Ir directamente al contenido
Logotipo de Steef! Makelaars

Oost Kinderdijk 219

2953CL Alblasserdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Oost Kinderdijk 219 Alblasserdam
Foto 90
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan de dijk op een unieke plek? Dit karakteristieke dijkhuis biedt ruimte, sfeer en een fenomenaal uitzicht over de rivier en de Crezéepolder. Binnen geniet je van een open woonkamer met haard, houten balkenplafond en landelijke keuken. Het souterrain biedt verrassend veel extra leefruimte met o.a. een hobbyruimte en een zelfstandige B&B-kamer met eigen ingang. Boven zijn drie slaapkamers met prachtig uitzicht en een moderne badkamer uit 2022. De achtertuin (circa 28 meter diep) op het zuidwesten is een waar eldorado met vijvers, watervalletjes, schuur, achterom en een grote overkapping met buitenkeuken. Alsof je het hele jaar op vakantie bent. Dankzij de goede isolatie, kunststof dakkapel en voldoende parkeergelegenheid rondom de woning is het comfort optimaal. Het charmante aanzicht, inclusief de bekende roze fiets, maakt dit dijkhuis helemaal af! Indeling Entree: De knusse hal heeft een handige nis voor een kapstok en geeft toegang tot de meterkast en woonkamer. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behangwanden en een gips plafond. Meterkast: Meterkast met 5 elektrische groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar. Woonkamer: De ruime, open woonkamer is het hart van dit karakteristieke dijkhuis. De open keuken aan de achterzijde maakt de ruimte praktisch en gezellig tegelijk. Geniet vanuit de woonkamer van een fantastisch uitzicht over de rivier en de Crezéepolder. De grote ramen met klassieke roedeverdeling zorgen voor veel lichtinval en versterken het authentieke dijkhuisgevoel. Het houten balkenplafond en de gezellige haard maken de ruimte warm en uitnodigend. Ook aan de achterzijde heb je mooi uitzicht door de grote ramen. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en structuurwanden. Keuken: De open, nette keuken is praktisch en compleet ingericht. Er is een vaste kast voor extra opbergruimte en de keuken is voorzien van een oven, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken heb je toegang tot zowel de verdieping boven als het souterrain. De ruimte is afgewerkt met een zeilvloer en houten delen wanden. SOUTERRAIN Hal: Het souterrain beschikt over een grote, multifunctionele hal met toegang tot diverse ruimtes. In de hal bevindt zich een hele rij vaste kasten voor handige opbergruimte. Vanuit de hal heb je toegang tot de badkamer, het toilet, de inpandige schuur/hobbyruimte en de voormalige B&B. Deze indeling biedt veel mogelijkheden voor wonen, werken of hobby’s. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, glasvlies behangwanden en een gips plafond. Badkamer: De badkamer bevindt zich inpandig en is ruim van opzet. Hoewel de inrichting wat gedateerd is, is alles netjes onderhouden. De ruimte is voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel met geïntegreerde wastafel, een normale radiator en mechanische ventilatie. Toilet: Volledig betegelde toiletruimte, voorzien van een staand closet. Hobbyruimte: Deze inpandige hobbyruimte ligt tegen de dijk aan en biedt volop mogelijkheden om te klussen of creatief bezig te zijn. Houd je van schilderen of wil je een eigen atelier? Hier kan het allemaal. Slaapkamer: Deze ruime slaapkamer in het souterrain is een bijzondere plek met veel sfeer. Dankzij de grote oppervlakte is er ruimte voor een zithoek en de kamer heeft een eigen badkamer. Ideaal voor gasten of gebruik als aparte B&B ruimte, met een eigen ingang via de tuin. Tussen deze ruimte en de rest van de woning bevindt zich een hal, die zorgt voor privacy en een prettige scheiding. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, structuurwanden en een delen plafond. Badkamer: De badkamer, behorend bij de B&B ruimte, is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, toilet en mechanische ventilatie. Eerste verdieping Overloop: De lange overloop heeft veel handige vaste kasten en geeft toegang tot de slaapkamers, badkamer en bergzolder (middels een vlizotrap). De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, gestuukte wanden en een gips plafond. Slaapkamer 1: De ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning biedt een prachtig uitzicht over de rivier en de Crezéepolder. Dankzij het grote zijraam is de kamer heerlijk licht en de extra dikke beglazing zorgt voor extra geluidsisolatie van de dijk. De slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, behangwanden en een gips plafond. Slaapkamer 2: Slaapkamer twee is een gezellige kinderkamer aan de voorzijde van de woning, voorzien van een Velux-dakraam dat opnieuw een fantastisch uitzicht biedt over de rivier en omgeving. Slaapkamer 