Ir directamente al contenido
Logotipo de Mooijekind Vleut Makelaars Heemstede-Aerdenhout

Oosterduinweg 236

2111XK Aerdenhout • Noord-Holland

Vendido

€ 1.600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 33.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 32.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.633.850

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Oosterduinweg 236 Aerdenhout
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ontdek deze bijzonder royale geschakelde woning, gelegen op een riant perceel 1.360 m² omringd door groen. Hier geniet u van rust, ruimte en privacy, zowel binnen als buiten. De riante woning heeft een prachtige lichtinval door de grote raampartijen. Er zijn tal van mogelijkheden om deze woning helemaal naar uw wens in te richten. De begane grond is verrassend veelzijdig: hier creëert u eenvoudig een comfortabele werkruimte aan huis, een slaapkamer met badkamer en suite of een extra leefruimte. De royale woonkamer met sfeervolle open haard vormt het hart van het huis. Via de twee schuifpuien stapt u zo de tuin in, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Verdeeld over twee verdiepingen bevinden zich vier ruime slaapkamers. Met twee badkamers biedt deze woning voldoende comfort voor een groot gezin of gasten. De zeer riante achtertuin is een echte blikvanger: een oase van rust en groen waar u heerlijk kunt ontspannen. Het royale terras is perfect om te genieten van de privacy en de serene sfeer. Of u nu groene vingers heeft of gewoon wilt relaxen, deze buitenruimte laat niets te wensen over. Hoewel de woning gemoderniseerd dient te worden, biedt dit juist de unieke kans om uw eigen stijl en smaak volledig door te voeren. U heeft alle ruimte om van dit huis uw droomhuis te maken! Aerdenhout ligt in een groenrijke omgeving, omgeven door prachtige bossen en uitgestrekte duingebieden, zoals het Nationaal Park Zuid-Kennemerland en de Amsterdamse Waterleidingduinen, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen of genieten van de rust. Ondanks de rustige ligging is de bereikbaarheid uitstekend. De woning bevindt zich op korte afstand van het NS-station Heemstede-Aerdenhout, met snelle treinverbindingen naar steden als Haarlem, Leiden, Den Haag en Amsterdam. Ook per auto zijn de uitvalswegen (N206, A9) goed bereikbaar, wat deze locatie ideaal maakt voor forenzen. Landgoed Elswout, Middenduin en Kraantje Lek (met een gezellige speeltuin) liggen op korte fietsafstand van deze fijne woonplek, evenals het centrum van Haarlem. Goed om te weten: * Bouwjaar 1974 * Woonoppervlakte 208 m², inhoud 881 m³ en 1.360 m² eigen grond * Perfect gezinshuis met 4 slaapkamers en 2 badkamers * Ruime woning met veel potentie * (slaap)kamer met badkamer en suite op de begane grond * Ruime garage met ruimte voor een auto * Diverse lichtkoepels * De achtertuin biedt veel privacy * Voor indeling en maatvoeringen zie kleurenplattegronden * Strand Zandvoort: 20 minuten fietsafstand * Centrum Haarlem: 10 minuten fietsafstand * De winkels op "het rijtje" en station Heemstede-Aerdenhout: 4 minuten fietsafstand * Er is een bouwkundig rapport aanwezig * Oplevering in overleg Begane grond Oprit met parkeergelegenheid voor één auto. Via de verzorgde, groene voortuin betreedt u de entree van de woning. De ruime hal biedt toegang tot het toilet, de bijkeuken, de meterkast, de garage en een aangrenzende kamer. De garage is voorzien van een lichtkoepel, een enkele deur naar de voortuin en een roldeur voor toegang met de auto. Daarnaast beschikt deze ruimte over elektra en voldoende opslagmogelijkheden voor bijvoorbeeld tuingereedschap. De kamer aan de rechterzijde is royaal en biedt een prettig uitzicht op de voortuin. Aangrenzend vindt u een badkamer en suite, uitgerust met een bad, douche, wastafel en toilet. De riante woonkamer valt op door de hoeveelheid natuurlijk daglicht dankzij de grote raampartijen en twee schuifpuien naar de achtertuin. Een knus zitgedeelte met een sfeervolle open haard maakt deze ruimte extra aantrekkelijk. De halfopen keuken is voorzien van een natuurstenen werkblad en beschikt over een 5-pits gasfornuis en een oven. Er is volop opbergruimte in de keukenkastjes. In de praktische bijkeuken vindt u de vaatwasser, magnetron, koelkast en vriezer. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger, wat deze ruimte extra functioneel maakt. Tuin De woning staat op een royaal perceel van 1.360 m², waardoor er een grote tuin rondom de woning ligt. De tuin wordt onderhouden door een tuinman en ziet er dan ook zeer verzorgd uit. Er zijn veel bomen, wat zorgt voor optimale privacy, en dankzij het aangelegde gras is er veel open ruimte. Er is een ruime voor-, zij- en achtertuin. Het terras, grenzend aan de woonkamer, is een fijne plek waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Eerste verdieping Via de houten trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot het dakterras. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Op de overloop is extra bergruimte gecreëerd in een vaste kast. Tweede verdieping Op deze verdieping vindt u een ruime overloop met opbergruimte en een slaapkamer. De slaapkamer heeft meerdere dakramen; door het plaatsen van een dakkapel creëert u extra stahoogte.

