Jump to content
Logo of Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Wehmerstraat 17

7121DP Aalten • Gelderland

Sold Buyer's agent: Blekkink Makelaardij B.V.

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 3.149

Photo Gallery

Wehmerstraat 17 Aalten
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Een prachtige plek om gelijkvloers te wonen, in een van de mooiste straten van Aalten. Hier woon je aan een hofje en net buiten het centrum van het geliefde Aalten. In 1980 is deze vrijstaande semibungalow gebouwd, een type woning dat veel wordt gezocht. Op de begane grond zijn een slaapkamer en de badkamer, terwijl boven nog twee slaapkamers zijn. De verwarmde serre aan de zonkant is een heerlijke plek om te zitten, en de mooi aangelegde tuin biedt veel privacy. Het centrum met winkels, supermarkten, restaurants en andere voorzieningen is maar een paar minuten lopen. Ook de sportclubs in Aalten, de huisarts, apotheek, scholen en kinderboerderij zijn goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de circa 2.40 meter brede carport loop je naar de entree van deze semibungalow. Rechts van de voordeur zie je nog een deur, die leidt naar een (fietsen)berging. Deze berging heeft ook een deur aan de achterzijde, naar de tuin. Achter de voordeur is de ruime hal, met de hardhouten trap naar de eerste verdieping. Verder zijn hier de meterkast, een garderobekast en de toiletruimte met fonteintje. In de aansluitende woonkamer, met een inzethaard, ligt dezelfde bruine plavuizen vloer. Door de grote ramen aan twee zijden valt veel licht naar binnen, en het uitzicht naar de voortuin en hofje is fraai. Naast de woonkamer is de keuken, die grenst aan een bijkeuken. Deze ruimtes kunnen worden samengevoegd tot een ruime keuken. De huidige keukenopstelling, in een L-vorm, heeft een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast. In de bijkeuken is de wasmachineaansluiting. Een pluspunt van deze woning is de aangebouwde serre, te bereiken vanuit de bijkeuken. Het uitzicht naar de tuin, met veel groen, is fraai en aan de binnenzijde is zonwering geplaatst. Dankzij de verwarming is de serre ook in het voor- en najaar een fijne plek om te zitten. Aan de achterzijde zijn een slaapkamer en de badkamer, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. De slaapkamer heeft een groot raam aan de kant van de serre, en de badkamer is ingedeeld met een bad, douche en een wastafel. Eerste verdieping: Voor de (klein)kinderen, als hobbyruimte en voor de thuiswerker is de eerste verdieping zeer geschikt. Er zijn twee ruime slaapkamers, waarvan een met een loggia. Ook zijn er een berging met de opstelling van de CV-ketel, en een ruime zolderberging in het linkerdeel van deze semibungalow. Tuin: Het perceel heeft een bijzondere vorm, met de achtertuin in een omgekeerde V-vorm en een zijtuin aan twee kanten. Hoge beplanting zorgt voor privacy, en het kunstgras maakt de tuin onderhoudsvriendelijk. Er zijn meerdere terrassen om lekker buiten te zitten, en de tuinberging met rieten dak is geschikt als berging of overdekte zitplek. Het achterste stukje van de tuin grenst aan de Boven Slinge. Bijzonderheden: - Gelijkvloers wonen dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Grote, verwarmde serre aan de zonkant (zuidwest); - Twee slaapkamers, waarvan een met een loggia, en meerdere bergingen op de eerste verdieping; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant); - Hardhouten kozijnen met gedeeltelijk isolerende beglazing; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Mooi aangelegde tuin met meerdere terrassen;

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
514 m²
Content
605 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Available since
07-08-2025
Sale date
20-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 7121

Google Maps

Geographical overview Aalten

Discover where agents are active in Aalten

Residential and neighborhood statistics in Aalten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aalten. In 2026 were there 17.222 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.300.

Residents

17.222

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 347.300

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.046

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

323

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aalten
Year Residents
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195
2026 17.222

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aalten
Year Average WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.170 0-15: 2.540 15-25: 2.020 25-45: 3.785 45-65: 4.730

Education level

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origin of residents (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.106

Label A

1.411

Label G

1.284

Label B

1.089

Label D

783

Label F

686

Label E

396

Label A++++

98

Label A+

90

Label A++

54

Label A+++

53

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aalten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Electricity: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Electricity: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Electricity: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Electricity: 2.871

Business activity in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.080

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aalten
Period Crimes
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
mrt 2026 25
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aalten.

Frequently asked questions about living in Aalten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2026 ongeveer 17.222 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer houses in Aalten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.