Jump to content
Logo of Margadant Makelaardij

Porporastraat 102

8031HS Zwolle • Overijssel

Sold

€ 329.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.430

2% transfer tax (€ 6.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 337.430

Purchase price /m²: € 4.061

Photo Gallery

Porporastraat 102 Zwolle
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

EIGENTIJDS EN COMFORTABEL WONEN MET ZWEMBAD EN SAUNA Het is heerlijk wonen in dit instapklare 3-kamerappartement op de derde verdieping van het gewilde complex "InFocus". Dit moderne appartementengebouw is een echte eyecatcher dankzij de opvallende architectuur met kleurrijke balkons. Maar de ware verrassing wacht op de zesde etage: een verwarmd binnenzwembad met sauna én panoramisch uitzicht over Zwolle! Hier combineer je dagelijks wooncomfort met luxe wellnessfaciliteiten, gewoon in je eigen gebouw. CENTRALE LIGGING MET ALLE VOORZIENINGEN ONDER HANDBEREIK Het complex is centraal gelegen, direct boven het winkelcentrum van Holtenbroek, waar je terechtkunt voor een gevarieerd aanbod aan winkels. Binnen enkele minuten ben je in de historische binnenstad van Zwolle, met de fiets ben je er al in vijf minuten. De bushalte om de hoek (op slechts 2 minuten lopen) en ook de uitvalswegen richting de snelwegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. TOEGANG MET VIDEO INTERCOM EN VOORZIEN VAN LIFT Op de begane grond van het gebouw bevinden zich de ruime hoofdentree voorzien van intercomsysteem met camera, het trappenhuis en twee liften. Voor het stallen van de fietsen is een gemeenschappelijke berging die zowel van binnenuit als van buitenaf toegankelijk is. Het gebouw beschikt voor het gebruik door de bewoners tevens over een royaal dakterras en een multifunctionele ruimte met keuken — ideaal voor feestjes of werkafspraken. RUIME WOONKAMER, BALKON, 2 PRIMA SLAAPKAMERS, MODERNE KEUKEN EN BADKAMER Dit 3-kamer appartement heeft een ruime woonkamer met moderne open keuken en toegang tot het balkon. De slaapkamers hebben een prima maatvoering. De badkamer is uitgevoerd met inloopdouche en een wastafelmeubel. Het toilet is afzonderlijk aanwezig. Tevens is er een afzonderlijke berging met aansluitingen voor de was-apparatuur. GOED FUNCTIONERENDE VVE Het buitenonderhoud wordt gezamenlijk geregeld via de Vereniging van Eigenaren (V.v.E.). Als koper/eigenaar van deze woning heb je zelf dus geen omkijken naar het buitenonderhoud van de woning en het onderhoud van de centrale ruimtes. Ook de opstalverzekering is collectief geregeld. De Vereniging van Eigenaren functioneert goed en is financieel gezond. De bijdrage aan de V.v.E. bedraagt € 242,64 per maand. INDELING Via de entree en hal van het appartement heb je toegang tot de woonkamer, 2 slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en een praktische bergkast. De woonkamer is licht en ruim en biedt een mooi vrij uitzicht op het groen. Vanuit hier stap je via de schuifpui het balkon op, dat op het oosten is gelegen. De open keuken is modern en compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Al deze apparatuur is van het merk Siemens. Beide slaapkamers zijn ruim en bieden mogelijkheden voor slapen, werken of hobby. De hoofdslaapkamer is voorzien van een grote kastenwand met schuifdeuren. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. In het gehele appartement ligt een nette laminaatvloer. NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DIT APPARTEMENT WIL WONEN: • Ruime woonkamer en fijn balkon • 2 prima slaapkamers • Moderne keuken en luxe badkamer • Woonoppervlakte totaal 81 m² • Gebouw met zwembad en sauna, heel uniek in Zwolle!! • Multifunctionele ruimtes en dakterras, beide voor gezamenlijk gebruik door bewoners • Centraal gelegen, vrijwel boven het winkelcentrum • Balkon met vrij uitzicht • Gezonde en actieve V.v.E.

Mortgage berekenen

€ 329.000

Cost of copper (estimated): € 8.430

2% transfer tax (€ 6.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 337.430

2,78%

Yearly

%

€ 16.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 329.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
81 m²
Content
268 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-06-2025
Sale date
19-08-2025

Bathroom facilities

Sauna, douche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 8031

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.147 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.147

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.