Ir directamente al contenido
Logotipo de Zicht Makelaars B.V. (NVM)

Emmastraat 7

1814DL Alkmaar • Noord-Holland

Disponible

€ 950.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 970.850

Precio de compra /m²: € 4.589

Galería de fotos

Emmastraat 7 Alkmaar
Foto 72
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heerlijk rustig wonen aan de Emmastraat, op loopafstand van de historische binnenstad van Alkmaar! Bent u op zoek naar een karakteristiek herenhuis met volop ruimte, authentieke details én een uitstekende locatie? Dan is deze prachtige woning aan de Emmastraat precies wat u zoekt. Gelegen in het geliefde Emmakwartier combineert deze statige woning de rust, ruimte en charme van een voorname woonwijk met het gemak van wonen op steenworp afstand van de bruisende binnenstad van Alkmaar. Met maar liefst 207 m² woonoppervlakte, vier ruime slaapkamers (6 mogelijk), twee badkamers, twee keukens en diverse multifunctionele ruimtes biedt deze woning talloze mogelijkheden. Dankzij de huidige indeling is dubbele bewoning, mantelzorg of een combinatie van wonen en werken aan huis eenvoudig te realiseren. Daarnaast beschikt de woning over een diepe, fraai aangelegde achtertuin met achterom en een vrijstaande stenen berging. Indeling Begane grond: Via een charmant trappetje bereikt u het inpandige portiek en de voordeur. De indrukwekkende hal van ruim negen meter vormt direct een stijlvolle entree en biedt toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de kelderruimte. Vanuit de hal bereikt u ook de woonkamer en zitkamer. Beide ruimtes zijn royaal van opzet en bieden volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De ruimtes kunnen van elkaar worden gescheiden middels schuifdeuren. Deze kunnen weer werkend gemaakt worden. De zitkamer staat in directe verbinding met de lichte glazen serre, een heerlijke plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Vanuit de serre heeft u toegang tot de zonnige achtertuin. De keuken beschikt over enkele inbouwapparatuur en een aansluiting voor de wasmachine. Ook vanuit de keuken bereikt u de tuin. Aangrenzend bevindt zich een praktische badkamer met douche. 1e verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot een multifunctionele kamer en een tweede keuken. Deze verdieping biedt daardoor uitstekende mogelijkheden voor dubbele bewoning, een zelfstandige woonruimte of werken aan huis. De tweede keuken is eveneens voorzien van inbouwapparatuur en staat in verbinding met een royale zitkamer. Ook in deze keuken bevindt zich een aansluiting voor een wasmachine. Dankzij de ingebouwde kasten beschikt deze ruimte over veel praktische bergruimte. De multifunctionele kamer wordt momenteel gebruikt als thuiskantoor, maar kan eenvoudig worden ingericht als hobbyruimte, extra slaapkamer of speelkamer. 2e verdieping: Op de bovenste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, verdeeld over een praktische indeling met centrale hal. Alle slaapkamers hebben een prettig formaat en bieden volop mogelijkheden voor gezinnen of thuiswerkers. De complete badkamer is uitgerust met een tweede toilet, een douche-/ligbadcombinatie en een wastafelmeubel. Externe voorzieningen: Achter de woning ligt een prachtige, diepe en verzorgd aangelegde achtertuin. Hier geniet u van rust, privacy en volop ruimte om te ontspannen. Of u nu wilt ontbijten in de ochtendzon, gezellig wilt barbecueën met vrienden of tot laat buiten wilt genieten, deze tuin biedt daarvoor de perfecte setting. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen, tuinmateriaal en extra opslag. Dankzij de praktische achterom is de tuin bovendien uitstekend bereikbaar. Omgeving: Het Emmakwartier behoort tot de meest geliefde en karaktervolle woonwijken van Alkmaar. De wijk staat bekend om haar brede lanen, statige herenhuizen, groene uitstraling en rustige woonomgeving. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik. Scholen, supermarkten, speeltuinen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden liggen op korte afstand. Ook het water met aanlegmogelijkheden voor een boot bevindt zich in de directe omgeving. Binnen enkele minuten wandelt u naar de historische binnenstad van Alkmaar, waar u kunt genieten van een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, terrassen en culturele voorzieningen. Bovendien bereikt u binnen circa vijf minuten de A9 richting Haarlem, Amsterdam en Schiphol. Parkeren kan middels een parkeervergunning á €82,- per jaar. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat, waardoor de auto altijd dicht bij huis staat. Bijzonderheden: - Karakteristiek herenhuis op toplocatie in het geliefde Emmakwartier - 207 m² woonoppervlakte - Vier ruime slaapkamers - Twee keukens en twee badkamers - Uitstekend geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg of werken aan huis - Diepe, fraai aangelegde achtertuin met achterom - Vrijstaande stenen berging - 14 zonnepanelen - Energielabel C - Voor een groot deel na-geïsoleerd - Grotendeels voorzien van dubbel glas en gedeeltelijk HR++ glas - Bouwkundige keuring beschikbaar - Funderingsrisico: geen verhoogd risico (A, B of C) Een unieke kans om royaal, comfortabel en veelzijdig te wonen op één van de mooiste locaties van Alkmaar. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer, ruimte en mogelijkheden van deze bijzondere woning.

Hipoteca berekenen

€ 950.000

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 970.850

3,21%

Anualmente

%

€ 47.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 950.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
207 m²
Área del lote
226 m²
Contenido
866 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
161 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1876
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1814

Mapas de Google

Ver Alkmaar en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alkmaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alkmaar. En 2025 había 93.885 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.664.

Inhabitantes

93.885

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 366.664

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 15.581

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.536

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alkmaar
Año Inhabitantes
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alkmaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composición de los residentes

Edad

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Nivel académico

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Período de construcción del edificio

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.476

Etiqueta A

10.897

Etiqueta B

6.288

Etiqueta D

3.197

Etiqueta F

3.124

Etiqueta E

2.915

Etiqueta G

2.815

Etiqueta A+

2.003

Etiqueta A++

1.557

Etiqueta A+++

948

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alkmaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricidad: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricidad: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricidad: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricidad: 1.862

Actividad empresarial en Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Número total de establecimientos empresariales: 13.600

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alkmaar
Periodo Delitos
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alkmaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alkmaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer viviendas in Alkmaar

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.