Ir directamente al contenido
Logotipo de Bert Stadman Makelaardij | NVM

Aelderstraat 27

7854RN Aalden • Drenthe

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Oosterhesselen

Galería de fotos

Aelderstraat 27 Aalden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Rijksmonumentale voormalige burgemeesterswoning – wonen in stijl met veel mogelijkheden In de kern van het dorp staat deze voormalige burgemeesterswoning met vrijstaand stenen gastenverblijf uit 1896. Een pand met karakter, historie en grandeur. Vanaf de restauratie rond de eeuwwisseling, onder begeleiding van monumentenzorg, is het huis stap voor stap in oude luister hersteld en aangepast aan de woonwensen van nu. Het resultaat: een woonboerderij die historie ademt, maar tegelijkertijd volop comfort en mogelijkheden biedt. Zo leent het multifunctionele stookhok, dat is omgebouwd tot gastenverblijf, zich uitstekend voor praktijk of kantoor aan huis, atelier of gastenverblijf. Ook mantelzorg of dubbele bewoning behoort tot de opties. Hiermee is het huis meer dan alleen een sfeervolle woning: het is een plek waar wonen en werken harmonieus samen kunnen gaan. De ligging op een royaal perceel van maar liefst 2.733 m² maakt dit object tot een unieke vondst. Wonen in de dorpskern, met natuur, golfbanen en voorzieningen om de hoek – het beste van twee werelden. De woning kent een bijzonder verleden. Tussen 1896 en 1906 deed het dienst als ambtswoning van de burgemeester. In 1906 volgde een uitbreiding met een karakteristieke stenen boerenschuur, voorzien van fraaie details in het metselwerk. Het stookhok, toegevoegd in 1923, werd recent volledig gemoderniseerd en geïsoleerd en beschikt over eigen voorzieningen zoals leidingen voor sanitair en een cv-installatie met vloerverwarming. Tot eind jaren negentig had de boerderij nog een agrarische functie. Vanaf circa 1998 is het pand met oog voor detail gerestaureerd, waarna het de status van rijksmonument kreeg. Sinds 2003 wordt het met veel zorg en liefde bewoond door de huidige eigenaren. Na ruim twee decennia genieten, breekt voor de huidige bewoners een nieuwe levensfase aan. Zij laten met trots dit unieke en karaktervolle object achter voor een volgende liefhebber. Dit geeft u de kans om te gaan genieten op deze bijzondere locatie. Een woning met verleden, karakter én toekomst. De met zorg onderhouden tuin, met o.a. twee privacy biedende terrassen, is rondom de boerderij gelegen. Om de sfeer en de kwaliteit die het pand uitademt, maar ook om een beeld van onder andere de indrukwekkende herenkamers te krijgen, is een bezichtiging aan te raden, daar u alleen dan de juiste beleving proeft van dit exclusieve pand! Het dorp Aalden heeft diverse voorzieningen, waaronder enkele winkels, een grote supermarkt (die binnenkort volledig gemoderniseerd wordt) en een warme bakker. Verder zijn er diverse sportaccommodaties, een 18-holes golfbaan, openluchtzwembad, een medisch centrum, kinderopvang en twee basisscholen. In de directe omgeving van het dorp is veel prachtige natuur, o.a. Mepperdennen, Boswachterij Slenerzand, Kerkhorsten etc. Natuur waarin je heerlijk kunt ontspannen. De bereikbaarheid van het dorp is uitstekend middels enkele uitvalswegen naar bijv. Emmen, Hoogeveen en Assen. Hieronder een aantal kernwoorden: *Veel uitstraling, gecombineerd met modern wooncomfort; *Ruim perceel van 2.733 m² in de dorpskern; *Authentieke details met respect voor historie behouden; *Rijksmonumentale woonboerderij met rijke geschiedenis (nummer 478008); *Mogelijkheid tot praktijk/kantoor aan huis, gastenverblijf, atelier of mantelzorg; *Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming; *Tuin voorzien van een computergestuurde beregeningsinstallatie; *Stookhok voorzien van vloerverwarming; *Er is een wateronthardingssysteem aanwezig; *Er is bliksembeveiliging aanwezig; *Natuur, golfbanen en voorzieningen in de directe omgeving. Indeling Begane grond Centraal in de woning bevindt zich de vestibule en hal die toegang geeft tot de twee woonkamers aan de voorzijde. Aan de rechterzijde bevindt zich een woonkamer met een open opkamer met daaronder de kelder, gevolgd door de eetkamer welke in half open verbinding staat met de keuken. Vervolgens is er een bijkeuken/berging, tussenhal met kastenwand, ruime badkamer, royale slaapkamer. De zij-ingang met verlaagde werkplek maakt het woonprogramma aan deze zijde compleet. Aan de linkerzijde van de hal treft u een sfeervolle tweede woonkamer met daarachter een studeer-/werkkamer met aangrenzende badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een tuingerichte (slaap)kamer. De deelruimte doet momenteel dienst als berging, autostalling en werk-/hobbyruimte. Maar heeft u een camper/caravan of oldtimer ook daar is ruimschoots ruimte voor. Verdieping: Op de verdieping is, mede dankzij de glazen dakconstructie, een multifunctionele ruimte van circa 100 m² ontstaan die een serene rust uitstraalt. Daarnaast is hier een aparte (slaap)kamer gerealiseerd met een derde badkamer en een berging/cv-ruimte.

