Aller directement au contenu
Logo de De 4 Linden Makelaardij

Aurorastraat 26

1363ZH Almere • Flevoland

Vendu

€ 985.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.006.550

Prix d'achat /m²: € 4.758

Galerie de photos

Aurorastraat 26 Almere
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de zeer gewilde woonwijk Almere-Poort en op een geweldige locatie gelegen, bieden wij u deze mooie vrijstaande woning aan. Het geheel ligt op een eigen perceel van 271 m2 en heeft een fenomenaal uitzicht over het groen. De achtertuin met rondom betegeling ligt heerlijk op de zon (Zuiden) en biedt volop ruimte om van het groen te genieten. De moderne en onder architectuur gebouwde villa wordt gekenmerkt door een heerlijk ruime woonkamer met veel lichtinval, een schitterende luxe keuken met kook- /spoeleiland en drie zeer grote slaapkamers. De mogelijkheid om te parkeren op eigen erf (voorbereiding elektrische auto aansluiting met eigen meter) en de 18 zonnepanelen voor de duurzaamheid maken het geheel af. Almere-Poort ligt gunstig ten opzichte van de Randstad en is voorzien van alle benodigde voorzieningen. Meerdere supermarkten, onderwijs, gezondheidszorg en een eigen NS station verhogen het comfort in deze wijk. Almere Duin met volop recreatiemogelijkheden ligt nabij en de ontsluiting naar de autosnelweg A-6 is prima. De woning bevindt zich op 5 minuten van het natuurgebied Pampushout. Indeling begane grond: via de mooie voortuin met uw eigen parkeermogelijkheden bereikt u de entree van de woning. Grote hal met daaraan gelegen de meterkast (voorzien van stadswarmte-unit en glasvezelaansluiting), grote inpandige berging en hedendaagse toiletruimte. Toegang tot de imposante woonkamer die woning breed is uitgevoerd en daardoor zo’n 7 meter breed is. De mooie schuifpui en de gunstige ligging zorgen voor veel lichtinval en een vriendelijk gevoel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de op maat gemaakte keuken. De grote kastenwand is niet alleen indrukwekkend, maar biedt vanzelfsprekend ook heel veel bergruimte. Er is een geïntegreerde koffiekast gerealiseerd en de keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur; een koelkast, vriezer, boiler met kokend water kraan, vaatwasser, combi-magnetron, stoomoven en afzuigkap met doorvoer naar buiten. Indeling eerste verdieping; overloop en praktische wasruimte. Aan de voor en achterzijde van de woning treft u een zeer riante slaapkamer aan. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, vrij hangend toilet, bidet en doucheruimte. De indirecte verlichting en op maat gemaakte kasten maken de ruimte exclusief. Indeling begane grond: deze woonetage huisvest een derde, eveneens zeer ruime, slaapkamer. Vaste kast voor uw kleding en/of opslag. Derde toiletruimte en een zeer riant dakterras met mooi uitzicht. Bijzonderheden: - Prachtig onder architectuur gebouwde villa; - Circa 208 m2 GBO aan woonoppervlakte; - Volop bergruimte; 4 inpandige bergingen; - Woning voorzien van 18 zonnepanelen en energielabel A; - Vrijstaande houten berging met overkapping, verlichting, elektriciteit en heater; - Luxe keuken en dito badkamer; - Tuinverlichting rondom met dag en nacht schakeling; - Parkeren op eigen erf; - Energielabel A++; - Camerabeveiliging met 4 camera’s, recorder en drie beeldschermen; - Woning voorzien van vloerverwarming (thermostaat per ruimte) en diverse airco’s; - Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 985.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.006.550

3,04%

Annuellement

%

€ 49.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 985.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
207 m²
Superficie du terrain
271 m²
Contenu
748 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
08-05-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1363

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.