Direct naar de inhoud
Logo van De 4 Linden Makelaardij

Aurorastraat 26

1363ZH Almere • Flevoland

Verkocht

€ 985.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.550

2% overdrachtsbelasting (€ 19.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.006.550

Koopprijs /m²: € 4.758

Fotogalerij

Aurorastraat 26 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de zeer gewilde woonwijk Almere-Poort en op een geweldige locatie gelegen, bieden wij u deze mooie vrijstaande woning aan. Het geheel ligt op een eigen perceel van 271 m2 en heeft een fenomenaal uitzicht over het groen. De achtertuin met rondom betegeling ligt heerlijk op de zon (Zuiden) en biedt volop ruimte om van het groen te genieten. De moderne en onder architectuur gebouwde villa wordt gekenmerkt door een heerlijk ruime woonkamer met veel lichtinval, een schitterende luxe keuken met kook- /spoeleiland en drie zeer grote slaapkamers. De mogelijkheid om te parkeren op eigen erf (voorbereiding elektrische auto aansluiting met eigen meter) en de 18 zonnepanelen voor de duurzaamheid maken het geheel af. Almere-Poort ligt gunstig ten opzichte van de Randstad en is voorzien van alle benodigde voorzieningen. Meerdere supermarkten, onderwijs, gezondheidszorg en een eigen NS station verhogen het comfort in deze wijk. Almere Duin met volop recreatiemogelijkheden ligt nabij en de ontsluiting naar de autosnelweg A-6 is prima. De woning bevindt zich op 5 minuten van het natuurgebied Pampushout. Indeling begane grond: via de mooie voortuin met uw eigen parkeermogelijkheden bereikt u de entree van de woning. Grote hal met daaraan gelegen de meterkast (voorzien van stadswarmte-unit en glasvezelaansluiting), grote inpandige berging en hedendaagse toiletruimte. Toegang tot de imposante woonkamer die woning breed is uitgevoerd en daardoor zo’n 7 meter breed is. De mooie schuifpui en de gunstige ligging zorgen voor veel lichtinval en een vriendelijk gevoel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de op maat gemaakte keuken. De grote kastenwand is niet alleen indrukwekkend, maar biedt vanzelfsprekend ook heel veel bergruimte. Er is een geïntegreerde koffiekast gerealiseerd en de keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur; een koelkast, vriezer, boiler met kokend water kraan, vaatwasser, combi-magnetron, stoomoven en afzuigkap met doorvoer naar buiten. Indeling eerste verdieping; overloop en praktische wasruimte. Aan de voor en achterzijde van de woning treft u een zeer riante slaapkamer aan. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, vrij hangend toilet, bidet en doucheruimte. De indirecte verlichting en op maat gemaakte kasten maken de ruimte exclusief. Indeling begane grond: deze woonetage huisvest een derde, eveneens zeer ruime, slaapkamer. Vaste kast voor uw kleding en/of opslag. Derde toiletruimte en een zeer riant dakterras met mooi uitzicht. Bijzonderheden: - Prachtig onder architectuur gebouwde villa; - Circa 208 m2 GBO aan woonoppervlakte; - Volop bergruimte; 4 inpandige bergingen; - Woning voorzien van 18 zonnepanelen en energielabel A; - Vrijstaande houten berging met overkapping, verlichting, elektriciteit en heater; - Luxe keuken en dito badkamer; - Tuinverlichting rondom met dag en nacht schakeling; - Parkeren op eigen erf; - Energielabel A++; - Camerabeveiliging met 4 camera’s, recorder en drie beeldschermen; - Woning voorzien van vloerverwarming (thermostaat per ruimte) en diverse airco’s; - Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 985.000

Kosten koper (geschat): € 21.550

2% overdrachtsbelasting (€ 19.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.006.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 985.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
207 m²
Perceeloppervlakte
271 m²
Inhoud
748 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1363

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.