Hipoteca berekenen

€ 1.365.000

Coste del comprador (estimado): € 29.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.394.150

3,04%

Anualmente

%

€ 68.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.365.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
347 m²
Área del lote
2733 m²
Contenido
3475 m³
Otra zona interior
247 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
43 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1896
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, pannen en riet
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas hre 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Tuin rondom en zonneterras
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
4 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-10-2025

Instalaciones del baño

3 douches, ligbad, 3 toiletten, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7854

Mapas de Google

Mapa de Aalden

Vista espacial del área de trabajo en Aalden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Aalden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Aalden. En 2025 había 2.060 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 326.637.

Inhabitantes

2.060

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 326.637

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.555

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

58

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Aalden
Año Inhabitantes
2021 1.915
2022 1.915
2023 1.850
2024 1.930
2025 2.060

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Aalden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.231
2022 EUR 256.231
2023 EUR 291.974
2024 EUR 305.951
2025 EUR 326.637

Composición de los residentes

Edad

65+: 545 0-15: 255 15-25: 280 25-45: 490 45-65: 495

Nivel académico

Hoger

310

Praktisch

220

Middelbaar

580

Origen de los residentes (2025)

Europa

65

Nederland

1.540

Buiten Europa

450

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 91
Appartementen 59
Tussenwoningen 133
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 194

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 37
1950 tot 1970 151
1970 tot 1980 247
1980 tot 1990 101
1990 tot 2000 333
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 64
2020 en later 97

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

299

Etiqueta D

272

Etiqueta B

196

Etiqueta A

175

Etiqueta A++

59

Etiqueta F

46

Etiqueta G

41

Etiqueta E

23

Etiqueta A+++

19

Etiqueta A+

3

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Aalden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.549 2.896
2021 1.742 2.969
2022 1.373 2.787
2023 1.150 2.666
2024 1.101 2.795

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 983 • Electricidad: 1.850

Huurwoning

Gas: 954 • Electricidad: 1.704

Koopwoning

Gas: 1.211 • Electricidad: 3.016

Appartement

Gas: 1.129 • Electricidad: 2.016

Tussenwoning

Gas: 935 • Electricidad: 1.957

Vrijstaande woning

Gas: 1.269 • Electricidad: 3.355

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.071 • Electricidad: 2.239

Actividad empresarial en Aalden (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 180

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Aalden
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 7
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 1
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Aalden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Aalden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Aalden?

Aalden telt in 2025 ongeveer 2.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalden is in 2025 circa € 326.637.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalden ligt rond € 26.555 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalden?

In Aalden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

Meer viviendas in Aalden

Ver más viviendas en este lugar.