Jump to content
Logo of Veerman Makelaardij O.G.

Klokkengieterlaan 9 306

8043BA Zwolle • Overijssel

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 6.134

Photo Gallery

Klokkengieterlaan 9 306 Zwolle
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Prachtig ruim en luxueus instapklaar 3- kamer appartement op een mooie plek in Stadshagen! Omschrijving BEZICHTIGINGEN WORDEN INGEPLAND OP DINSDAG 19 AUGUSTUS! Gasloos, ruim én zonnig wonen in dit stijlvolle 3-kamerappartement van 97 m² groot. Welkom aan de Klokkengieterslaan 9 - 306, waar comfortabel en duurzaam wonen samenkomen! Dit royale instapklare appartement dat op de 3e verdieping ligt, wordt verwarmd door aardwarmte en is volledig gasloos, voorzien van vloerverwarming en kunststof kozijnen. Ook heeft het twee heerlijke balkons en biedt het alles wat je zoekt in een modern en toekomstbestendig thuis. De prachtige lichtinval in de woonkamer valt meteen op als je binnenstapt. De absolute blikvanger? Het balkon op het zonnige zuiden – ideaal om na een lange dag te genieten van de middag- en avondzon met een goed glas wijn of een kop koffie. Fijne woonomgeving Gelegen op een gunstige locatie, in een nette en goed onderhouden woonomgeving, met het winkelcentrum Stadshagen op 4 minuten fietsafstand en het openbaar vervoer om de hoek. Wonend op deze plek loop je zo het natuurgebied de Mastenbroeker Polder in, en kun je heerlijk fietsen langs het Zwarte Water richting Hasselt. Ook het stadscentrum van Zwolle is dichtbij, binnen 15 minuten fietsen ben je in de binnenstad. Het appartement Vanuit de centrale entree met lift bereikt u het appartement op de derde verdieping. De hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken. Een eye-catcher is de luxe stalen deur naar de woonkamer. De royale woonkamer (46 m2) is een lichte en open ruimte dankzij de grote raampartijen en biedt toegang tot het balkon aan de zuidzijde. De keuken is geïntegreerd in de woonkamer, modern ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een combi-oven, een inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, koelkast met vriezer en een Quooker. Het appartement beschikt over 2 ruime slaapkamers. Deze liggen aan de oostzijde van het gebouw. De hoofdslaapkamer biedt toegang tot het tweede balkon, ideaal om ’s ochtends in de zon te ontbijten. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, een extra opbergkast en een spiegelkast. In de royale berging is een ruime ingebouwde opbergkast aanwezig en volop ruimte voor andere spullen. Het appartement is volledig voorzien van vloerverwarming (verwarming én koeling) aangestuurd via een zeer energiezuinige aardwarmtepomp (gezamenlijk). Daarnaast is er een 80 liter boiler. Er zijn 3 grote zonnepanelen aanwezig voor dit appartement. Pluspunten die je niet wilt missen: * Energielabel A++ * Gasloos wonen = klaar voor de toekomst; * Volledig voorzien van vloerverwarming die op warme dagen ook koelt; * 97 m² woonoppervlak; * 2 balkons, op het zuiden en oosten * Elektrische screens voor alle ramen aanwezig; * Centrale ligging in een rustige en groene omgeving; * Lift en inpandige berging aanwezig; * Eigen parkeerplaats aanwezig (met voorbereiding voor een laadpaal); * Algemene fietsenberging * Zonnepanelen 3 stuks; Interesse Ben jij op zoek naar ruimte, comfort en duurzaamheid en wil je een appartement waar je niets aan hoeft te doen? Dan is dit jouw kans! Wacht niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging. Dit appartement is het bezichtigen méér dan waard!

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
97 m²
Content
303 m³
Building bound outdoor space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Aardwarmte
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
11-08-2025
Sale date
25-02-2026

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8043

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.147 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.147

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.