Résidents
17.195
Dernière année: 2025
Emmastraat 2 A
7121CE Aalten • Gelderland
Vendu
€ 495.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 506.750
Prix d'achat /m²: € 4.057
Galerie de photos
Description
Vrijstaand wonen in geliefde jaren ’30 stijl, met het comfort van nu én de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen. Deze verrassend ruime woning aan de Emmastraat combineert sfeer en modern wooncomfort. Gebouwd in 2009, uitstekend geïsoleerd en instapklaar! Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen hier mogelijk. Op de verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer, ideaal voor een gezin, gasten of een werkplek aan huis. Met een oprit en carport, praktische (fietsen)berging, bergzolders en een fraai aangelegde tuin met zonnig terras is het geheel compleet. Hier woon je aan de rand van het centrum, maar toch heel rustig. Winkels, restaurants, zomerse terrassen en andere voorzieningen zijn maar een paar minuten lopen. De woningen in de straat komen uit verschillende periodes, wat voor een mooi straatbeeld zorgt. Via de Oranjelaan wandel je zo naar ’t Smees en het Nannielaantje, een fijne plek voor een ontspannen ommetje. Indeling Begane grond: Wat een mooie uitstraling heeft deze vrijstaande woning. Via de oprit loop je naar de voordeur, die als officiële entree wordt beschouwd. Een paar meter verder, onder de carport, zijn de deur naar de bijkeuken en een deur naar de (fietsen)berging. Via de voordeur is de hal te bereiken. Hier zijn de open trap naar de eerste verdieping, de meterkast en de toiletruimte met fonteintje. De lichte houtlook vloer met vloerverwarming ligt op bijna de hele begane grond en de lichte paneeldeuren zorgen voor een huis met karakter. Aan de voorzijde is de L-vormige woonkamer, met een erker en lichtinval vanaf drie kanten. Voor een leuke zithoek, een tv-meubel en de eettafel is genoeg plek. Achter de klassieke schuifdeuren is de keuken, waar een wandopstelling staat. Aan bergruimte is geen gebrek en de keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast zijn ingebouwd. Naast de keuken is de bijkeuken, met een vaste kast en de wasmachineaansluiting. Verrassend is de aanbouw met een tweede hal, een slaapkamer met walk-in closet en een badkamer. De slaapkamer, met uitzicht op de tuin, is van goed formaat en de badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, wastafel en een toilet. Ga je zelf beneden slapen, of een van de gezinsleden? Een invulling als gastenkamer, werkkamer of hobbyruimte is overigens ook mogelijk. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot twee ruime slaapkamers, een badkamer en een handige bergkast. Beide kamers zijn over de hele breedte van de woning, waarbij de kamer aan de achterzijde de grootste is. De badkamer op deze verdieping, met dakkapel en drie grote ramen, is ingedeeld met een inloopdouche, wandcloset en een wastafel. Komt er een gezin in dit fijne huis wonen, dan hebben de kind(eren) hun ‘eigen’ verdieping! Bergruimte is er ook, in de nok van de woning en in het achterste deel van het woonhuis (boven de slaapkamer en badkamer op de begane grond). Tuin: Vanuit de tweede hal is er toegang tot de mooi aangelegde tuin met een groot terras op het zonnige zuiden. De groenblijvende erfafscheiding zorgt voor privacy en de border met beplanting zal in de loop van het voorjaar weer in kleur staan. Dit geldt ook voor de zij- en de voortuin, waar Google Street View verraadt dat er in de zomer volop kleur te zien is. Bijzonderheden: - Fraaie architectuur, geïnspireerd op de jaren ’30; - Gelijkvloers wonen dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Volledig geïsoleerd; - Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. berging); - Twee slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping; - Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s (oprit en carport); - Mooi aangelegde tuin met een groot, zonnig terras; - Energielabel B. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 495.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750
3,04%
Annuellement
%
€ 24.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 495.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 288 m²
- Contenu
- 550 m³
- Autre espace intérieur
- 26 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 12 m²
- Aire de la cour arrière
- 46 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2009
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het oosten
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Carport
Planification
- Proposé depuis
- 26-02-2026
- Date de vente
- 12-04-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel en mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Aalten
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Aalten
Chiffres de logement et de quartier dans Aalten
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aalten. En 2025 étaient 17.195 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.300.
