Direkt zum Inhalt
Logo von Magneet Makelaars

Verdronkenoord 93

1811BC Alkmaar • Noord-Holland

Verfügbar

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 6.130

Fotoalbum

Verdronkenoord 93 Alkmaar
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen aan één van de mooiste grachten van Alkmaar? Aan het sfeervolle Verdronkenoord staat dit karaktervolle vrijstaande rijksmonument met een geschiedenis die vermoedelijk teruggaat tot circa 1650. De woning dankt haar bijzondere uitstraling niet alleen aan de authentieke details en fraaie ligging aan het water, maar ook aan haar zeldzame vrijstaande positie in de binnenstad. Aan weerszijden van de woning bevindt zich een steeg, waarvan één is overdekt en dienstdoet als doorgang naar de achterzijde. De andere steeg biedt toegang tot de vrijstaande stenen berging. Een unieke combinatie van historie, ruimte en privacy, midden in het hart van Alkmaar en direct aan het vaarwater. Met circa 146 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, drie volwaardige woonlagen en een verzorgde stadstuin op het zuidwesten biedt deze woning verrassend veel leefruimte op een van de meest geliefde locaties van de stad. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt: – Vrijstaand rijksmonument met een vermoedelijke oorsprong rond 1650; – Zeldzame vrijstaande ligging dankzij stegen aan beide zijden van de woning; – Overdekte zijgang met toegang naar de achtertuin; – Gelegen direct aan het vaarwater in de historische binnenstad van Alkmaar; – Circa 146 m² woonoppervlakte; – Vier slaapkamers; – Drie volwaardige woonlagen; – Verzorgde stadstuin op het zuidwesten; – Vrijstaande stenen berging. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de lange hal, die toegang geeft tot de sfeervolle leefkeuken. Vanuit de keuken bereik je de woonkamer, waar authentieke elementen en comfort op fraaie wijze samenkomen. De prachtige schouw met houtkachel, het originele balkenplafond en de openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. Dankzij de grote raampartijen en de vrije ligging geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht. De leefkeuken en woonkamer staan prettig met elkaar in verbinding, waardoor een fijne leefruimte ontstaat voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt eveneens over twee slaapkamers en extra bergruimte. Dankzij de indeling over drie woonlagen biedt de woning verrassend veel ruimte en flexibiliteit. Ideaal voor een gezin, thuiswerken of voor wie royaal wil wonen midden in de historische binnenstad. Buitenleven Aan de achterzijde bevindt zich de verzorgde stadstuin op het zuidwesten. Een heerlijke plek om midden in de stad in alle rust van de zon te genieten. De beschutte ligging zorgt voor veel privacy, terwijl de nabijheid van de gracht en het levendige stadscentrum altijd voelbaar blijft. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande stenen berging, ideaal voor extra opslagruimte of het stallen van fietsen. Ligging Verdronkenoord 93 bevindt zich op een prachtige locatie in het historische centrum van Alkmaar. Hier woon je tussen karakteristieke grachtenpanden, gezellige horeca, winkels en culturele voorzieningen. Het NS-station ligt op korte afstand en ook de uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam en Hoorn zijn uitstekend bereikbaar. Een unieke kans voor liefhebbers van karakter, historie en wonen op een bijzondere locatie aan het water.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,21%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Grachtenpand, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
115 m²
Inhalt
546 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1650
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Calenta 40c (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1811

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.