3: Slaapkamer drie is een knusse, maar leuke slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De kamer heeft een kunststof dakkapel die voor voldoende licht zorgt en biedt een mooi uitzicht over de diepe, groene achtertuin. Badkamer: Heerlijk moderne badkamer, in 2020 volledig vernieuwd, met een ruime inloopdouche, toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Het kunststof kozijn zorgt voor onderhoudsgemak. Tweede verdieping Bergzolder: Handige bergzolder voor het opbergen van je koffers. De ruimte is toegankelijk middels een vlizotrap. Tuin Voortuin: De woning heeft een charmant, verzorgd aanzicht en wordt extra leuk aangevuld door de bekende roze fiets, een begrip onder Alblasserdammers. Achtertuin: De achtertuin van deze woning ligt op het zuidwesten en is circa 28 meter diep, waardoor je hier de hele dag door van zon en privacy kunt genieten. Het is een waar groen paradijs, met zorgvuldig aangelegde tuinborders, sierlijke vijvers en kleine watervalletjes, waardoor het voelt alsof je het hele jaar door op vakantie bent. Vanuit de achterzijde van de tuin is er een uitgang naar de straat en de dijk, wat extra gemak biedt bij het parkeren. Zo hoef je niet alleen gebruik te maken van de parkeermogelijkheden op de dijk. Een van de absolute blikvangers in de tuin is de royale overkapping met groen sedum dak, een ideale plek om te ontspannen, te barbecueën of gezellig samen te zitten, ongeacht het weer. De tuin biedt volop ruimte om te spelen, tuinieren of een hobby uit te oefenen. De combinatie van water, groen en zon zorgt voor een heerlijke, rustgevende sfeer. Overkapping: In de achtertuin staat een royale overkapping, compleet ingericht met een gezellige zithoek en een keuken. De overkapping is voorzien van elektra en water, waardoor je er volop gebruik van kunt maken voor koken, eten of ontspannen. Dankzij het grote formaat is er voldoende ruimte voor familie en vrienden, terwijl je geniet van het prachtige uitzicht op de groene achtertuin. Schuur: Achter in de tuin bevindt zich een ruime schuur, voorzien van elektra. Ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, tuinstoelen of andere spullen die je graag netjes wilt bewaren. Dankzij de royale afmetingen biedt de schuur voldoende ruimte en is hij praktisch in gebruik. Bijzonderheden Deze geweldige woning heeft een prachtig uitzicht op rivier de Noord en ligt in de buurt van natuurgebied "Crezéepolder". Verder zijn voorzieningen zoals winkels, basisscholen en de recreatieplas het Lammetjeswiel in de buurt te vinden. Ook kun je hier genieten van mooie wandel- en fietsroutes in het molengebied. ALGEMEEN Bouwjaar: 1950 Verwarming: Remeha Calenta HR Cv-ketel (2013) Warmwatervoorziening: Remeha Calenta HR Cv-ketel (2013) Glas: HR+ beglazing Kozijnen: Houten kozijnen

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Área del lote
409 m²
Contenido
509 m³
Otra zona interior
46 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²
Área del jardín trasero
266 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-08-2025
Fecha de venta
22-09-2025

Instalaciones del baño

3 inloopdouches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en 2 toiletten

Características adicionales

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2953

Mapas de Google

Vista geográfica Alblasserdam

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Alblasserdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alblasserdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alblasserdam. En 2026 había 20.239 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 351.000.

Inhabitantes

20.239

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 351.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

619

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alblasserdam
Año Inhabitantes
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alblasserdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Nivel académico

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.400

Etiqueta C

1.986

Etiqueta B

1.386

Etiqueta D

824

Etiqueta E

773

Etiqueta F

510

Etiqueta G

451

Etiqueta A+

184

Etiqueta A+++

92

Etiqueta A++

74

Etiqueta A+++++

11

Etiqueta A++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alblasserdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.280

Actividad empresarial en Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Número total de establecimientos empresariales: 2.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alblasserdam
Periodo Delitos
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alblasserdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alblasserdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer viviendas in Alblasserdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.