Inhabitantes
20.239
Último año: 2026
Kattenwiel 1
2953ZZ Alblasserdam • Zuid-Holland
Vendido
€ 849.500 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 18.840
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 868.340
Precio de compra /m²: € 4.616
Galería de fotos
Descripción
Op zoek naar een modern woonhuis, welke u direct kunt betrekken, met veel leefruimte, een speelse architectuur en een kindvriendelijke ligging in een autoluw hofje? Deze hoogwaardig afgewerkte woning biedt u het allemaal, maar er is meer! U heeft namelijk niet alleen de oprit om uw auto te parkeren, maar ook een extra parkeerplaats en de mogelijkheid om een garage aan te kopen. Het comfortgehalte is absoluut hoog, mede door de vloerverwarming op elke verdieping en de 18 zonnepanelen. De begane grond kenmerkt zich door een ontvangstruimte, riante living met halfopen keuken en grote bijkeuken. Naast drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping, is er ook een royale open zolder welke u naar eigen wens kunt indelen. Tot slot heeft u een heerlijke tuin welke vanaf de voorzijde, langs de zijzijde naar achteren ligt, waar u alle privacy heeft met een ligging aan het watertje. ENTREE Vanaf de West Kinderdijk neemt u het pad naar de woning. Over parkeergelegenheid hoeft u zich geen zorgen te maken, dat doet u direct op de oprit of eigen parkeerplaats. Daarbij is er een laadpaal aanwezig. De rust en ruimte straalt van de voorgevel af! De bloemen langs de luifel zorgen voor net dat extra sfeertje! HAL In de ontvangstruimte heeft u de toiletruimte, meterkast, trapkast, trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De indrukwekkende vide zorgt voor een ruimtelijk effect! Maatvoering: Circa 7 m² Vloerafwerking: Plavuizen Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk TOILET Nette toiletruimte voorzien van een vrijhangend closet en een wastafelmeubel. Maatvoering: Circa 1.46 x 0.88m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Spuitwerk LIVING Een aantal dingen vallen u direct op zodra u in deze living binnenstapt. Strakke afwerkingen en veel ramen, zeker in de erker aan de voorzijde. De zithoek is gegroepeerd aan de voorzijde bij de sfeervolle houthaard. Aan de achterzijde heeft u het eetgedeelte met de openslaande tuindeuren en de open toegang tot de keuken. Maatvoering: Circa 48m² Vloerafwerking: Plavuizen Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Spuitwerk KEUKEN De keuken is in stijl met de woonkamer, strak en modern. De hoekopstelling is voorzien van een granieten aanrechtblad en aan inbouwapparatuur een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, stoomoven, vaatwasser en koelkast. Daarbij heeft u een Quooker voor direct kokend water! De keuken vloeit over in de woonkamer en aan de andere zijde is er toegang tot de bijkeuken. Maatvoering: Circa 3.91 x 2.06m Vloerafwerking: Plavuizen Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Spuitwerk INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Stijlvol neemt u de trap naar de eerste verdieping waar u op de overloop komt. Vanaf de overloop gaat u naar de drie slaapkamers, badkamer en de royale zolder. Maatvoering: Circa 4.57 x 2.72m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER I De zogeheten master bedroom is aan de voorzijde gesitueerd. Vanuit deze slaapkamer kunt u naar het voorgelegen dakterras. Maatvoering: Circa 4.98 x 2.86m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER II Deze slaapkamer treft u eveneens aan de voorzijde en ook hier is een buitendeur naar het dakterras. Maatvoering: Circa 3.87 x 2.93m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER III Aan de achterzijde treft u deze derde slaapkamer. Maatvoering: Circa 4.71 x 2.85m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Spuitwerk BADKAMER Een badkamer voorzien van alle gemakken, dat is altijd fijn! Of u liever een douche neemt, of het ligbad, het kan hier beiden. Daarnaast is er een wastafelmeubel met dubbele kraan en een toilet. Maatvoering: Circa 2.97 x 2.88m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Spuitwerk INDELNIG TWEEDE VERDIEPING ZOLDER Aan licht en ruimte ontbreekt het hier niet! Er zijn dakkapellen, tuimelraam en de nokhoogte is circa 3.22 m. Momenteel is de verdieping ingericht als werkruimte, maar u kunt ook gemakkelijk meerdere slaapkamers maken. In de inloopkast is de opstelling van de C.V.-ketel, de omvormer van de zonnepanelen en de MV-box. Maatvoering: Circa 34 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Hout / gips RONDOM DE WONING De woning staat op een perceel van 315 m². De tuin is keurig aangelegd met bestrating en diverse beplantingen en bloemen. Maar ook staan er fruitbomen, zoals de perenbomen. Daarbij zit u in deze tuin echt heerlijk beschut met alle privacy! Tevens staat er een tuinkas waar u uw eigen groenten kunt laten groeien. Hoe leuk is het om groenten uit eigen tuin te eten?! Het achtergelegen water staat in verbinding met de Kattenwiel en de Rijzenwiel. In de hele koude wintermaanden kunt u hierover schaatsen! Aan de zijzijde is er een pad naar de voortuin. Deze is omgeven door een groenblijvende haag en drie grote leibomen. U kunt zich wel voorstellen hoe sierlijk de hortensia’s bloeien in de zomermaanden! Het voorgelegen pad naar de dijk is een mandelig perceel waar u samen met de overige 4 huizen aan de Kattenwiel eigenaar van bent. De contributie hiervoor bedraagt € 240,- per jaar. Naast de parkeerplaats is er een grote garage van circa 6.09 x 3.13m. welke separaat wordt aangeboden. Verder zijn er drie openbare parkeerplaatsen naast het pad naar de dijk. Dagelijkse voorzieningen zoals de winkels, openbaar vervoer, diverse scholen, recreatiegebied Lammetjeswiel en de rivier de Noord zijn op korte afstand van de woning gelegen. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 849.500
Coste del comprador (estimado): € 18.840
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.340
3,04%
Anualmente
%
€ 42.475
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 849.500 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, herenhuis, geschakelde woning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 184 m²
- Área del lote
- 315 m²
- Contenido
- 675 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 3 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2009
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Schilddak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel, open haard en gehele vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Beschutte ligging en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Garage mogelijk en parkeerplaats
Planificación
- Ofrecido desde
- 19-10-2025
- Fecha de venta
- 20-02-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Alblasserdam
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Alblasserdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Alblasserdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alblasserdam. En 2026 había 20.239 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 351.000.
