Direkt zum Inhalt
Logo von De 4 Linden Makelaardij

Aurorastraat 26

1363ZH Almere • Flevoland

Verkauft

€ 985.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.550

2 % Übertragungssteuer (€ 19.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.006.550

Kaufpreis /m²: € 4.758

Fotoalbum

Aurorastraat 26 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de zeer gewilde woonwijk Almere-Poort en op een geweldige locatie gelegen, bieden wij u deze mooie vrijstaande woning aan. Het geheel ligt op een eigen perceel van 271 m2 en heeft een fenomenaal uitzicht over het groen. De achtertuin met rondom betegeling ligt heerlijk op de zon (Zuiden) en biedt volop ruimte om van het groen te genieten. De moderne en onder architectuur gebouwde villa wordt gekenmerkt door een heerlijk ruime woonkamer met veel lichtinval, een schitterende luxe keuken met kook- /spoeleiland en drie zeer grote slaapkamers. De mogelijkheid om te parkeren op eigen erf (voorbereiding elektrische auto aansluiting met eigen meter) en de 18 zonnepanelen voor de duurzaamheid maken het geheel af. Almere-Poort ligt gunstig ten opzichte van de Randstad en is voorzien van alle benodigde voorzieningen. Meerdere supermarkten, onderwijs, gezondheidszorg en een eigen NS station verhogen het comfort in deze wijk. Almere Duin met volop recreatiemogelijkheden ligt nabij en de ontsluiting naar de autosnelweg A-6 is prima. De woning bevindt zich op 5 minuten van het natuurgebied Pampushout. Indeling begane grond: via de mooie voortuin met uw eigen parkeermogelijkheden bereikt u de entree van de woning. Grote hal met daaraan gelegen de meterkast (voorzien van stadswarmte-unit en glasvezelaansluiting), grote inpandige berging en hedendaagse toiletruimte. Toegang tot de imposante woonkamer die woning breed is uitgevoerd en daardoor zo’n 7 meter breed is. De mooie schuifpui en de gunstige ligging zorgen voor veel lichtinval en een vriendelijk gevoel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de op maat gemaakte keuken. De grote kastenwand is niet alleen indrukwekkend, maar biedt vanzelfsprekend ook heel veel bergruimte. Er is een geïntegreerde koffiekast gerealiseerd en de keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur; een koelkast, vriezer, boiler met kokend water kraan, vaatwasser, combi-magnetron, stoomoven en afzuigkap met doorvoer naar buiten. Indeling eerste verdieping; overloop en praktische wasruimte. Aan de voor en achterzijde van de woning treft u een zeer riante slaapkamer aan. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, vrij hangend toilet, bidet en doucheruimte. De indirecte verlichting en op maat gemaakte kasten maken de ruimte exclusief. Indeling begane grond: deze woonetage huisvest een derde, eveneens zeer ruime, slaapkamer. Vaste kast voor uw kleding en/of opslag. Derde toiletruimte en een zeer riant dakterras met mooi uitzicht. Bijzonderheden: - Prachtig onder architectuur gebouwde villa; - Circa 208 m2 GBO aan woonoppervlakte; - Volop bergruimte; 4 inpandige bergingen; - Woning voorzien van 18 zonnepanelen en energielabel A; - Vrijstaande houten berging met overkapping, verlichting, elektriciteit en heater; - Luxe keuken en dito badkamer; - Tuinverlichting rondom met dag en nacht schakeling; - Parkeren op eigen erf; - Energielabel A++; - Camerabeveiliging met 4 camera’s, recorder en drie beeldschermen; - Woning voorzien van vloerverwarming (thermostaat per ruimte) en diverse airco’s; - Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 985.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.550

2 % Übertragungssteuer (€ 19.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.006.550

3,04%

Jährlich

%

€ 49.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 985.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
207 m²
Fläche des Grundstücks
271 m²
Inhalt
748 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1363

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.