Jump to content
Logo of Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Gorssel

Whemerweg 29

7218MK Almen • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Gorssel

Photo Gallery

Whemerweg 29 Almen
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Het is 2000 en de huidige bewoners ontdekken per toeval een verwaarloosd boerenerf dicht bij het lieflijke dorpje Almen. Ze worden verliefd op de schoonheid van het coulissenlandschap en het vredige karakter. Ondanks het bezorgde ‘zouden jullie dat nu wel doen?’ om hen heen, kopen ze de opstallen met de omliggende bijna 1 hectare tellende grond. Zomerse idylle Nu, 25 jaar later is het geheel getransformeerd in een jaloersmakende, zomerse idylle. De dubbele boomgaard en moestuin leveren elk jaar een overvloed aan vruchten. Uitbundige rozenrassen zorgen voor sfeer. Een wilg flankeert de romantische vijverpartij. Er zijn beuken, kastanjes en eiken, zo veel mogelijk inheems. En…: het stikt er inmiddels van de zangvogels - de bewoners telden 75 verschillende soorten. Vanuit huis loopt een pad door het wilde gras naar de Berkel voor een ochtenddip. De stilte is overweldigend of zoals de eigenaar het omschrijft: het basale geluid hier is stilte. Sereen & stijlvol De ingetogen kleuren van Farrow and Ball, de mooi gekozen bouwmaterialen gecombineerd met het oog van een interieurarchitect resulteerden in een onalledaags, uiterst stijlvol interieur. De oude schouw in de keuken was het uitgangspunt voor de indeling. De keuken en eetruimte zijn eromheen gesitueerd. De luxe living ook wel ‘de heerd’ genoemd, heeft een charmante zit rondom een kalkstenenschouw. Iets hoger ligt de opkamer, nu in gebruik als bibliotheek annex TV- /muziekkamer. Een leilinde zorgt voor koelte. Het bureautje met uitzicht op de diepe achtertuin biedt volop inspiratie. Iedereen is welkom De authentieke entree biedt ruimte voor een uitnodigende tafel. De vijf (slaap/werk)kamers, twee badkamers en een grote berg/hobbyruimte maken het huis geschikt voor een groot of samengesteld gezin. Voor iedereen en voor elk moment is er wel een plek te vinden. Zo kan het “bakhuis” ook dienen als speelkamer, atelier of werkruimte. En dan is er ook nog de ‘varkensschuur’ en de wagenloods met maar liefst zeven compartimenten. Misschien denkt u aan paarden, workshops, een theetuin of B&B? Er is veel mogelijk. Midden in de natuur U komt aanrijden door een laan met oude eiken. Aan het einde passeert u het reeënbosje. Bij het zien van een moeder met een jong weet u zeker dat u thuis bent. Een weelderige Himalayan Musk bedekt de varkensschuur. In de verte kuieren koeien richting De Berkel. Het zitje onder de walnotenboom is heerlijk koel. Aan het einde van de middag lonkt de vuurkorf bij het vogelbosje. Dichtbij Almen is een gastvrij dorpje dat het hart van veel forensen heeft gestolen. Er is altijd wel iets te doen op cultureel gebied, een film, lezing of een concert bijvoorbeeld. De lokale supermarkt is een gezellige ontmoetingsplek terwijl u in zeven minuten bij de XXL- Albert Heijn in Zutphen staat. In Almen zelf is een basisschool en BSO. Een prachtig zwembad aan de Berkel, tennisbanen, en een voetbalvereniging verwelkomen u graag. De Lochemse golfclub ligt op 7,7 km afstand. Na de basisschool fietst de jeugd naar Zutphen waar volop keuze is, waaronder vrij- en meertalig onderwijs. In de omgeving zijn – hoe kan het anders met zoveel schoonheid – heel veel fiets- en wandelroutes. Indeling boerderij Souterrain: 2 Kelders Begane grond: Hal. Toilet. Woonkeuken met toegang tot bakhuisje. Eetkamer. Woonkamer met toegang tot opkamer. 2 Slaapkamers. Badkamer met toilet, wastafel en douche. Via de hal toegang tot de deel. Eerste verdieping: Overloop. 3 Slaapkamers. Wasruimte met was -en droogmachine aansluiting. Badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. Berging. Bouwkenmerken • Bouwjaar: 1890 • Gebruiksoppervlakte wonen: circa 287 m² • Overige inpandige ruimte: circa 175 m² • Externe bergruimte: circa 294 m² • Inhoud: circa 1.830 m³ • Perceeloppervlakte: 9.750 m² • Bouwwijze: de boerderij is opgetrokken in stenen gevels, beton- en houten vloeren en houten kozijnen • Dakbedekking: de boerderij is voorzien van een rieten- en pannen gedekt dak • Isolatie: de boerderij is voorzien van glas-, gevel-, dak- en vloerisolatie • Verwarming: de boerderij is verwarmd middels een HR-combiketel met vloerverwarming en radiatoren • Energielabel: C • Zonnepanelen: 10 stuks Vraagprijs € 1.375.000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 1.375.000

Cost of copper (estimated): € 29.350

2% transfer tax (€ 27.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.404.350

3,04%

Yearly

%

€ 68.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
287 m²
Land area
9750 m²
Content
1830 m³
Other enclosed space
175 m²
External storage space
294 m²

Construction and Energy

Year of construction
1890
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-09-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 ligbaden, toilet, en dubbele wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7218

Google Maps

Geographical overview Almen

Discover where agents are active in Almen

Residential and neighborhood statistics in Almen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almen. In 2025 were there 1.195 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 524.831.

Residents

1.195

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 524.831

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.860

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almen
Year Residents
2021 1.230
2022 1.230
2023 1.245
2024 1.220
2025 1.195

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almen
Year Average WOZ
2021 EUR 391.015
2022 EUR 405.234
2023 EUR 498.310
2024 EUR 513.747
2025 EUR 524.831

Composition of residents

Age build-up

65+: 410 0-15: 125 15-25: 110 25-45: 170 45-65: 375

Education level

Hoger

300

Praktisch

140

Middelbaar

280

Origin of residents (2025)

Europa

55

Nederland

1.080

Buiten Europa

70

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 52
Appartementen 43
Tussenwoningen 36
Vrijstaande woningen 343
Twee-onder-één-kap woningen 89

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 41
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 147
1970 tot 1980 76
1980 tot 1990 39
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 73
2020 en later 18

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

124

Label C

106

Label A

85

Label D

71

Label B

59

Label F

43

Label E

23

Label A+

19

Label A++

7

Label A+++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.806 3.476
2021 1.984 3.582
2022 1.542 3.365
2023 1.238 3.200
2024 1.178 3.332

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 562 • Electricity: 1.488

Huurwoning

Gas: 1.053 • Electricity: 2.537

Koopwoning

Gas: 1.296 • Electricity: 3.387

Appartement

Gas: 1.193 • Electricity: 2.449

Tussenwoning

Gas: 423 • Electricity: 1.785

Vrijstaande woning

Gas: 1.439 • Electricity: 3.454

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.983

Business activity in Almen (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 245

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almen
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almen.

Frequently asked questions about living in Almen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almen?

Almen telt in 2025 ongeveer 1.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almen is in 2025 circa € 524.831.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almen ligt rond € 34.860 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almen?

In Almen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 343 woningen.

Meer houses in Almen

View more homes in this location.