Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Gorssel

Whemerweg 29

7218MK Almen • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Gorssel

Galería de fotos

Whemerweg 29 Almen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Het is 2000 en de huidige bewoners ontdekken per toeval een verwaarloosd boerenerf dicht bij het lieflijke dorpje Almen. Ze worden verliefd op de schoonheid van het coulissenlandschap en het vredige karakter. Ondanks het bezorgde ‘zouden jullie dat nu wel doen?’ om hen heen, kopen ze de opstallen met de omliggende bijna 1 hectare tellende grond. Zomerse idylle Nu, 25 jaar later is het geheel getransformeerd in een jaloersmakende, zomerse idylle. De dubbele boomgaard en moestuin leveren elk jaar een overvloed aan vruchten. Uitbundige rozenrassen zorgen voor sfeer. Een wilg flankeert de romantische vijverpartij. Er zijn beuken, kastanjes en eiken, zo veel mogelijk inheems. En…: het stikt er inmiddels van de zangvogels - de bewoners telden 75 verschillende soorten. Vanuit huis loopt een pad door het wilde gras naar de Berkel voor een ochtenddip. De stilte is overweldigend of zoals de eigenaar het omschrijft: het basale geluid hier is stilte. Sereen & stijlvol De ingetogen kleuren van Farrow and Ball, de mooi gekozen bouwmaterialen gecombineerd met het oog van een interieurarchitect resulteerden in een onalledaags, uiterst stijlvol interieur. De oude schouw in de keuken was het uitgangspunt voor de indeling. De keuken en eetruimte zijn eromheen gesitueerd. De luxe living ook wel ‘de heerd’ genoemd, heeft een charmante zit rondom een kalkstenenschouw. Iets hoger ligt de opkamer, nu in gebruik als bibliotheek annex TV- /muziekkamer. Een leilinde zorgt voor koelte. Het bureautje met uitzicht op de diepe achtertuin biedt volop inspiratie. Iedereen is welkom De authentieke entree biedt ruimte voor een uitnodigende tafel. De vijf (slaap/werk)kamers, twee badkamers en een grote berg/hobbyruimte maken het huis geschikt voor een groot of samengesteld gezin. Voor iedereen en voor elk moment is er wel een plek te vinden. Zo kan het “bakhuis” ook dienen als speelkamer, atelier of werkruimte. En dan is er ook nog de ‘varkensschuur’ en de wagenloods met maar liefst zeven compartimenten. Misschien denkt u aan paarden, workshops, een theetuin of B&B? Er is veel mogelijk. Midden in de natuur U komt aanrijden door een laan met oude eiken. Aan het einde passeert u het reeënbosje. Bij het zien van een moeder met een jong weet u zeker dat u thuis bent. Een weelderige Himalayan Musk bedekt de varkensschuur. In de verte kuieren koeien richting De Berkel. Het zitje onder de walnotenboom is heerlijk koel. Aan het einde van de middag lonkt de vuurkorf bij het vogelbosje. Dichtbij Almen is een gastvrij dorpje dat het hart van veel forensen heeft gestolen. Er is altijd wel iets te doen op cultureel gebied, een film, lezing of een concert bijvoorbeeld. De lokale supermarkt is een gezellige ontmoetingsplek terwijl u in zeven minuten bij de XXL- Albert Heijn in Zutphen staat. In Almen zelf is een basisschool en BSO. Een prachtig zwembad aan de Berkel, tennisbanen, en een voetbalvereniging verwelkomen u graag. De Lochemse golfclub ligt op 7,7 km afstand. Na de basisschool fietst de jeugd naar Zutphen waar volop keuze is, waaronder vrij- en meertalig onderwijs. In de omgeving zijn – hoe kan het anders met zoveel schoonheid – heel veel fiets- en wandelroutes. Indeling boerderij Souterrain: 2 Kelders Begane grond: Hal. Toilet. Woonkeuken met toegang tot bakhuisje. Eetkamer. Woonkamer met toegang tot opkamer. 2 Slaapkamers. Badkamer met toilet, wastafel en douche. Via de hal toegang tot de deel. Eerste verdieping: Overloop. 3 Slaapkamers. Wasruimte met was -en droogmachine aansluiting. Badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. Berging. Bouwkenmerken • Bouwjaar: 1890 • Gebruiksoppervlakte wonen: circa 287 m² • Overige inpandige ruimte: circa 175 m² • Externe bergruimte: circa 294 m² • Inhoud: circa 1.830 m³ • Perceeloppervlakte: 9.750 m² • Bouwwijze: de boerderij is opgetrokken in stenen gevels, beton- en houten vloeren en houten kozijnen • Dakbedekking: de boerderij is voorzien van een rieten- en pannen gedekt dak • Isolatie: de boerderij is voorzien van glas-, gevel-, dak- en vloerisolatie • Verwarming: de boerderij is verwarmd middels een HR-combiketel met vloerverwarming en radiatoren • Energielabel: C • Zonnepanelen: 10 stuks Vraagprijs € 1.375.000,- k.k.

Hipoteca berekenen

€ 1.375.000

Coste del comprador (estimado): € 29.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.404.350

3,04%

Anualmente

%

€ 68.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
287 m²
Área del lote
9750 m²
Contenido
1830 m³
Otra zona interior
175 m²
Espacio de almacenamiento externo
294 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1890
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-09-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 ligbaden, toilet, en dubbele wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7218

Mapas de Google

Vista geográfica Almen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Almen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almen. En 2025 había 1.195 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 524.831.

Inhabitantes

1.195

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 524.831

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.860

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almen
Año Inhabitantes
2021 1.230
2022 1.230
2023 1.245
2024 1.220
2025 1.195

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 391.015
2022 EUR 405.234
2023 EUR 498.310
2024 EUR 513.747
2025 EUR 524.831

Composición de los residentes

Edad

65+: 410 0-15: 125 15-25: 110 25-45: 170 45-65: 375

Nivel académico

Hoger

300

Praktisch

140

Middelbaar

280

Origen de los residentes (2025)

Europa

55

Nederland

1.080

Buiten Europa

70

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 52
Appartementen 43
Tussenwoningen 36
Vrijstaande woningen 343
Twee-onder-één-kap woningen 89

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 41
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 147
1970 tot 1980 76
1980 tot 1990 39
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 73
2020 en later 18

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

124

Etiqueta C

106

Etiqueta A

85

Etiqueta D

71

Etiqueta B

59

Etiqueta F

43

Etiqueta E

23

Etiqueta A+

19

Etiqueta A++

7

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.806 3.476
2021 1.984 3.582
2022 1.542 3.365
2023 1.238 3.200
2024 1.178 3.332

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 562 • Electricidad: 1.488

Huurwoning

Gas: 1.053 • Electricidad: 2.537

Koopwoning

Gas: 1.296 • Electricidad: 3.387

Appartement

Gas: 1.193 • Electricidad: 2.449

Tussenwoning

Gas: 423 • Electricidad: 1.785

Vrijstaande woning

Gas: 1.439 • Electricidad: 3.454

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.983

Actividad empresarial en Almen (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 245

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almen
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almen?

Almen telt in 2025 ongeveer 1.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almen is in 2025 circa € 524.831.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almen ligt rond € 34.860 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almen?

In Almen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 343 woningen.

Meer viviendas in Almen

Ver más viviendas en este lugar.