Ir directamente al contenido
Logotipo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Emmastraat 2 A

7121CE Aalten • Gelderland

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 4.057

Galería de fotos

Emmastraat 2 A Aalten
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen in geliefde jaren ’30 stijl, met het comfort van nu én de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen. Deze verrassend ruime woning aan de Emmastraat combineert sfeer en modern wooncomfort. Gebouwd in 2009, uitstekend geïsoleerd en instapklaar! Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen hier mogelijk. Op de verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer, ideaal voor een gezin, gasten of een werkplek aan huis. Met een oprit en carport, praktische (fietsen)berging, bergzolders en een fraai aangelegde tuin met zonnig terras is het geheel compleet. Hier woon je aan de rand van het centrum, maar toch heel rustig. Winkels, restaurants, zomerse terrassen en andere voorzieningen zijn maar een paar minuten lopen. De woningen in de straat komen uit verschillende periodes, wat voor een mooi straatbeeld zorgt. Via de Oranjelaan wandel je zo naar ’t Smees en het Nannielaantje, een fijne plek voor een ontspannen ommetje. Indeling Begane grond: Wat een mooie uitstraling heeft deze vrijstaande woning. Via de oprit loop je naar de voordeur, die als officiële entree wordt beschouwd. Een paar meter verder, onder de carport, zijn de deur naar de bijkeuken en een deur naar de (fietsen)berging. Via de voordeur is de hal te bereiken. Hier zijn de open trap naar de eerste verdieping, de meterkast en de toiletruimte met fonteintje. De lichte houtlook vloer met vloerverwarming ligt op bijna de hele begane grond en de lichte paneeldeuren zorgen voor een huis met karakter. Aan de voorzijde is de L-vormige woonkamer, met een erker en lichtinval vanaf drie kanten. Voor een leuke zithoek, een tv-meubel en de eettafel is genoeg plek. Achter de klassieke schuifdeuren is de keuken, waar een wandopstelling staat. Aan bergruimte is geen gebrek en de keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast zijn ingebouwd. Naast de keuken is de bijkeuken, met een vaste kast en de wasmachineaansluiting. Verrassend is de aanbouw met een tweede hal, een slaapkamer met walk-in closet en een badkamer. De slaapkamer, met uitzicht op de tuin, is van goed formaat en de badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, wastafel en een toilet. Ga je zelf beneden slapen, of een van de gezinsleden? Een invulling als gastenkamer, werkkamer of hobbyruimte is overigens ook mogelijk. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot twee ruime slaapkamers, een badkamer en een handige bergkast. Beide kamers zijn over de hele breedte van de woning, waarbij de kamer aan de achterzijde de grootste is. De badkamer op deze verdieping, met dakkapel en drie grote ramen, is ingedeeld met een inloopdouche, wandcloset en een wastafel. Komt er een gezin in dit fijne huis wonen, dan hebben de kind(eren) hun ‘eigen’ verdieping! Bergruimte is er ook, in de nok van de woning en in het achterste deel van het woonhuis (boven de slaapkamer en badkamer op de begane grond). Tuin: Vanuit de tweede hal is er toegang tot de mooi aangelegde tuin met een groot terras op het zonnige zuiden. De groenblijvende erfafscheiding zorgt voor privacy en de border met beplanting zal in de loop van het voorjaar weer in kleur staan. Dit geldt ook voor de zij- en de voortuin, waar Google Street View verraadt dat er in de zomer volop kleur te zien is. Bijzonderheden: - Fraaie architectuur, geïnspireerd op de jaren ’30; - Gelijkvloers wonen dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Volledig geïsoleerd; - Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. berging); - Twee slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping; - Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s (oprit en carport); - Mooi aangelegde tuin met een groot, zonnig terras; - Energielabel B. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
288 m²
Contenido
550 m³
Otra zona interior
26 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Área del jardín trasero
46 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
26-02-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7121

Mapas de Google

Vista geográfica Aalten

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Aalten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Aalten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Aalten. En 2025 había 17.195 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 347.300.

Inhabitantes

17.195

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 347.300

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.046

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

323

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Aalten
Año Inhabitantes
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Aalten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Nivel académico

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origen de los residentes (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.106

Etiqueta A

1.411

Etiqueta G

1.284

Etiqueta B

1.089

Etiqueta D

783

Etiqueta F

686

Etiqueta E

396

Etiqueta A++++

98

Etiqueta A+

90

Etiqueta A++

54

Etiqueta A+++

53

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Aalten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Electricidad: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricidad: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Electricidad: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Electricidad: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Electricidad: 2.871

Actividad empresarial en Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Número total de establecimientos empresariales: 2.080

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Aalten
Periodo Delitos
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Aalten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Aalten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer viviendas in Aalten

Ver más viviendas en este lugar.