Jump to content
Logo of Rodenburg Makelaars

Van Nispensingel 151

8016MV Zwolle • Overijssel

Sold

€ 645.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 659.750

Purchase price /m²: € 4.448

Photo Gallery

Van Nispensingel 151 Zwolle
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Wonen met uitzicht op het veelzijdige natuurgebied bij de IJssel, dat biedt rust en comfort Aan de voorzijde genieten van een prachtig vrij uitzicht vanaf het dakterras of heerlijk ontspannen in de sfeervolle woonkamer. Deze woning biedt rust, ruimte en verrassend veel comfort. Dit huis moet u van binnen komen ervaren! De woning beschikt over meerdere fijne zitplekken: aan de voorzijde bij het park, knus bij de houtkachel of achterin de zonnige erker met vloerverwarming en uitzicht over de vijver. Waar u ook zit, overal voelt het aangenaam en ruimtelijk. De ligging is bijzonder en biedt voor elk wat wils; wandelaars, hardlopers, fietsers en spelende kinderen kunnen hun hart hier op halen. Het is werkelijk één van de fraaiste plekken van Zwolle Zuid. Indeling Begane grond Via de lichte hal betreedt u de ruime woonkamer, waar grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval. De open leefkeuken staat in directe verbinding met de eettafel en de woonkamer – ideaal voor gezellige avonden met familie of vrienden. De houtkachel zorgt voor extra warmte en sfeer, terwijl de vloerverwarming in woonkamer, keuken en hal voor optimaal comfort zorgt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (met mogelijkheid tot drie) en een moderne badkamer. De badkamer is comfortabel ingericht met een ruime douche, zitje, elektrische vloerverwarming en vernieuwde mechanische ventilatie – een heerlijke plek om de dag te beginnen of af te sluiten. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een ruime slaapkamer, die ook uitstekend kan dienen als kantoor of hobbyruimte. Vanuit hier heeft u toegang tot het grote balkon met een prachtig vrij uitzicht – een perfecte plek om even tot rust te komen. Bijzonderheden & afwerking - Vloerverwarming - Radiatoren én een houtkachel voor extra comfort - Quooker met boiler en waterontharder - Geïsoleerde elektrische garagedeur met afstandsbediening - Ruime, geïsoleerde schuur met dubbele deuren - Schuifpui naar het royale, zonnige terras - Volledige woning voorzien van (extra) SKG-sloten en beveiliging - Parkeren op eigen terrein - De woning is eenvoudig naar label A te krijgen met een beperkt aantal zonnepanelen. Ligging De woning ligt naast het Oldenelerpark, op loopafstand van het winkelcentrum Zwolle-Zuid en in de nabijheid van diverse sportvoorzieningen. Dankzij de gunstige ligging nabij de N337 bent u bovendien binnen enkele minuten op de snelweg – ideaal voor forenzen of dagjes weg. Hier woont u rustig, met alle voorzieningen binnen handbereik. Kortom Een instapklare woning waar comfort, uitzicht en woongenot samenkomen. Laat u verrassen door de ruimte, het licht en de fijne sfeer van deze prachtige plek – plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 645.000

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 659.750

3,04%

Yearly

%

€ 32.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 645.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
279 m²
Content
522 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
30-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8016

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.