Ir directamente al contenido
Logotipo de Pinedo Makelaardij

Kooltuin 26

1811MG Alkmaar • Noord-Holland

Vendido

€ 275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 282.350

Precio de compra /m²: € 5.188

Galería de fotos

Kooltuin 26 Alkmaar
Foto 71
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Rustig wonen om de hoek van het Waagplein en al het moois dat de historische binnenstad van Alkmaar te bieden heeft. Aan de schilderachtige Kooltuin, in een fraai grachtenpand, vind je deze maisonnette met twee balkons en een eigen fietsenberging. De woonkamer, open keuken en de moderne toiletruimte zijn op de eerste verdieping. Onder het dak zijn de royale slaapkamer en de prachtige badkamer, waar ook een tweede toilet is. Geniet van de sfeer, van de lichtinval en van het uitzicht als je op het balkon zit… Intro: Over de ligging en de buurt: Door veel Alkmaarders wordt de Kooltuin beschouwd als een van de mooiste plekjes van de historische binnenstad. Het is een rustige gracht, die enkele keren is bedreigd met demping. Tot 1400 stond er aan de noordkant een burcht, en was de Kooltuin de (kool)tuin behorend bij de burcht. Je woont hier om de hoek van het Waagplein en de winkels, restaurants en andere voorzieningen in de binnenstad zijn binnen handbereik. De fiets kan vaak in je eigen berging blijven staan, want alles wat je nodig hebt is op loopafstand! Indeling van het appartement: Begane grond: Aan de rechterzijde van het prachtige grachtenpand is de gezamenlijke entree van huisnummer 24, 25 en 26. Vervolgens loop je naar de voordeur van huisnummer 25 en 26, om vervolgens met de trap naar de eerste verdieping te gaan. Maar voordat je naar boven gaat, bij het appartement hoort een eigen berging op de begane grond. En dat is een groot voordeel, want zo kan je fiets altijd veilig binnen staan! Appartement: Achter de voordeur van nummer 26 is de hal, met mooie paneeldeuren en de trap naar de tweede verdieping. Via het trapgat valt veel licht naar binnen en naast de trap is de moderne toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje. De gezellige woonkamer bevindt zich aan de achterzijde, met lichtinval vanaf de oostkant en openslaande deuren naar het balkon. Sfeermakers zijn het hoge, witte balkenplafond en de donkerbruine laminaatvloer. Erg handig is de airco, in het geval de temperatuur in Alkmaar naar grote hoogte gaat. In de open keuken staat een hoogglans zwarte hoekopstelling met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. Op de tweede verdieping zijn de royale slaapkamer, de badkamer, een berging en het tweede balkon. De originele houten vloer zorgt voor sfeer, net als de houten dakconstructie en de dakkapel in de slaapkamer. De badkamer is uitgevoerd in dezelfde stijl als de toiletruimte. Stucwerk, donkere wand- en vloertegels en modern sanitair vormen een fraai geheel. Rechts van de wastafel is het tweede toilet en aan de andere zijde is de ruime inloopdouche. Balkons: Het balkon op de tweede verdieping, te bereiken vanaf de overloop, is een compacte buitenruimte met een subtiel doorkijkje naar de Waagtoren. Het andere balkon, te bereiken vanuit de woonkamer, is een heerlijke plek om met een paar mensen buiten te zitten. Dit balkon is gesitueerd op het oosten, met uitzicht over het stuk binnenstad tussen het Luttik Oudorp en de Spanjaardstraat. VVE in oprichting: Naar aanleiding van de voorgenomen verkoop van het onderhavige appartement zijn de drie eigenaren de VVE gaan opstarten. Na verkoop van onderhavig appartement zal de nieuwe eigenaar met de bestaande eigenaren de VVE verder oprichten. Kenmerken: • Woonoppervlakte circa 52,50 m² • Erfpacht afgekocht tot 24-12-2031 • Instapklaar appartement op de eerste en tweede verdieping • Moderne keuken, toiletruimte en badkamer • Twee balkons • VvE bijdrage € 150,00 per maand (let op: het betreft een startende VVE, vraag naar de mogelijkheden bij uw hyptheekadviseur) • Energielabel A Voorwaarden: Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Disclaimer: Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij nodigen u graag uit om de woning persoonlijk te bezichtigen, zodat u zich een eigen, volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

2,78%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
53 m²
Contenido
188 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in centrum en in woonwijk
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
13-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1811

Mapas de Google

Ver Alkmaar en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alkmaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alkmaar. En 2025 había 93.885 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.664.

Inhabitantes

93.885

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 366.664

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 15.581

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.536

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alkmaar
Año Inhabitantes
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alkmaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composición de los residentes

Edad

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Nivel académico

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Período de construcción del edificio

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.476

Etiqueta A

10.897

Etiqueta B

6.288

Etiqueta D

3.197

Etiqueta F

3.124

Etiqueta E

2.915

Etiqueta G

2.815

Etiqueta A+

2.003

Etiqueta A++

1.557

Etiqueta A+++

948

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alkmaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricidad: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricidad: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricidad: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricidad: 1.862

Actividad empresarial en Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Número total de establecimientos empresariales: 13.600

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alkmaar
Periodo Delitos
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alkmaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alkmaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer viviendas in Alkmaar

Ver más viviendas en este lugar.