Ir directamente al contenido
Logotipo de De 4 Linden Makelaardij

Aurorastraat 26

1363ZH Almere • Flevoland

Vendido

€ 985.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.006.550

Precio de compra /m²: € 4.758

Galería de fotos

Aurorastraat 26 Almere
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de zeer gewilde woonwijk Almere-Poort en op een geweldige locatie gelegen, bieden wij u deze mooie vrijstaande woning aan. Het geheel ligt op een eigen perceel van 271 m2 en heeft een fenomenaal uitzicht over het groen. De achtertuin met rondom betegeling ligt heerlijk op de zon (Zuiden) en biedt volop ruimte om van het groen te genieten. De moderne en onder architectuur gebouwde villa wordt gekenmerkt door een heerlijk ruime woonkamer met veel lichtinval, een schitterende luxe keuken met kook- /spoeleiland en drie zeer grote slaapkamers. De mogelijkheid om te parkeren op eigen erf (voorbereiding elektrische auto aansluiting met eigen meter) en de 18 zonnepanelen voor de duurzaamheid maken het geheel af. Almere-Poort ligt gunstig ten opzichte van de Randstad en is voorzien van alle benodigde voorzieningen. Meerdere supermarkten, onderwijs, gezondheidszorg en een eigen NS station verhogen het comfort in deze wijk. Almere Duin met volop recreatiemogelijkheden ligt nabij en de ontsluiting naar de autosnelweg A-6 is prima. De woning bevindt zich op 5 minuten van het natuurgebied Pampushout. Indeling begane grond: via de mooie voortuin met uw eigen parkeermogelijkheden bereikt u de entree van de woning. Grote hal met daaraan gelegen de meterkast (voorzien van stadswarmte-unit en glasvezelaansluiting), grote inpandige berging en hedendaagse toiletruimte. Toegang tot de imposante woonkamer die woning breed is uitgevoerd en daardoor zo’n 7 meter breed is. De mooie schuifpui en de gunstige ligging zorgen voor veel lichtinval en een vriendelijk gevoel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de op maat gemaakte keuken. De grote kastenwand is niet alleen indrukwekkend, maar biedt vanzelfsprekend ook heel veel bergruimte. Er is een geïntegreerde koffiekast gerealiseerd en de keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur; een koelkast, vriezer, boiler met kokend water kraan, vaatwasser, combi-magnetron, stoomoven en afzuigkap met doorvoer naar buiten. Indeling eerste verdieping; overloop en praktische wasruimte. Aan de voor en achterzijde van de woning treft u een zeer riante slaapkamer aan. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, vrij hangend toilet, bidet en doucheruimte. De indirecte verlichting en op maat gemaakte kasten maken de ruimte exclusief. Indeling begane grond: deze woonetage huisvest een derde, eveneens zeer ruime, slaapkamer. Vaste kast voor uw kleding en/of opslag. Derde toiletruimte en een zeer riant dakterras met mooi uitzicht. Bijzonderheden: - Prachtig onder architectuur gebouwde villa; - Circa 208 m2 GBO aan woonoppervlakte; - Volop bergruimte; 4 inpandige bergingen; - Woning voorzien van 18 zonnepanelen en energielabel A; - Vrijstaande houten berging met overkapping, verlichting, elektriciteit en heater; - Luxe keuken en dito badkamer; - Tuinverlichting rondom met dag en nacht schakeling; - Parkeren op eigen erf; - Energielabel A++; - Camerabeveiliging met 4 camera’s, recorder en drie beeldschermen; - Woning voorzien van vloerverwarming (thermostaat per ruimte) en diverse airco’s; - Aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 985.000

Coste del comprador (estimado): € 21.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.006.550

3,04%

Anualmente

%

€ 49.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 985.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
207 m²
Área del lote
271 m²
Contenido
748 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
08-05-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Bidet, douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1363

Mapas de Google

Vista geográfica Almere

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almere

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almere. En 2026 había 232.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

232.650

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.313

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almere
Año Inhabitantes
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almere
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

44.910

Etiqueta B

23.426

Etiqueta C

17.093

Etiqueta A+

5.524

Etiqueta A++

2.958

Etiqueta A+++

2.805

Etiqueta A++++

1.450

Etiqueta D

502

Etiqueta E

105

Etiqueta A+++++

42

Etiqueta G

37

Etiqueta F

29

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almere
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricidad: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricidad: 3.560

Actividad empresarial en Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Número total de establecimientos empresariales: 32.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almere
Periodo Delitos
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almere.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almere

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer viviendas in Almere

Ver más viviendas en este lugar.