Aller directement au contenu
Logo de Broekman Makelaars Alkmaar-Zuid

Oudegracht 70

1811CM Alkmaar • Noord-Holland

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 4.333

Galerie de photos

Oudegracht 70 Alkmaar
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan de Oudegracht met maar liefst 150 m² woonoppervlakte én de mogelijkheid om wonen en werken te combineren! Aan één van de mooiste grachten van Alkmaar staat dit bijzondere en verrassend ruime stadspand. Met een woonoppervlakte van maar liefst 150 m², drie verdiepingen, drie slaapkamers, twee badkamers en een unieke architectuur biedt Oudegracht 70 mogelijkheden die je zelden tegenkomt in de historische binnenstad. Wat dit pand direct onderscheidt, is het bijzondere karakter van beide gevels. Aan de Oudegracht valt de moderne architectuur direct op tussen de historische bebouwing, terwijl de achterzijde aan het Groot Nieuwland juist een karakteristieke uitstraling heeft met fraaie glas-in-loodramen en authentieke details. Een unieke combinatie van eigentijds design en historische charme. Dankzij de royale afmetingen en bijzondere indeling is deze woning niet alleen ideaal voor wie ruim wil wonen in de binnenstad, maar ook perfect geschikt voor het combineren van wonen en werken. Of je nu een kantoor aan huis wenst, een praktijkruimte zoekt of behoefte hebt aan meerdere werkplekken; door de ontsluiting aan zowel de Oudegracht als het Groot Nieuwland beschik je over de ruimte en flexibiliteit om jouw woon- en werkleven optimaal in te richten. Binnen word je verrast door de sfeervolle afwerking en de vele authentieke elementen. De royale hal met woonkamer van circa 63 m² beschikt over een prachtige kasteelvloer, karakteristieke balkenplafonds, glas-in-loodramen en een sfeervolle open haard. De luxe open keuken vormt het hart van de woning en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, een robuust betonnen werkblad en een prachtig uitzicht over de levendige gracht. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet en een indrukwekkende vide met uitzicht op de Oudegracht. De tweede verdieping is ingericht als royale privésuite met een ruime slaapkamer, een luxe en-suite badkamer, veel bergruimte en openslaande deuren naar het dakterras van ca. 4 m². Hier geniet je van een prachtig uitzicht over de historische binnenstad van Alkmaar. Buiten de woning ligt alles wat Alkmaar zo aantrekkelijk maakt letterlijk aan je voeten. Gezellige terrassen, uitstekende restaurants, boetiekjes, winkels, cultuur en historie bevinden zich op loopafstand. Ondertussen geniet je thuis van rust, ruimte en een unieke woonbeleving aan het water. Indeling: Begane grond: Entree, trapopgang met vide, royale woonkamer met open haard, luxe op maat gemaakte open keuken voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Miele vaatwasser, Liebherr koel-/vriescombinatie, Smeg gasfornuis met 6-pitten en oven. 1e verdieping: Unieke vide/overloop met uitzicht over de gracht en een elektrisch bedienbare lichtkoepel, separate toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje met meubel, twee ruime slaapkamers van respectievelijk 15 m² en 14 m², badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel, opstelplaats voor wasmachine en droger. 2e verdieping: Royale (hoofd)slaapkamer met vaste kasten, en-suite badkamer met vrijstaand ligbad, douche, wastafel en 2e toilet. Via openslaande deuren bereik je het terras op het zuiden met uitzicht over de binnenstad. Bijzonderheden: - Uniek stadspand op een toplocatie aan de Oudegracht; - Maar liefst 150 m² woonoppervlakte; - Uitstekend geschikt voor wonen en werken aan huis; - Bijzondere combinatie van moderne en karakteristieke architectuur; - Luxe afgewerkt met behoud van authentieke details; - Drie volwaardige slaapkamers; - Twee badkamers; - Terras 2e verdieping met uitzicht over de historische binnenstad; - Energielabel A; - Mogelijkheid voor het huren van een privé parkeerplaats in nabij gelegen (particuliere) parkeergarage aan de Bloemstraat, bij de parkeerplaats tevens de mogelijkheid voor het stallen van één of twee fietsen; - Het terras voor de deur van de Oudegracht 70 is ideaal om te gebruiken als opstapplaats om door de grachten te varen en kan tevens gebruikt worden als 'voortuin' voor een borrel met vrienden, vieren van een verjaardag of om in de avond nog even lekker aan de gracht van het zonnetje te genieten. Ben je op zoek naar een karaktervol pand met verrassend veel ruimte, een unieke uitstraling en volop mogelijkheden om wonen en werken te combineren? Dan is Oudegracht 70 absoluut een bezichtiging waard.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (02-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Grachtenpand, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
79 m²
Contenu
579 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met kunststof en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en in centrum
Parkieren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 wastafels, wastafelmeubel, douche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1811

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.