Aller directement au contenu
Logo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Wehmerstraat 17

7121DP Aalten • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Blekkink Makelaardij B.V.

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 3.149

Galerie de photos

Wehmerstraat 17 Aalten
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een prachtige plek om gelijkvloers te wonen, in een van de mooiste straten van Aalten. Hier woon je aan een hofje en net buiten het centrum van het geliefde Aalten. In 1980 is deze vrijstaande semibungalow gebouwd, een type woning dat veel wordt gezocht. Op de begane grond zijn een slaapkamer en de badkamer, terwijl boven nog twee slaapkamers zijn. De verwarmde serre aan de zonkant is een heerlijke plek om te zitten, en de mooi aangelegde tuin biedt veel privacy. Het centrum met winkels, supermarkten, restaurants en andere voorzieningen is maar een paar minuten lopen. Ook de sportclubs in Aalten, de huisarts, apotheek, scholen en kinderboerderij zijn goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de circa 2.40 meter brede carport loop je naar de entree van deze semibungalow. Rechts van de voordeur zie je nog een deur, die leidt naar een (fietsen)berging. Deze berging heeft ook een deur aan de achterzijde, naar de tuin. Achter de voordeur is de ruime hal, met de hardhouten trap naar de eerste verdieping. Verder zijn hier de meterkast, een garderobekast en de toiletruimte met fonteintje. In de aansluitende woonkamer, met een inzethaard, ligt dezelfde bruine plavuizen vloer. Door de grote ramen aan twee zijden valt veel licht naar binnen, en het uitzicht naar de voortuin en hofje is fraai. Naast de woonkamer is de keuken, die grenst aan een bijkeuken. Deze ruimtes kunnen worden samengevoegd tot een ruime keuken. De huidige keukenopstelling, in een L-vorm, heeft een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast. In de bijkeuken is de wasmachineaansluiting. Een pluspunt van deze woning is de aangebouwde serre, te bereiken vanuit de bijkeuken. Het uitzicht naar de tuin, met veel groen, is fraai en aan de binnenzijde is zonwering geplaatst. Dankzij de verwarming is de serre ook in het voor- en najaar een fijne plek om te zitten. Aan de achterzijde zijn een slaapkamer en de badkamer, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. De slaapkamer heeft een groot raam aan de kant van de serre, en de badkamer is ingedeeld met een bad, douche en een wastafel. Eerste verdieping: Voor de (klein)kinderen, als hobbyruimte en voor de thuiswerker is de eerste verdieping zeer geschikt. Er zijn twee ruime slaapkamers, waarvan een met een loggia. Ook zijn er een berging met de opstelling van de CV-ketel, en een ruime zolderberging in het linkerdeel van deze semibungalow. Tuin: Het perceel heeft een bijzondere vorm, met de achtertuin in een omgekeerde V-vorm en een zijtuin aan twee kanten. Hoge beplanting zorgt voor privacy, en het kunstgras maakt de tuin onderhoudsvriendelijk. Er zijn meerdere terrassen om lekker buiten te zitten, en de tuinberging met rieten dak is geschikt als berging of overdekte zitplek. Het achterste stukje van de tuin grenst aan de Boven Slinge. Bijzonderheden: - Gelijkvloers wonen dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Grote, verwarmde serre aan de zonkant (zuidwest); - Twee slaapkamers, waarvan een met een loggia, en meerdere bergingen op de eerste verdieping; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant); - Hardhouten kozijnen met gedeeltelijk isolerende beglazing; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Mooi aangelegde tuin met meerdere terrassen;

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
514 m²
Contenu
605 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
07-08-2025
Date de vente
20-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7121

Google Maps

Aperçu géographique Aalten

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Aalten

Chiffres de logement et de quartier dans Aalten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aalten. En 2025 étaient 17.195 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.300.

Résidents

17.195

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 347.300

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.046

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

323

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aalten
Année Résidents
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aalten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Niveau d'enseignement

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origine des habitants (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.106

Étiquette A

1.411

Étiquette G

1.284

Étiquette B

1.089

Étiquette D

783

Étiquette F

686

Étiquette E

396

Étiquette A++++

98

Étiquette A+

90

Étiquette A++

54

Étiquette A+++

53

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aalten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.398

Huurwoning

Gaz: 823 • Électricité: 2.116

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 2.951

Appartement

Gaz: 705 • Électricité: 2.026

Tussenwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.268 • Électricité: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 994 • Électricité: 2.871

Activité dans Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.080

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aalten
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aalten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aalten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer maisons in Aalten

Voir plus d'habitations dans cette ville.