Ir directamente al contenido
Logotipo de Lamper & Van Vliet Woningmakelaars

Brederostraat 47

2951TE Alblasserdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 439.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 450.140

Precio de compra /m²: € 3.516

Galería de fotos

Brederostraat 47 Alblasserdam
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze ruime en netjes onderhouden gezinswoning is instapklaar en ideaal voor een gezin dat op zoek is naar comfort en ruimte. Gezien de bouwperiode zijn er grote raampartijen en zijn er royale leefvertrekken. Er zijn maar liefst vijf volwaardige slaapkamers op de twee verdieping met aan beide zijden ook dakkapellen. Dit zorgt niet alleen voor extra lichtinval, maar juist ook extra ruimte. Tevens is er nog een extra kamer welke momenteel als berging wordt gebruikt. De warme, hedendaagse stijl geeft het huis een prettige en huiselijke sfeer. Dit alles gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving. Dit is een fijne plek waar wonen en leven perfect samenkomen! ENTREE In een rustig hofje waar alleen bestemmingsverkeer komt, betreedt u via de diepe voortuin de woning. HAL Met een warm onthaal wordt u welkom geheten in de hal. Zeker een warm onthaal, door de sfeervolle afwerkingen, geheel in stijl. U heeft direct aan de rechterzijde de meterkast en een praktische kast voor het opbergen van de schoenen en jassen. Loopt u verder voorbij de trap, dan heeft u nog een trapkast en de toiletruimte. Maatvoering: Circa 6 m² Vloerafwerking: PVC Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips TOILET Nette toiletruimte voorzien van een vrijhangend closet en een handwasfonteintje. Maatvoering: Circa 1.17 x 0.83m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Kunststof delen WOONKAMER De L-vormige woonkamer is een prettige en lichte leefruimte met aan de voorzijde een brede vensterbank. De indeling biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Aan de achterzijde staat de woonkamer in open verbinding met de keuken in de aanbouw, die bereikbaar is via een sfeervolle toog en bijdraagt aan de warme en uitnodigende uitstraling. Maatvoering: Circa 35 m² Vloerafwerking: PVC Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Stucwerk KEUKEN De keuken is in de achtergelegen aanbouw gesitueerd en daarbij is extra lichtkoepel, wat veel plezier geeft bij het kokkerellen. De keuken betreft een U-opstelling met diverse keukenkastjes. Aan inbouwapparatuur is deze voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een combimagnetron. Vanuit de keuken kunt u naar de achtertuin. Maatvoering: Circa 3.46 x 2.19m Vloerafwerking: PVC Wandafwerking: Betegeld / behang Plafondafwerking: Gips INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Met de trap vanuit de hal komt u op de eerste verdieping waar u toegang heeft tot de drie slaapkamers en de badkamer. Maatvoering: Circa 2.79 x 1.98m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER I Aan de voorzijde treft u de (ouder) slaapkamer, welke voorzien is van een inbouwkast van circa 1.81 x 0.57m. Maatvoering: Circa 3.65 x 3.06m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER II De tweede slaapkamer is de grootste slaapkamer en is aan de achterzijde gesitueerd. Ook deze is voorzien van een inbouwkast van circa 1.81 x 0.57m. Maatvoering: Circa 3.99 x 3.65/3.04m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER III Eveneens aan de achterzijde treft u de laatste slaapkamer op deze verdieping. Maatvoering: Circa 3.03 x 2.61m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Stucwerk BADKAMER De badkamer is inmiddels al vele jaren in deze woning, maar verkeert in een goede onderhoudsstaat. Er is een ligbad met douchegelegenheid, wastafelmeubel en een toilet. Maatvoering: Circa 1.96 x 1.75m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Kunststof delen INDELING TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP Op de overloop heeft u de aansluitingen voor uw wasmachine en droger. Tevens is de bergzolder boven de slaapkamers te bereiken. Maatvoering: Circa 8 m² Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER IV Deze slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en het royale dakkapel geeft u veel extra ruimte. Maatvoering: Circa 3.63 x 3.62m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER V Aan de voorzijde is deze ruime kamer gesitueerd met ook een groot dakkapel. Tevens is er een wastafel. Maatvoering: Circa 3.62 x 3.32m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips OPBERGKAMER Tot slot deze laatste ruimte. Momenteel in gebruik als bergruimte, wel gedeeltelijk voorzien van een dakkapel. In de kast is op de opstelling van de C.V.-ketel. Maatvoering: Circa 7 m² Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips RONDOM DE WONING Zowel aan de voor- als achterzijde is er een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De achtertuin is gesitueerd op het oosten, waardoor u al in de vroege ochtend kunt genieten van de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een stenen berging van circa 2.82 x 2.33m. Via de achtergelegen poort kunt u achterom komen. Zoals eerder gezegd staat de woning in een kindvriendelijke woonwijk. Diverse speeltuintjes zijn dan ook te vinden in de omgeving, daarnaast zijn er scholen op loopafstand. Overige voorzieningen zoals het centrum met alle winkels, sportgelegenheden en de uitvalswegen treft u op korte afstand. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 439.500

Coste del comprador (estimado): € 10.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 450.140

2,78%

Anualmente

%

€ 21.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
152 m²
Contenido
425 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
28 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-01-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2951

Mapas de Google

Vista geográfica Alblasserdam

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Alblasserdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alblasserdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alblasserdam. En 2026 había 20.239 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 351.000.

Inhabitantes

20.239

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 351.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

619

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alblasserdam
Año Inhabitantes
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alblasserdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Nivel académico

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.400

Etiqueta C

1.986

Etiqueta B

1.386

Etiqueta D

824

Etiqueta E

773

Etiqueta F

510

Etiqueta G

451

Etiqueta A+

184

Etiqueta A+++

92

Etiqueta A++

74

Etiqueta A+++++

11

Etiqueta A++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alblasserdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.280

Actividad empresarial en Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Número total de establecimientos empresariales: 2.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alblasserdam
Periodo Delitos
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alblasserdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alblasserdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer viviendas in Alblasserdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.