Ir directamente al contenido
Logotipo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Laan van Kobus 8

7122TK Aalten • Gelderland

Vendido

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 3.676

Galería de fotos

Laan van Kobus 8 Aalten
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom op ’t Kobus! Wat een prachtige uitstraling heeft deze zeer royale, energiezuinige vrijstaande woning met maar liefst zeven slaapkamers. Perfect voor een groot gezin, om vanuit huis te werken en de mooi aangelegde tuin is een fijne buitenruimte voor jong en oud. De achtertuin, gesitueerd op het westen, grenst aan een groenstrook/wadi en de oprit biedt ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Ook is er een inpandige garage/berging, voor de (kinder)fietsen en andere spullen. De Laan van Kobus op 't Kobus is een geliefde plek om te wonen. Wat opvalt is dat er veel groen is en de straten zijn heel rustig. Via de Bongenkamp lopen de kinderen zo naar een groot speelveld met speeltoestellen, waar uiteraard ook gevoetbald kan worden. Met de fiets ben je snel in het gezellige centrum, bij de basisschool, de supermarkt en het treinstation. De N318 heeft een goede aansluiting op de N18/A18 richting Doetinchem en de A12 naar Arnhem. Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde, vlak naast de oprit, is de overdekte entree van deze stijlvolle woning. De voordeur is, net als de garagedeuren en de ramen, in een mooie donkergroene kleur geschilderd. De hal met paneeldeuren en een lichte tegelvloer is een royale ontvangstruimte, met de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De woon-/eetkamer en open keuken vormen samen een aangename leefruimte van bijna 50 m2, met een groot hoekkozijn bij het zitgedeelte en een erker bij het eetgedeelte. Het uitzicht, naar de tuin en het groen, is fraai en de brede vensterbanken, witte shutters en klassieke raamindeling zijn niet te missen details. Vlak naast het eetgedeelte is de keuken, waar een U-opstelling en een hoge kastenwand staan. Aan bergruimte is geen gebrek en de inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, (stoom)oven, een 2e oven met magnetronfunctie, koelkast en vriezer zijn ingebouwd. Het aanrechtblad is uitgevoerd in stijlvol natuursteen, verdeeld over twee niveaus. Naast de keuken is de bijkeuken, die toegang biedt tot de tuin en de garage/berging. In de bijkeuken hangt een gootsteen en naast de warmtepomp is ruimte om de wasapparatuur neer te zetten. De circa 6.20 meter lange garage/berging heeft dubbele deuren aan de voorzijde en een deur naar de tuin. Eerste verdieping: De overloop, met de trappen naar de begane grond en de tweede verdieping, is het hart van deze verdieping. Vanaf hier is er toegang tot maar liefst vier slaapkamers, een badkamer en een walk-in closet. Bijna overal ligt laminaat op de vloer en door de grote ramen valt veel licht naar binnen. Er zijn drie slaapkamers met een wastafel en de vierde, tevens grootste slaapkamer bevindt zich boven de garage/berging. Er zijn meerdere kamers die ingericht kunnen worden als master bedroom, voor thuiswonende kinderen zijn er mooie kamers en ook om vanuit huis te werken is er genoeg plek. Aan de achterzijde, naast de walk-in closet, is de badkamer. Lichte, grote wandtegels zijn gecombineerd met donkere vloertegels en door de ramen valt veel licht naar binnen. De ruimte is ingedeeld met een ligbad, een inloopdouche, een tweede toilet en een dubbele wastafel. Tweede verdieping: Zoek je een woning met meer dan vier slaapkamers? Deze woning heeft er zeven! Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar een overloop en drie slaapkamers zijn. Sfeermakers zijn de schuine dakvlakken en de grote dakramen met verduisteringsgordijnen. Bergruimte is er in de schuinten van het dak en in een berging, te bereiken vanaf de overloop. Tuin: Deze fraaie woning wordt omringd door een tuin met veel groen. De achtertuin heeft een uitstekende zonligging, op het westen, en grenst aan de achterzijde aan een groenstrook. In de hoek van de tuin staat een houten berging en aan de kant van de oprit is een goed bereikbare achterom. Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Kunststof kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken aan erker en op 1e verdieping. - 12 zonnepanelen, geplaatst in 2023; - Maar liefst zeven slaapkamers, waarvan drie op de tweede verdieping; - Alle etages zijn v.v. een stofzuigersysteem; - De deuren en kozijnen zijn van hardhout - Elektrische warmtepomp, de woning gebruikt geen gas; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Zonnige achtertuin (west), gelegen aan een groenstrook; - Wijds uitzicht aan de voorzijde; - Energielabel A++, dus zeer energiezuinige woning. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
204 m²
Área del lote
580 m²
Contenido
824 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
252 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmtepomp
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-12-2025
Fecha de venta
31-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7122

Mapas de Google

Vista geográfica Aalten

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Aalten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Aalten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Aalten. En 2026 había 17.222 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 347.300.

Inhabitantes

17.222

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 347.300

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.046

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

323

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Aalten
Año Inhabitantes
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195
2026 17.222

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Aalten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.170 0-15: 2.540 15-25: 2.020 25-45: 3.785 45-65: 4.730

Nivel académico

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origen de los residentes (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.106

Etiqueta A

1.411

Etiqueta G

1.284

Etiqueta B

1.089

Etiqueta D

783

Etiqueta F

686

Etiqueta E

396

Etiqueta A++++

98

Etiqueta A+

90

Etiqueta A++

54

Etiqueta A+++

53

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Aalten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Electricidad: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricidad: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Electricidad: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Electricidad: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Electricidad: 2.871

Actividad empresarial en Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Número total de establecimientos empresariales: 2.080

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Aalten
Periodo Delitos
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
mrt 2026 25
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Aalten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Aalten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2026 ongeveer 17.222 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer viviendas in Aalten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.