Ir directamente al contenido
Logotipo de De 4 Linden Makelaardij

Berkelstraat 4

1316SM Almere • Flevoland

Vendido

€ 800.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 817.850

Precio de compra /m²: € 5.161

Galería de fotos

Berkelstraat 4 Almere
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze woning wordt u met een bieden vanaf prijs aangeboden. Sfeervol vrijstaand wonen aan de bosrand. Deze fraai gelegen VRIJSTAANDE WONING met garage in de geliefde Waterwijk van Almere Stad biedt een unieke combinatie van ruimte, privacy, comfort en een prachtige natuurlijke ligging, vlakbij de Leeghwaterplas! U woont hier te midden van rust, groen en een rijke variatie aan flora en fauna. Een zeldzaam fraaie plek! De woning is voorzien van een Energielabel A, 19 zonnepanelen, Airco, HR++ beglazing, Ruime werk-/slaapkamer begane grond, twee badkamers en drie ruime slaapkamers op de verdieping. De Berkelstraat is een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, brede plantsoenen en volwassen groen. Voorzieningen zoals een supermarkt, basisscholen, kinderopvang, gezondheidscentrum en het Hannie Schaftpark liggen op loopafstand. Het stadshart en station Almere Centrum bevinden zich op slechts vijf fietsminuten. Via de A6 en A27 rijdt u snel naar Amsterdam, Utrecht en ’t Gooi. Indeling begane grond: Ruime entree met toegang tot het toilet met fonteintje en de meterkast. Er is voldoende ruimte voor jassen en schoenen. Vanuit de hal is er toegang tot zowel de werkkamer als de royale woonkamer. De woonkamer is zeer breed (ca. 11 meter) en wordt omringd door grote raampartijen, wat zorgt voor een prachtige lichtinval en een fraai uitzicht op de groene tuin. De ruimte is voorzien van een mooie schuifpui en een draaibare open haard met speksteen. De plavuizen vloer beschikt over (bij)verwarming via vloerverwarming. De plafonds zijn strak gestuukt en de wanden hebben een grove korrelafwerking. De halfopen keuken ligt aan de voorzijde van de woning, is praktisch ingericht en geplaatst in 2015. Deze is uitgerust met een koelkast, vriezer met vier lades, combi-oven (2022), vaatwasser (2025), inductiekookplaat en een afzuigkap met eigen afvoerkanaal naar buiten. Het composiet werkblad en de kickspace aangesloten op stadsverwarming geven extra comfort. Verder is er een Grohe-mengkraan aanwezig.Vanuit de keuken is er toegang tot de moderne badkamer (2025), voorzien van een inloopdouche, designradiator, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De badkamer beschikt tevens over een extra buitendeur, ideaal voor kleine kinderen of honden die even schoongemaakt moeten worden. De werkkamer is ruim van opzet en heeft een eigen toegangsdeur, waardoor deze ruimte perfect te gebruiken is als kantoor of praktijk aan huis. Vanuit de werkkamer is er directe toegang tot de garage. Indeling eerste verdieping: Via de open trap bereikt u de eerste verdieping met een ruime overloop en drie goed bemeten slaapkamers. De masterbedroom beschikt over airconditioning, elektrische rolluiken (2023) en openslaande deuren met toegang tot het riante balkon. Eén van de andere slaapkamers heeft toegang tot de royale bergvliering, die zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning en veel praktische bergruimte biedt. Alle kamers zijn voorzien van knieschotten voor extra opbergruimte. De badkamer met dakkapel is voorzien van een douchecabine, twee wastafels en is betegeld tot aan het plafond. Tuin De absolute blikvanger van deze woning is de werkelijk prachtige achtertuin! Deze royale, fraai aangelegde tuin ligt rondom de achterzijde op het zuidoosten, waardoor u de hele dag door kunt genieten van de zon. Achterin vindt u een sfeervolle overkapping waar u, zelfs op de koelere avonden, heerlijk kunt vertoeven. De zijtuinen zijn keurig afgewerkt met sierhekken en aan de voorzijde beschikt u over eigen parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast zijn de schuttingen aan 2 zijden geheel vernieuwd en de derde zijde deels, dit geeft de tuin een frisse, verzorgde uitstraling. Aan de achtergevel is bovendien zonwering aanwezig voor extra comfort op warme dagen. Bijzonderheden: • Vrijstaande woning in groenste deel van Waterwijk • Energielabel A • 19 zonnepanelen • HR++ glas • Nieuwe mechanische ventilatie • Airco in woonkamer en slaapkamer • Luxe keuken • Open haard draaibaar met speksteen • Levensloopbestendige woning • 2 badkamers • Praktijk-/kantoorruimte op begane grond • Zeer grote achtertuin • overkapping • Buitenschilderwerk in 2025 gedaan • Woonoppervlakte 155 m2 • Perceel 460 m2 • Houtskelet bouw • Oplevering: in overleg Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 800.000

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 817.850

3,04%

Anualmente

%

€ 40.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 800.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
155 m²
Área del lote
460 m²
Contenido
660 m³
Otra zona interior
30 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Houtkachel, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening en stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, inloopdouche, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1316

Mapas de Google

Vista geográfica Almere

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almere

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almere. En 2026 había 232.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

232.650

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.313

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almere
Año Inhabitantes
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almere
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

44.910

Etiqueta B

23.426

Etiqueta C

17.093

Etiqueta A+

5.524

Etiqueta A++

2.958

Etiqueta A+++

2.805

Etiqueta A++++

1.450

Etiqueta D

502

Etiqueta E

105

Etiqueta A+++++

42

Etiqueta G

37

Etiqueta F

29

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almere
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricidad: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricidad: 3.560

Actividad empresarial en Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Número total de establecimientos empresariales: 32.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almere
Periodo Delitos
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almere.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almere

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer viviendas in Almere

Ver más viviendas en este lugar.