Direkt zum Inhalt
Logo von Zicht Makelaars B.V. (NVM)

Emmastraat 7

1814DL Alkmaar • Noord-Holland

Verfügbar

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 4.589

Fotoalbum

Emmastraat 7 Alkmaar
Bild 72
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk rustig wonen aan de Emmastraat, op loopafstand van de historische binnenstad van Alkmaar! Bent u op zoek naar een karakteristiek herenhuis met volop ruimte, authentieke details én een uitstekende locatie? Dan is deze prachtige woning aan de Emmastraat precies wat u zoekt. Gelegen in het geliefde Emmakwartier combineert deze statige woning de rust, ruimte en charme van een voorname woonwijk met het gemak van wonen op steenworp afstand van de bruisende binnenstad van Alkmaar. Met maar liefst 207 m² woonoppervlakte, vier ruime slaapkamers (6 mogelijk), twee badkamers, twee keukens en diverse multifunctionele ruimtes biedt deze woning talloze mogelijkheden. Dankzij de huidige indeling is dubbele bewoning, mantelzorg of een combinatie van wonen en werken aan huis eenvoudig te realiseren. Daarnaast beschikt de woning over een diepe, fraai aangelegde achtertuin met achterom en een vrijstaande stenen berging. Indeling Begane grond: Via een charmant trappetje bereikt u het inpandige portiek en de voordeur. De indrukwekkende hal van ruim negen meter vormt direct een stijlvolle entree en biedt toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de kelderruimte. Vanuit de hal bereikt u ook de woonkamer en zitkamer. Beide ruimtes zijn royaal van opzet en bieden volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De ruimtes kunnen van elkaar worden gescheiden middels schuifdeuren. Deze kunnen weer werkend gemaakt worden. De zitkamer staat in directe verbinding met de lichte glazen serre, een heerlijke plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Vanuit de serre heeft u toegang tot de zonnige achtertuin. De keuken beschikt over enkele inbouwapparatuur en een aansluiting voor de wasmachine. Ook vanuit de keuken bereikt u de tuin. Aangrenzend bevindt zich een praktische badkamer met douche. 1e verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot een multifunctionele kamer en een tweede keuken. Deze verdieping biedt daardoor uitstekende mogelijkheden voor dubbele bewoning, een zelfstandige woonruimte of werken aan huis. De tweede keuken is eveneens voorzien van inbouwapparatuur en staat in verbinding met een royale zitkamer. Ook in deze keuken bevindt zich een aansluiting voor een wasmachine. Dankzij de ingebouwde kasten beschikt deze ruimte over veel praktische bergruimte. De multifunctionele kamer wordt momenteel gebruikt als thuiskantoor, maar kan eenvoudig worden ingericht als hobbyruimte, extra slaapkamer of speelkamer. 2e verdieping: Op de bovenste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, verdeeld over een praktische indeling met centrale hal. Alle slaapkamers hebben een prettig formaat en bieden volop mogelijkheden voor gezinnen of thuiswerkers. De complete badkamer is uitgerust met een tweede toilet, een douche-/ligbadcombinatie en een wastafelmeubel. Externe voorzieningen: Achter de woning ligt een prachtige, diepe en verzorgd aangelegde achtertuin. Hier geniet u van rust, privacy en volop ruimte om te ontspannen. Of u nu wilt ontbijten in de ochtendzon, gezellig wilt barbecueën met vrienden of tot laat buiten wilt genieten, deze tuin biedt daarvoor de perfecte setting. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen, tuinmateriaal en extra opslag. Dankzij de praktische achterom is de tuin bovendien uitstekend bereikbaar. Omgeving: Het Emmakwartier behoort tot de meest geliefde en karaktervolle woonwijken van Alkmaar. De wijk staat bekend om haar brede lanen, statige herenhuizen, groene uitstraling en rustige woonomgeving. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik. Scholen, supermarkten, speeltuinen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden liggen op korte afstand. Ook het water met aanlegmogelijkheden voor een boot bevindt zich in de directe omgeving. Binnen enkele minuten wandelt u naar de historische binnenstad van Alkmaar, waar u kunt genieten van een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, terrassen en culturele voorzieningen. Bovendien bereikt u binnen circa vijf minuten de A9 richting Haarlem, Amsterdam en Schiphol. Parkeren kan middels een parkeervergunning á €82,- per jaar. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat, waardoor de auto altijd dicht bij huis staat. Bijzonderheden: - Karakteristiek herenhuis op toplocatie in het geliefde Emmakwartier - 207 m² woonoppervlakte - Vier ruime slaapkamers - Twee keukens en twee badkamers - Uitstekend geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg of werken aan huis - Diepe, fraai aangelegde achtertuin met achterom - Vrijstaande stenen berging - 14 zonnepanelen - Energielabel C - Voor een groot deel na-geïsoleerd - Grotendeels voorzien van dubbel glas en gedeeltelijk HR++ glas - Bouwkundige keuring beschikbaar - Funderingsrisico: geen verhoogd risico (A, B of C) Een unieke kans om royaal, comfortabel en veelzijdig te wonen op één van de mooiste locaties van Alkmaar. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer, ruimte en mogelijkheden van deze bijzondere woning.

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,21%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
207 m²
Fläche des Grundstücks
226 m²
Inhalt
866 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
161 m²

Bau und Energie

Baujahr
1876
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1814

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.