afstand, wat dit tot een ideale ligging maakt voor wie comfortabel en rustig wil wonen. Bij aankomst vallen direct de verzorgde uitstraling, de royale opzet en de fraaie lijnen van de woning op. Via de oprit komt u via de overdekte entree in de hal met toilet, en de trap naar de verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met erker, waar de grote raampartijen zorgen voor prettig daglicht en vrij zicht op het groen. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkeuken, uitgevoerd met een schiereiland en kastenwand. Deze keuken is niet alleen stijlvol vormgegeven, maar ook zeer compleet uitgerust met onder meer een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi-oven/magnetron, stoomoven, vaatwasser en een Quooker. Dankzij de open opzet staat de keuken in fijne verbinding met de leefruimtes, wat deze verdieping zeer geschikt maakt voor zowel het dagelijks gezinsleven als gezellige avonden met gasten. Wie de rust even wil opzoeken, loopt via de keuken naar de tuinkamer. Een heerlijke plek om te ontspannen. Vanuit deze ruimte is tevens de inpandige garage bereikbaar. Deze is voorzien van elektra en een extra loopdeur aan de zijkant, waardoor de ruimte ook interessant kan zijn voor bijvoorbeeld een kantoor of praktijk aan huis. De begane grond is strak en warm afgewerkt met visgraat PVC, stucwerk en eikenhouten trappen, wat direct de kwalitatieve uitstraling van de woning onderstreept. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot vier royale slaapkamers, een inloopkast en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en verzorgd afgewerkt. De badkamer sluit perfect aan bij de rest van de woning en is modern en compleet ingericht met een dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en toilet. Een comfortabele verdieping waar afwerking en praktisch gebruik mooi samenkomen. De tweede verdieping bestaat uit een royale open zolderverdieping met wasmachine-opstelling en volop bergruimte achter de op maat gemaakte vaste kasten en knieschotten. Dankzij de ramen aan voor- en achterzijde en de dakramen is dit een lichte en goed bruikbare verdieping, die desgewenst nog verder kan worden ingedeeld. Ook buiten is het wooncomfort hoog. De tuin ligt op het zuidwesten en biedt daarmee een fijne zonligging. Via de schuifpui bereikt u het overdekte terras, waar u beschut buiten kunt zitten en optimaal kunt genieten van de tuin. In combinatie met de vrije ligging, de ruimte rondom de woning en de verzorgde opzet is dit een heerlijke plek voor het hele gezin om buiten te leven. Bijzonderheden: – Vrijstaande woning in Breecamp, Stadshagen; – bouwjaar 2018; – perceeloppervlakte 476 m²; – strakke en sfeervolle afwerking met kwalitatief hoogwaardige materialen; – gasloos wonen met bodemwarmtepomp, vloerverwarming en koeling; – energielabel A+++; – inpandige garage met elektra en multifunctionele gebruiksmogelijkheden; – tuin op het zuidwesten met overdekt terras en vrij uitzicht aan de voorzijde.

Mortgage berekenen

€ 1.285.000

Cost of copper (estimated): € 27.550

2% transfer tax (€ 25.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.312.550

3,04%

Yearly

%

€ 64.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.285.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
264 m²
Land area
476 m²
Content
1005 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
1 m²
Backyard area
168 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8044

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.147 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.147

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.