Ir directamente al contenido
Logotipo de Broekman Makelaars Alkmaar-Zuid

Oudegracht 70

1811CM Alkmaar • Noord-Holland

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 4.333

Galería de fotos

Oudegracht 70 Alkmaar
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan de Oudegracht met maar liefst 150 m² woonoppervlakte én de mogelijkheid om wonen en werken te combineren! Aan één van de mooiste grachten van Alkmaar staat dit bijzondere en verrassend ruime stadspand. Met een woonoppervlakte van maar liefst 150 m², drie verdiepingen, drie slaapkamers, twee badkamers en een unieke architectuur biedt Oudegracht 70 mogelijkheden die je zelden tegenkomt in de historische binnenstad. Wat dit pand direct onderscheidt, is het bijzondere karakter van beide gevels. Aan de Oudegracht valt de moderne architectuur direct op tussen de historische bebouwing, terwijl de achterzijde aan het Groot Nieuwland juist een karakteristieke uitstraling heeft met fraaie glas-in-loodramen en authentieke details. Een unieke combinatie van eigentijds design en historische charme. Dankzij de royale afmetingen en bijzondere indeling is deze woning niet alleen ideaal voor wie ruim wil wonen in de binnenstad, maar ook perfect geschikt voor het combineren van wonen en werken. Of je nu een kantoor aan huis wenst, een praktijkruimte zoekt of behoefte hebt aan meerdere werkplekken; door de ontsluiting aan zowel de Oudegracht als het Groot Nieuwland beschik je over de ruimte en flexibiliteit om jouw woon- en werkleven optimaal in te richten. Binnen word je verrast door de sfeervolle afwerking en de vele authentieke elementen. De royale hal met woonkamer van circa 63 m² beschikt over een prachtige kasteelvloer, karakteristieke balkenplafonds, glas-in-loodramen en een sfeervolle open haard. De luxe open keuken vormt het hart van de woning en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, een robuust betonnen werkblad en een prachtig uitzicht over de levendige gracht. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet en een indrukwekkende vide met uitzicht op de Oudegracht. De tweede verdieping is ingericht als royale privésuite met een ruime slaapkamer, een luxe en-suite badkamer, veel bergruimte en openslaande deuren naar het dakterras van ca. 4 m². Hier geniet je van een prachtig uitzicht over de historische binnenstad van Alkmaar. Buiten de woning ligt alles wat Alkmaar zo aantrekkelijk maakt letterlijk aan je voeten. Gezellige terrassen, uitstekende restaurants, boetiekjes, winkels, cultuur en historie bevinden zich op loopafstand. Ondertussen geniet je thuis van rust, ruimte en een unieke woonbeleving aan het water. Indeling: Begane grond: Entree, trapopgang met vide, royale woonkamer met open haard, luxe op maat gemaakte open keuken voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Miele vaatwasser, Liebherr koel-/vriescombinatie, Smeg gasfornuis met 6-pitten en oven. 1e verdieping: Unieke vide/overloop met uitzicht over de gracht en een elektrisch bedienbare lichtkoepel, separate toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje met meubel, twee ruime slaapkamers van respectievelijk 15 m² en 14 m², badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel, opstelplaats voor wasmachine en droger. 2e verdieping: Royale (hoofd)slaapkamer met vaste kasten, en-suite badkamer met vrijstaand ligbad, douche, wastafel en 2e toilet. Via openslaande deuren bereik je het terras op het zuiden met uitzicht over de binnenstad. Bijzonderheden: - Uniek stadspand op een toplocatie aan de Oudegracht; - Maar liefst 150 m² woonoppervlakte; - Uitstekend geschikt voor wonen en werken aan huis; - Bijzondere combinatie van moderne en karakteristieke architectuur; - Luxe afgewerkt met behoud van authentieke details; - Drie volwaardige slaapkamers; - Twee badkamers; - Terras 2e verdieping met uitzicht over de historische binnenstad; - Energielabel A; - Mogelijkheid voor het huren van een privé parkeerplaats in nabij gelegen (particuliere) parkeergarage aan de Bloemstraat, bij de parkeerplaats tevens de mogelijkheid voor het stallen van één of twee fietsen; - Het terras voor de deur van de Oudegracht 70 is ideaal om te gebruiken als opstapplaats om door de grachten te varen en kan tevens gebruikt worden als 'voortuin' voor een borrel met vrienden, vieren van een verjaardag of om in de avond nog even lekker aan de gracht van het zonnetje te genieten. Ben je op zoek naar een karaktervol pand met verrassend veel ruimte, een unieke uitstraling en volop mogelijkheden om wonen en werken te combineren? Dan is Oudegracht 70 absoluut een bezichtiging waard.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (02-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Grachtenpand, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Área del lote
79 m²
Contenido
579 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met kunststof en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en in centrum
Aparcar
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
01-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 wastafels, wastafelmeubel, douche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1811

Mapas de Google

Ver Alkmaar en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alkmaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alkmaar. En 2025 había 93.885 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.664.

Inhabitantes

93.885

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 366.664

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 15.581

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.536

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alkmaar
Año Inhabitantes
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alkmaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composición de los residentes

Edad

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Nivel académico

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Período de construcción del edificio

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.476

Etiqueta A

10.897

Etiqueta B

6.288

Etiqueta D

3.197

Etiqueta F

3.124

Etiqueta E

2.915

Etiqueta G

2.815

Etiqueta A+

2.003

Etiqueta A++

1.557

Etiqueta A+++

948

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alkmaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricidad: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricidad: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricidad: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricidad: 1.862

Actividad empresarial en Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Número total de establecimientos empresariales: 13.600

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alkmaar
Periodo Delitos
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alkmaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alkmaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer viviendas in Alkmaar

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.