Promedio WOZ
EUR 351.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 32.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
619
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 20.087 |
| 2023 | 20.356 |
| 2024 | 20.314 |
| 2025 | 20.242 |
| 2026 | 20.239 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 252.000 |
| 2022 | EUR 274.000 |
| 2023 | EUR 324.000 |
| 2024 | EUR 343.000 |
| 2025 | EUR 351.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 4.176
0-15: 3.699
15-25: 2.418
25-45: 4.788
45-65: 5.161
Nivel académico
Hoger
23
Praktisch
32
Middelbaar
46
Origen de los residentes (2025)
Europa
1.258
Nederland
16.578
Buiten Europa
2.406
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.443
Appartementen
3.008
Tussenwoningen
3.447
Vrijstaande woningen
562
Twee-onder-één-kap woningen
472
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
174
1900 tot 1925
155
1925 tot 1950
778
1950 tot 1970
2.294
1970 tot 1980
537
1980 tot 1990
976
1990 tot 2000
812
2000 tot 2010
737
2010 tot 2020
313
2020 en later
188
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
2.400
Etiqueta C
1.986
Etiqueta B
1.386
Etiqueta D
824
Etiqueta E
773
Etiqueta F
510
Etiqueta G
451
Etiqueta A+
184
Etiqueta A+++
92
Etiqueta A++
74
Etiqueta A+++++
11
Etiqueta A++++
10
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.030 | 2.730 |
| 2021 | 1.140 | 2.810 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 760 | 2.510 |
| 2024 | 730 | 2.550 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 900 • Electricidad: 2.690
Huurwoning
Gas: 640 • Electricidad: 1.940
Koopwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.860
Appartement
Gas: 510 • Electricidad: 1.850
Tussenwoning
Gas: 770 • Electricidad: 2.570
Vrijstaande woning
Gas: 1.410 • Electricidad: 4.290
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 990 • Electricidad: 3.280
Actividad empresarial en Alblasserdam (2025)
Handel en HORECA
480
Nijverheid en energie
475
Zakelijke dienstverlening
600
Overheid, onderwijs en zorg
345
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
230
Financiele diensten en onroerendgoed
155
Cultuur, recreatie en overige diensten
190
Número total de establecimientos empresariales: 2.485
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 59 |
| jan 2026 | 40 |
| jul 2025 | 55 |
| jun 2025 | 55 |
| mei 2025 | 54 |
| mrt 2025 | 57 |
| nov 2024 | 62 |
| nov 2025 | 33 |
| okt 2024 | 52 |
| okt 2025 | 49 |
| sep 2024 | 30 |
| sep 2025 | 47 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alblasserdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Alblasserdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?
Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?
In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.
Meer viviendas in Alblasserdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Johan de Wittstraat 32
2953BJ Alblasserdam
€ 289.000 k.k.
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 78 m²
- Área del lote
- 157 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Willem Dreeshof 39
2953AW Alblasserdam
€ 389.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- 99 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Waterlelie 23
2954AG Alblasserdam
€ 415.000 k.k.
€ 3.990/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 104 m²
- Área del lote
- 126 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Cornelis Smitstraat 1
2951AB Alblasserdam
€ 400.000 k.k.
€ 4.301/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 93 m²
- Área del lote
- 206 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Papaverstraat 29
2951BR Alblasserdam
€ 398.000 k.k.
€ 4.682/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 85 m²
- Área del lote
- 220 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Kerkstraat 69
2951GG Alblasserdam
€ 265.000 k.k.
€ 6.463/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 41 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Bilderdijkstraat 44
2951TC Alblasserdam
€ 475.000 k.k.
€ 3.654/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 130 m²
- Área del lote
- 157 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Leeuwerikstraat 8
2953EJ Alblasserdam
€ 445.000 k.k.
€ 4.238/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 105 m²
- Área del lote
- 163 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
