Jump to content
Logo of Lamper & Van Vliet Woningmakelaars

Brederostraat 47

2951TE Alblasserdam • Zuid-Holland

Sold

€ 439.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.640

2% transfer tax (€ 8.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 450.140

Purchase price /m²: € 3.516

Photo Gallery

Brederostraat 47 Alblasserdam
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Deze ruime en netjes onderhouden gezinswoning is instapklaar en ideaal voor een gezin dat op zoek is naar comfort en ruimte. Gezien de bouwperiode zijn er grote raampartijen en zijn er royale leefvertrekken. Er zijn maar liefst vijf volwaardige slaapkamers op de twee verdieping met aan beide zijden ook dakkapellen. Dit zorgt niet alleen voor extra lichtinval, maar juist ook extra ruimte. Tevens is er nog een extra kamer welke momenteel als berging wordt gebruikt. De warme, hedendaagse stijl geeft het huis een prettige en huiselijke sfeer. Dit alles gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving. Dit is een fijne plek waar wonen en leven perfect samenkomen! ENTREE In een rustig hofje waar alleen bestemmingsverkeer komt, betreedt u via de diepe voortuin de woning. HAL Met een warm onthaal wordt u welkom geheten in de hal. Zeker een warm onthaal, door de sfeervolle afwerkingen, geheel in stijl. U heeft direct aan de rechterzijde de meterkast en een praktische kast voor het opbergen van de schoenen en jassen. Loopt u verder voorbij de trap, dan heeft u nog een trapkast en de toiletruimte. Maatvoering: Circa 6 m² Vloerafwerking: PVC Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips TOILET Nette toiletruimte voorzien van een vrijhangend closet en een handwasfonteintje. Maatvoering: Circa 1.17 x 0.83m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Kunststof delen WOONKAMER De L-vormige woonkamer is een prettige en lichte leefruimte met aan de voorzijde een brede vensterbank. De indeling biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Aan de achterzijde staat de woonkamer in open verbinding met de keuken in de aanbouw, die bereikbaar is via een sfeervolle toog en bijdraagt aan de warme en uitnodigende uitstraling. Maatvoering: Circa 35 m² Vloerafwerking: PVC Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Stucwerk KEUKEN De keuken is in de achtergelegen aanbouw gesitueerd en daarbij is extra lichtkoepel, wat veel plezier geeft bij het kokkerellen. De keuken betreft een U-opstelling met diverse keukenkastjes. Aan inbouwapparatuur is deze voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een combimagnetron. Vanuit de keuken kunt u naar de achtertuin. Maatvoering: Circa 3.46 x 2.19m Vloerafwerking: PVC Wandafwerking: Betegeld / behang Plafondafwerking: Gips INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Met de trap vanuit de hal komt u op de eerste verdieping waar u toegang heeft tot de drie slaapkamers en de badkamer. Maatvoering: Circa 2.79 x 1.98m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER I Aan de voorzijde treft u de (ouder) slaapkamer, welke voorzien is van een inbouwkast van circa 1.81 x 0.57m. Maatvoering: Circa 3.65 x 3.06m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER II De tweede slaapkamer is de grootste slaapkamer en is aan de achterzijde gesitueerd. Ook deze is voorzien van een inbouwkast van circa 1.81 x 0.57m. Maatvoering: Circa 3.99 x 3.65/3.04m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER III Eveneens aan de achterzijde treft u de laatste slaapkamer op deze verdieping. Maatvoering: Circa 3.03 x 2.61m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Stucwerk BADKAMER De badkamer is inmiddels al vele jaren in deze woning, maar verkeert in een goede onderhoudsstaat. Er is een ligbad met douchegelegenheid, wastafelmeubel en een toilet. Maatvoering: Circa 1.96 x 1.75m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Kunststof delen INDELING TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP Op de overloop heeft u de aansluitingen voor uw wasmachine en droger. Tevens is de bergzolder boven de slaapkamers te bereiken. Maatvoering: Circa 8 m² Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER IV Deze slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en het royale dakkapel geeft u veel extra ruimte. Maatvoering: Circa 3.63 x 3.62m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER V Aan de voorzijde is deze ruime kamer gesitueerd met ook een groot dakkapel. Tevens is er een wastafel. Maatvoering: Circa 3.62 x 3.32m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips OPBERGKAMER Tot slot deze laatste ruimte. Momenteel in gebruik als bergruimte, wel gedeeltelijk voorzien van een dakkapel. In de kast is op de opstelling van de C.V.-ketel. Maatvoering: Circa 7 m² Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips RONDOM DE WONING Zowel aan de voor- als achterzijde is er een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De achtertuin is gesitueerd op het oosten, waardoor u al in de vroege ochtend kunt genieten van de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een stenen berging van circa 2.82 x 2.33m. Via de achtergelegen poort kunt u achterom komen. Zoals eerder gezegd staat de woning in een kindvriendelijke woonwijk. Diverse speeltuintjes zijn dan ook te vinden in de omgeving, daarnaast zijn er scholen op loopafstand. Overige voorzieningen zoals het centrum met alle winkels, sportgelegenheden en de uitvalswegen treft u op korte afstand. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 439.500

Cost of copper (estimated): € 10.640

2% transfer tax (€ 8.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 450.140

2,78%

Yearly

%

€ 21.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
152 m²
Content
425 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-01-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering

Maps

Postal code map

Postcode map for 2951

Google Maps

Geographical overview Alblasserdam

Discover where agents are active in Alblasserdam

Residential and neighborhood statistics in Alblasserdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alblasserdam. In 2026 were there 20.239 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 351.000.

Residents

20.239

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 351.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

619

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alblasserdam
Year Residents
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alblasserdam
Year Average WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Education level

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.400

Label C

1.986

Label B

1.386

Label D

824

Label E

773

Label F

510

Label G

451

Label A+

184

Label A+++

92

Label A++

74

Label A+++++

11

Label A++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alblasserdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.280

Business activity in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Total number of company establishments: 2.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alblasserdam
Period Crimes
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alblasserdam.

Frequently asked questions about living in Alblasserdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer houses in Alblasserdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.