Ir directamente al contenido
Logotipo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Wehmerstraat 17

7121DP Aalten • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Blekkink Makelaardij B.V.

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 3.149

Galería de fotos

Wehmerstraat 17 Aalten
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een prachtige plek om gelijkvloers te wonen, in een van de mooiste straten van Aalten. Hier woon je aan een hofje en net buiten het centrum van het geliefde Aalten. In 1980 is deze vrijstaande semibungalow gebouwd, een type woning dat veel wordt gezocht. Op de begane grond zijn een slaapkamer en de badkamer, terwijl boven nog twee slaapkamers zijn. De verwarmde serre aan de zonkant is een heerlijke plek om te zitten, en de mooi aangelegde tuin biedt veel privacy. Het centrum met winkels, supermarkten, restaurants en andere voorzieningen is maar een paar minuten lopen. Ook de sportclubs in Aalten, de huisarts, apotheek, scholen en kinderboerderij zijn goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de circa 2.40 meter brede carport loop je naar de entree van deze semibungalow. Rechts van de voordeur zie je nog een deur, die leidt naar een (fietsen)berging. Deze berging heeft ook een deur aan de achterzijde, naar de tuin. Achter de voordeur is de ruime hal, met de hardhouten trap naar de eerste verdieping. Verder zijn hier de meterkast, een garderobekast en de toiletruimte met fonteintje. In de aansluitende woonkamer, met een inzethaard, ligt dezelfde bruine plavuizen vloer. Door de grote ramen aan twee zijden valt veel licht naar binnen, en het uitzicht naar de voortuin en hofje is fraai. Naast de woonkamer is de keuken, die grenst aan een bijkeuken. Deze ruimtes kunnen worden samengevoegd tot een ruime keuken. De huidige keukenopstelling, in een L-vorm, heeft een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast. In de bijkeuken is de wasmachineaansluiting. Een pluspunt van deze woning is de aangebouwde serre, te bereiken vanuit de bijkeuken. Het uitzicht naar de tuin, met veel groen, is fraai en aan de binnenzijde is zonwering geplaatst. Dankzij de verwarming is de serre ook in het voor- en najaar een fijne plek om te zitten. Aan de achterzijde zijn een slaapkamer en de badkamer, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. De slaapkamer heeft een groot raam aan de kant van de serre, en de badkamer is ingedeeld met een bad, douche en een wastafel. Eerste verdieping: Voor de (klein)kinderen, als hobbyruimte en voor de thuiswerker is de eerste verdieping zeer geschikt. Er zijn twee ruime slaapkamers, waarvan een met een loggia. Ook zijn er een berging met de opstelling van de CV-ketel, en een ruime zolderberging in het linkerdeel van deze semibungalow. Tuin: Het perceel heeft een bijzondere vorm, met de achtertuin in een omgekeerde V-vorm en een zijtuin aan twee kanten. Hoge beplanting zorgt voor privacy, en het kunstgras maakt de tuin onderhoudsvriendelijk. Er zijn meerdere terrassen om lekker buiten te zitten, en de tuinberging met rieten dak is geschikt als berging of overdekte zitplek. Het achterste stukje van de tuin grenst aan de Boven Slinge. Bijzonderheden: - Gelijkvloers wonen dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Grote, verwarmde serre aan de zonkant (zuidwest); - Twee slaapkamers, waarvan een met een loggia, en meerdere bergingen op de eerste verdieping; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant); - Hardhouten kozijnen met gedeeltelijk isolerende beglazing; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Mooi aangelegde tuin met meerdere terrassen;

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
154 m²
Área del lote
514 m²
Contenido
605 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
07-08-2025
Fecha de venta
20-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7121

Mapas de Google

Vista geográfica Aalten

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Aalten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Aalten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Aalten. En 2025 había 17.195 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 347.300.

Inhabitantes

17.195

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 347.300

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.046

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

323

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Aalten
Año Inhabitantes
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Aalten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Nivel académico

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origen de los residentes (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.106

Etiqueta A

1.411

Etiqueta G

1.284

Etiqueta B

1.089

Etiqueta D

783

Etiqueta F

686

Etiqueta E

396

Etiqueta A++++

98

Etiqueta A+

90

Etiqueta A++

54

Etiqueta A+++

53

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Aalten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Electricidad: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricidad: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Electricidad: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Electricidad: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Electricidad: 2.871

Actividad empresarial en Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Número total de establecimientos empresariales: 2.080

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Aalten
Periodo Delitos
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Aalten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Aalten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer viviendas in Aalten

Ver más viviendas en este lugar.