Jump to content
Logo of Voorst Makelaardij

Luzacware 26

8014PG Zwolle • Overijssel

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Luzacware 26 Zwolle
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Gezinswoning in rustige, kindvriendelijke straat in Ittersumerlanden Wonen in het kindvriendelijke Ittersumerlanden In het rustige en groene Ittersumerlanden, een geliefde wijk in Zwolle-Zuid, staat deze verzorgde tussenwoning uit 1982 aan de Luzacware 26. Een ideale plek voor gezinnen die prettig willen wonen, met scholen, speeltuinen, parken én het winkelcentrum van Zwolle-Zuid allemaal op loopafstand. De woning ligt in een autoluwe straat, waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en je in alle rust kunt thuiskomen. Lichte woonkamer met zicht op de voortuin De ruime voortuin biedt extra privacy. Via de entree met garderobe en meterkast stap je de woning binnen. De lichte woonkamer heeft grote raampartijen en een verzorgde PVC-vloer. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek met uitzicht op de voortuin, waardoor het hier fijn en rustig wonen is. Moderne keuken en praktische bijkeuken Aan de achterzijde ligt de moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken is momenteel aangepast voor rolstoelgebruik, maar kan eenvoudig worden teruggebracht naar een klassieke opstelling met onderkasten. Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime bijkeuken/berging – ideaal voor voorraad, fietsen of hobbyspullen. Drie slaapkamers en een nette badkamer Via het tussenhalletje met toilet bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer (2015) met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De kamers zijn praktisch in te delen en bieden genoeg plek voor slapen, werken of spelen. Vierde slaapkamer en extra bergruimte op zolder De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger, en de cv-ketel (Intergas, 2012). Daarnaast is er een ruime vierde slaapkamer, perfect als extra kinderkamer, werkplek of logeerkamer. Onderhoudsvriendelijke tuin met zon én schaduw De achtertuin, gelegen op het noordoosten, is netjes aangelegd met een terras en groene borders. Dankzij de ligging én de slimme inrichting is er altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Direct aan het huis is een aluminium overkapping geplaatst – perfect om beschut buiten te zitten. Midden in de tuin staat nog een houten overkapping, ideaal als loungeplek of speelruimte. De tuin grenst aan een plantsoen, wat zorgt voor extra groen en privacy. Een fijne woning op een rustige plek in Zwolle-Zuid Luzacware 26 is een nette, goed onderhouden gezinswoning uit 1982, op een geliefde locatie in Zwolle-Zuid. Met 4 slaapkamers, een verzorgde tuin en alle voorzieningen op loopafstand, is dit een woning waar je je direct thuis zult voelen. In het kort • Bouwjaar 1982 • Rustige ligging in kindvriendelijke wijk Ittersumerlanden • Autoluwe straat met veel privacy • Verzorgde woning, goed onderhouden • 4 slaapkamers • Praktische bijkeuken/berging • Aluminium overkapping aan het huis + houten overkapping in de tuin • Tuin op het noordoosten, altijd zon of schaduw • Ruime voor- en achtertuin • Energielabel B • Nabij scholen, speeltuinen, parken en winkelcentrum Zwolle-Zuid

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
156 m²
Content
407 m³
External storage space
3 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-08-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8014

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.