Ir directamente al contenido
Logotipo de Magneet Makelaars

Verdronkenoord 93

1811BC Alkmaar • Noord-Holland

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 6.130

Galería de fotos

Verdronkenoord 93 Alkmaar
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen aan één van de mooiste grachten van Alkmaar? Aan het sfeervolle Verdronkenoord staat dit karaktervolle vrijstaande rijksmonument met een geschiedenis die vermoedelijk teruggaat tot circa 1650. De woning dankt haar bijzondere uitstraling niet alleen aan de authentieke details en fraaie ligging aan het water, maar ook aan haar zeldzame vrijstaande positie in de binnenstad. Aan weerszijden van de woning bevindt zich een steeg, waarvan één is overdekt en dienstdoet als doorgang naar de achterzijde. De andere steeg biedt toegang tot de vrijstaande stenen berging. Een unieke combinatie van historie, ruimte en privacy, midden in het hart van Alkmaar en direct aan het vaarwater. Met circa 146 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, drie volwaardige woonlagen en een verzorgde stadstuin op het zuidwesten biedt deze woning verrassend veel leefruimte op een van de meest geliefde locaties van de stad. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt: – Vrijstaand rijksmonument met een vermoedelijke oorsprong rond 1650; – Zeldzame vrijstaande ligging dankzij stegen aan beide zijden van de woning; – Overdekte zijgang met toegang naar de achtertuin; – Gelegen direct aan het vaarwater in de historische binnenstad van Alkmaar; – Circa 146 m² woonoppervlakte; – Vier slaapkamers; – Drie volwaardige woonlagen; – Verzorgde stadstuin op het zuidwesten; – Vrijstaande stenen berging. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de lange hal, die toegang geeft tot de sfeervolle leefkeuken. Vanuit de keuken bereik je de woonkamer, waar authentieke elementen en comfort op fraaie wijze samenkomen. De prachtige schouw met houtkachel, het originele balkenplafond en de openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. Dankzij de grote raampartijen en de vrije ligging geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht. De leefkeuken en woonkamer staan prettig met elkaar in verbinding, waardoor een fijne leefruimte ontstaat voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt eveneens over twee slaapkamers en extra bergruimte. Dankzij de indeling over drie woonlagen biedt de woning verrassend veel ruimte en flexibiliteit. Ideaal voor een gezin, thuiswerken of voor wie royaal wil wonen midden in de historische binnenstad. Buitenleven Aan de achterzijde bevindt zich de verzorgde stadstuin op het zuidwesten. Een heerlijke plek om midden in de stad in alle rust van de zon te genieten. De beschutte ligging zorgt voor veel privacy, terwijl de nabijheid van de gracht en het levendige stadscentrum altijd voelbaar blijft. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande stenen berging, ideaal voor extra opslagruimte of het stallen van fietsen. Ligging Verdronkenoord 93 bevindt zich op een prachtige locatie in het historische centrum van Alkmaar. Hier woon je tussen karakteristieke grachtenpanden, gezellige horeca, winkels en culturele voorzieningen. Het NS-station ligt op korte afstand en ook de uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam en Hoorn zijn uitstekend bereikbaar. Een unieke kans voor liefhebbers van karakter, historie en wonen op een bijzondere locatie aan het water.

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,21%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Grachtenpand, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Área del lote
115 m²
Contenido
546 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
42 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1650
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Calenta 40c (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater en in centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1811

Mapas de Google

Ver Alkmaar en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alkmaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alkmaar. En 2025 había 93.885 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.664.

Inhabitantes

93.885

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 366.664

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 15.581

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.536

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alkmaar
Año Inhabitantes
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alkmaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composición de los residentes

Edad

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Nivel académico

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Período de construcción del edificio

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.476

Etiqueta A

10.897

Etiqueta B

6.288

Etiqueta D

3.197

Etiqueta F

3.124

Etiqueta E

2.915

Etiqueta G

2.815

Etiqueta A+

2.003

Etiqueta A++

1.557

Etiqueta A+++

948

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alkmaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricidad: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricidad: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricidad: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricidad: 1.862

Actividad empresarial en Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Número total de establecimientos empresariales: 13.600

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alkmaar
Periodo Delitos
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alkmaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alkmaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer viviendas in Alkmaar

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.