Ir directamente al contenido
Logotipo de Stefan de Vries Makelaar

Rozenstraat 31

1815XW Alkmaar • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: ECHT Makelaars & Taxateurs

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 5.284

Galería de fotos

Rozenstraat 31 Alkmaar
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze geweldige erkerwoning biedt veel ruimte en sfeer en is gelegen in een geliefde woonwijk! De lichte woonkamer is voorzien van een rechte erker, een fraaie houten vloer en een royale pui met openslaande deuren. Aan de achterzijde is de woonkamer met vier meter uitgebouwd, waardoor er een riante woonkeuken met een groot keukenblok is ontstaan. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de moderne badkamer. De tweede verdieping biedt nog twee goed bemeten slaapkamers. De fraai aangelegde achtertuin van zo’n 9 meter diep en 5,8 meter breed is zeer gunstig gelegen op het zuidwesten, zodat je hier na een dag werken nog heerlijk van de zon kunt genieten. De woning is goed onderhouden, waardoor je genoeg tijd overhoudt om te gaan wandelen of trimmen in het nabijgelegen stadspark Westerhout. Het gezellige centrum van Alkmaar met de vele winkels en terrassen is op loopafstand bereikbaar. Ook het NS Station, sportvoorzieningen en winkelcentrum De Hoef voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich op korte fietsafstand. Kortom, een heerlijke woning op een geweldige locatie met veel voorzieningen in de directe omgeving! Indeling: Begane grond: Voortuin en entree in de hal met de meterkast, een garderobekast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is modern uitgevoerd en is voorzien van een hangend closet en een wastafeltje. Onder de trap bevindt zich nog een praktische trapkast. Entree in de lichte en sfeervolle woonkamer. Op de gehele begane grond ligt een fraaie parketvloer, voorzien van Tonson vloerisolatie. De wanden en het plafond zijn gestuukt en in het plafond zijn diverse inbouwspots geplaatst. Aan de voorzijde is de woonkamer voorzien van een rechte erker en aan de achterzijde van een royale pui met openslaande deuren. De woning is aan de achterzijde met vier meter uitgebouwd, waardoor er een zeer ruime woonkeuken is ontstaan. Het riante keukenblok van zo’n vijf meter breed biedt veel werk- en kastruimte. Zodoende zijn bovenkastjes overbodig, wat zorgt voor een ruimtelijk effect. Boven de gootsteen is een raam geplaatst van waaruit je zicht hebt op de achtertuin. De keuken is uiteraard voorzien van de nodige inbouwapparatuur, waaronder een Boretti inductiefornuis, een vaatwasser en een Quooker Achtertuin: De achtertuin is fraai aangelegd en is voorzien van verschillende bloeiende en groeiende planten en struiken. De tuin is zeer gunstig gelegen op het zuidwesten (middag- en avondzon). Tegen de achterpui van de woning aan is een terras aangelegd waar je desgewenst onder het zonnescherm kunt zitten. Achterin de tuin staat een houten schuur met genoeg ruimte voor de fietsen en tuinkussens. Naast de schuur bevindt zich nog een zitje waar je heerlijk een boek kunt lezen of naar muziek kunt luisteren. Vanuit de schuur is er toegang tot de steeg om vervolgens langs de woning in de Rozenstraat uit te komen. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee grote slaapkamers, een kleinere slaapkamer en de badkamer. De grote kamers zijn netjes afgewerkt met gestuukte wanden en zijn voorzien van vaste kastruimte onder de trap naar de tweede verdieping en riante ramen. De kleine kamer is multifunctioneel en is momenteel in gebruik als walk-in closet en wasruimte. Vanuit deze kamer is het platte dak van de uitbouw bereikbaar. Aan de voorzijde, boven de hal, bevindt zich de moderne badkamer. Ook de badkamer is goed verzorgd en praktisch ingericht en is voorzien van een tweede toilet, een fraai wastafelmeubel en een douchecabine met rainshower en een handdouche. Bij de wastafel is een stroompunt aangelegd. Ventileren kan via het raam en de mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Via een afgesloten trapopgang is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en in de kamer aan de achterzijde zijn dakramen geplaatst. Op de vloer ligt net laminaat en het plafond is voorzien van inbouwspotjes. Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, waar veel ruimte beschikbaar is voor de seizoenspullen. Bijzonderheden: • Zeer riante hoek-/erkerwoning. • Lichte woonkamer en riante woonkeuken door aanbouw van vier meter. • Drie slaapkamers en moderne badkamer op de 1e verdieping. • Twee goed bemeten slaapkamers op de 2e verdieping. • Zeer verzorgde achtertuin met fraaie houten schuur en achterom. • Goede tuinligging op het westen (middag- en avondzon). • Voorzien van 12 zonnepanelen. • Energielabel C. • In 2024 is de woning buitenom geschilderd. • Parkeervergunningstelsel van toepassing. • Gelegen in een populaire woonwijk nabij winkelcentrum De Hoef, het NS Station en de Westerhout. • Het centrum van Alkmaar is binnen een kwartier wandelen bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
173 m²
Contenido
467 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
53 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1940
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
05-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1815

Mapas de Google

Ver Alkmaar en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alkmaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alkmaar. En 2025 había 93.885 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.664.

Inhabitantes

93.885

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 366.664

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 15.581

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.536

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alkmaar
Año Inhabitantes
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alkmaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composición de los residentes

Edad

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Nivel académico

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Período de construcción del edificio

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.476

Etiqueta A

10.897

Etiqueta B

6.288

Etiqueta D

3.197

Etiqueta F

3.124

Etiqueta E

2.915

Etiqueta G

2.815

Etiqueta A+

2.003

Etiqueta A++

1.557

Etiqueta A+++

948

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alkmaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricidad: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricidad: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricidad: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricidad: 1.862

Actividad empresarial en Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Número total de establecimientos empresariales: 13.600

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alkmaar
Periodo Delitos
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alkmaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alkmaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer viviendas in Alkmaar

Ver más viviendas en este lugar.