Aller directement au contenu
Logo de Bert Stadman Makelaardij | NVM

Aelderstraat 27

7854RN Aalden • Drenthe

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Oosterhesselen

Galerie de photos

Aelderstraat 27 Aalden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rijksmonumentale voormalige burgemeesterswoning – wonen in stijl met veel mogelijkheden In de kern van het dorp staat deze voormalige burgemeesterswoning met vrijstaand stenen gastenverblijf uit 1896. Een pand met karakter, historie en grandeur. Vanaf de restauratie rond de eeuwwisseling, onder begeleiding van monumentenzorg, is het huis stap voor stap in oude luister hersteld en aangepast aan de woonwensen van nu. Het resultaat: een woonboerderij die historie ademt, maar tegelijkertijd volop comfort en mogelijkheden biedt. Zo leent het multifunctionele stookhok, dat is omgebouwd tot gastenverblijf, zich uitstekend voor praktijk of kantoor aan huis, atelier of gastenverblijf. Ook mantelzorg of dubbele bewoning behoort tot de opties. Hiermee is het huis meer dan alleen een sfeervolle woning: het is een plek waar wonen en werken harmonieus samen kunnen gaan. De ligging op een royaal perceel van maar liefst 2.733 m² maakt dit object tot een unieke vondst. Wonen in de dorpskern, met natuur, golfbanen en voorzieningen om de hoek – het beste van twee werelden. De woning kent een bijzonder verleden. Tussen 1896 en 1906 deed het dienst als ambtswoning van de burgemeester. In 1906 volgde een uitbreiding met een karakteristieke stenen boerenschuur, voorzien van fraaie details in het metselwerk. Het stookhok, toegevoegd in 1923, werd recent volledig gemoderniseerd en geïsoleerd en beschikt over eigen voorzieningen zoals leidingen voor sanitair en een cv-installatie met vloerverwarming. Tot eind jaren negentig had de boerderij nog een agrarische functie. Vanaf circa 1998 is het pand met oog voor detail gerestaureerd, waarna het de status van rijksmonument kreeg. Sinds 2003 wordt het met veel zorg en liefde bewoond door de huidige eigenaren. Na ruim twee decennia genieten, breekt voor de huidige bewoners een nieuwe levensfase aan. Zij laten met trots dit unieke en karaktervolle object achter voor een volgende liefhebber. Dit geeft u de kans om te gaan genieten op deze bijzondere locatie. Een woning met verleden, karakter én toekomst. De met zorg onderhouden tuin, met o.a. twee privacy biedende terrassen, is rondom de boerderij gelegen. Om de sfeer en de kwaliteit die het pand uitademt, maar ook om een beeld van onder andere de indrukwekkende herenkamers te krijgen, is een bezichtiging aan te raden, daar u alleen dan de juiste beleving proeft van dit exclusieve pand! Het dorp Aalden heeft diverse voorzieningen, waaronder enkele winkels, een grote supermarkt (die binnenkort volledig gemoderniseerd wordt) en een warme bakker. Verder zijn er diverse sportaccommodaties, een 18-holes golfbaan, openluchtzwembad, een medisch centrum, kinderopvang en twee basisscholen. In de directe omgeving van het dorp is veel prachtige natuur, o.a. Mepperdennen, Boswachterij Slenerzand, Kerkhorsten etc. Natuur waarin je heerlijk kunt ontspannen. De bereikbaarheid van het dorp is uitstekend middels enkele uitvalswegen naar bijv. Emmen, Hoogeveen en Assen. Hieronder een aantal kernwoorden: *Veel uitstraling, gecombineerd met modern wooncomfort; *Ruim perceel van 2.733 m² in de dorpskern; *Authentieke details met respect voor historie behouden; *Rijksmonumentale woonboerderij met rijke geschiedenis (nummer 478008); *Mogelijkheid tot praktijk/kantoor aan huis, gastenverblijf, atelier of mantelzorg; *Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming; *Tuin voorzien van een computergestuurde beregeningsinstallatie; *Stookhok voorzien van vloerverwarming; *Er is een wateronthardingssysteem aanwezig; *Er is bliksembeveiliging aanwezig; *Natuur, golfbanen en voorzieningen in de directe omgeving. Indeling Begane grond Centraal in de woning bevindt zich de vestibule en hal die toegang geeft tot de twee woonkamers aan de voorzijde. Aan de rechterzijde bevindt zich een woonkamer met een open opkamer met daaronder de kelder, gevolgd door de eetkamer welke in half open verbinding staat met de keuken. Vervolgens is er een bijkeuken/berging, tussenhal met kastenwand, ruime badkamer, royale slaapkamer. De zij-ingang met verlaagde werkplek maakt het woonprogramma aan deze zijde compleet. Aan de linkerzijde van de hal treft u een sfeervolle tweede woonkamer met daarachter een studeer-/werkkamer met aangrenzende badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een tuingerichte (slaap)kamer. De deelruimte doet momenteel dienst als berging, autostalling en werk-/hobbyruimte. Maar heeft u een camper/caravan of oldtimer ook daar is ruimschoots ruimte voor. Verdieping: Op de verdieping is, mede dankzij de glazen dakconstructie, een multifunctionele ruimte van circa 100 m² ontstaan die een serene rust uitstraalt. Daarnaast is hier een aparte (slaap)kamer gerealiseerd met een derde badkamer en een berging/cv-ruimte.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.365.000