Hipoteca berekenen

€ 1.600.000

Coste del comprador (estimado): € 33.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 32.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.633.850

3,04%

Anualmente

%

€ 80.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.600.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
208 m²
Área del lote
1360 m²
Contenido
881 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-08-2025
Fecha de venta
15-10-2025

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2111

Mapas de Google

Mapa de Aerdenhout

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Aerdenhout

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Aerdenhout. En 2025 había 4.770 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 1.402.000.

Inhabitantes

4.770

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 1.402.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 67.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

172

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Aerdenhout
Año Inhabitantes
2021 4.730
2022 4.840
2023 4.865
2024 4.845
2025 4.770

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Aerdenhout
Año Promedio WOZ
2021 EUR 1.179.000
2022 EUR 1.248.000
2023 EUR 1.414.000
2024 EUR 1.386.000
2025 EUR 1.402.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.235 0-15: 885 15-25: 605 25-45: 560 45-65: 1.485

Nivel académico

Hoger

2.060

Praktisch

490

Middelbaar

630

Origen de los residentes (2025)

Europa

550

Nederland

3.510

Buiten Europa

715

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 211
Appartementen 309
Tussenwoningen 258
Vrijstaande woningen 655
Twee-onder-één-kap woningen 532

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 310
1925 tot 1950 581
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 134
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 59
2020 en later 32

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

466

Etiqueta C

456

Etiqueta F

250

Etiqueta A

233

Etiqueta E

164

Etiqueta D

145

Etiqueta B

121

Etiqueta A+

43

Etiqueta A++

10

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Aerdenhout
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 2.290 4.310
2021 2.680 4.520
2022 2.080 4.250
2023 1.810 4.040
2024 1.720 4.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.530 • Electricidad: 3.430

Huurwoning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.920 • Electricidad: 4.340

Appartement

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.180

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.930

Vrijstaande woning

Gas: 2.520 • Electricidad: 5.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.860 • Electricidad: 4.270

Actividad empresarial en Aerdenhout (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 955

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Aerdenhout
Periodo Delitos
jan 2025 12
jan 2026 7
jul 2025 17
jun 2025 17
mei 2025 34
mrt 2025 11
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 19
okt 2025 11
sep 2024 13
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Aerdenhout.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Aerdenhout

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Aerdenhout?

Aerdenhout telt in 2025 ongeveer 4.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aerdenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aerdenhout is in 2025 circa € 1.402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdenhout ligt rond € 67.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aerdenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aerdenhout?

In Aerdenhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 655 woningen.

Meer viviendas in Aerdenhout

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.