Moyenne WOZ
EUR 347.300
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.046
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
323
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 16.950 |
| 2022 | 16.960 |
| 2023 | 17.000 |
| 2024 | 17.035 |
| 2025 | 17.195 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.744 |
| 2022 | EUR 268.341 |
| 2023 | EUR 314.563 |
| 2024 | EUR 332.334 |
| 2025 | EUR 347.300 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 4.100
0-15: 2.560
15-25: 2.050
25-45: 3.695
45-65: 4.795
Niveau d'enseignement
Hoger
3.100
Praktisch
3.380
Middelbaar
6.190
Origine des habitants (2025)
Europa
955
Nederland
15.180
Buiten Europa
1.060
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.165
Appartementen
1.535
Tussenwoningen
1.572
Vrijstaande woningen
2.082
Twee-onder-één-kap woningen
1.546
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
298
1900 tot 1925
648
1925 tot 1950
950
1950 tot 1970
1.604
1970 tot 1980
1.434
1980 tot 1990
923
1990 tot 2000
587
2000 tot 2010
470
2010 tot 2020
316
2020 en later
239
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
2.106
Étiquette A
1.411
Étiquette G
1.284
Étiquette B
1.089
Étiquette D
783
Étiquette F
686
Étiquette E
396
Étiquette A++++
98
Étiquette A+
90
Étiquette A++
54
Étiquette A+++
53
Étiquette A+++++
7
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.320 | 2.985 |
| 2021 | 1.492 | 3.049 |
| 2022 | 1.183 | 2.854 |
| 2023 | 966 | 2.732 |
| 2024 | 952 | 2.803 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 858 • Électricité: 2.398
Huurwoning
Gaz: 823 • Électricité: 2.116
Koopwoning
Gaz: 1.028 • Électricité: 2.951
Appartement
Gaz: 705 • Électricité: 2.026
Tussenwoning
Gaz: 788 • Électricité: 2.461
Vrijstaande woning
Gaz: 1.268 • Électricité: 3.549
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 994 • Électricité: 2.871
Activité dans Aalten (2025)
Handel en HORECA
335
Nijverheid en energie
380
Zakelijke dienstverlening
390
Overheid, onderwijs en zorg
330
Landbouw, bosbouw en visserij
265
Vervoer, informatie en communicatie
85
Financiele diensten en onroerendgoed
80
Cultuur, recreatie en overige diensten
220
Nombre total d'établissements: 2.080
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 19 |
| jan 2026 | 22 |
| jul 2025 | 62 |
| jun 2025 | 22 |
| mei 2025 | 25 |
| mrt 2025 | 23 |
| nov 2024 | 22 |
| nov 2025 | 19 |
| okt 2024 | 18 |
| okt 2025 | 27 |
| sep 2024 | 12 |
| sep 2025 | 22 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aalten.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Aalten
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Aalten?
Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Aalten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?
In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.
Meer maisons in Aalten
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Lijsterbeslaan 19
7121BS Aalten
€ 579.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 391 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dijkstraat 34
7121EV Aalten
€ 475.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 313 m²
- Superficie du terrain
- 710 m²
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
Europaweg 13
7121WB Aalten
€ 335.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 184 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Nijverheidsweg 51
7122AA Aalten
€ 249.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 216 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Guttersdijk 2 A
7121LA Aalten
€ 199.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- 2665 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Berkenhovestraat 16
7122ZZ Aalten
€ 374.016 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 225 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Meidoornstraat 5
7121AV Aalten
€ 329.500 k.k.
€ 3.432/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 167 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
't Slaa 62
7123CV Aalten
€ 498.062 k.k.
€ 3.255/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 371 m²
- Chambres de coucher
- 4