Coûts d'achat (estimés): € 29.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.394.150

3,04%

Annuellement

%

€ 68.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.365.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
347 m²
Superficie du terrain
2733 m²
Contenu
3475 m³
Autre espace intérieur
247 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1896
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, pannen en riet
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas hre 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Tuin rondom en zonneterras
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-10-2025

Équipements de la salle de bain

3 douches, ligbad, 3 toiletten, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7854

Google Maps

Carte de Aalden

Aperçu spatial du site de travail dans Aalden

Chiffres de logement et de quartier dans Aalden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aalden. En 2025 étaient 2.060 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 326.637.

Résidents

2.060

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 326.637

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.555

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

58

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aalden
Année Résidents
2021 1.915
2022 1.915
2023 1.850
2024 1.930
2025 2.060

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aalden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.231
2022 EUR 256.231
2023 EUR 291.974
2024 EUR 305.951
2025 EUR 326.637

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 545 0-15: 255 15-25: 280 25-45: 490 45-65: 495

Niveau d'enseignement

Hoger

310

Praktisch

220

Middelbaar

580

Origine des habitants (2025)

Europa

65

Nederland

1.540

Buiten Europa

450

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 91
Appartementen 59
Tussenwoningen 133
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 194

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 37
1950 tot 1970 151
1970 tot 1980 247
1980 tot 1990 101
1990 tot 2000 333
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 64
2020 en later 97

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

299

Étiquette D

272

Étiquette B

196

Étiquette A

175

Étiquette A++

59

Étiquette F

46

Étiquette G

41

Étiquette E

23

Étiquette A+++

19

Étiquette A+

3

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aalden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.549 2.896
2021 1.742 2.969
2022 1.373 2.787
2023 1.150 2.666
2024 1.101 2.795

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 983 • Électricité: 1.850

Huurwoning

Gaz: 954 • Électricité: 1.704

Koopwoning

Gaz: 1.211 • Électricité: 3.016

Appartement

Gaz: 1.129 • Électricité: 2.016

Tussenwoning

Gaz: 935 • Électricité: 1.957

Vrijstaande woning

Gaz: 1.269 • Électricité: 3.355

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.071 • Électricité: 2.239

Activité dans Aalden (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 180

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aalden
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 7
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 1
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aalden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aalden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aalden?

Aalden telt in 2025 ongeveer 2.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalden is in 2025 circa € 326.637.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalden ligt rond € 26.555 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalden?

In Aalden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

Meer maisons in Aalden

Voir plus d'habitations dans cette ville.