Aller directement au contenu
Logo de De 4 Linden Makelaardij

Berkelstraat 4

1316SM Almere • Flevoland

Vendu

€ 800.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 817.850

Prix d'achat /m²: € 5.161

Galerie de photos

Berkelstraat 4 Almere
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze woning wordt u met een bieden vanaf prijs aangeboden. Sfeervol vrijstaand wonen aan de bosrand. Deze fraai gelegen VRIJSTAANDE WONING met garage in de geliefde Waterwijk van Almere Stad biedt een unieke combinatie van ruimte, privacy, comfort en een prachtige natuurlijke ligging, vlakbij de Leeghwaterplas! U woont hier te midden van rust, groen en een rijke variatie aan flora en fauna. Een zeldzaam fraaie plek! De woning is voorzien van een Energielabel A, 19 zonnepanelen, Airco, HR++ beglazing, Ruime werk-/slaapkamer begane grond, twee badkamers en drie ruime slaapkamers op de verdieping. De Berkelstraat is een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, brede plantsoenen en volwassen groen. Voorzieningen zoals een supermarkt, basisscholen, kinderopvang, gezondheidscentrum en het Hannie Schaftpark liggen op loopafstand. Het stadshart en station Almere Centrum bevinden zich op slechts vijf fietsminuten. Via de A6 en A27 rijdt u snel naar Amsterdam, Utrecht en ’t Gooi. Indeling begane grond: Ruime entree met toegang tot het toilet met fonteintje en de meterkast. Er is voldoende ruimte voor jassen en schoenen. Vanuit de hal is er toegang tot zowel de werkkamer als de royale woonkamer. De woonkamer is zeer breed (ca. 11 meter) en wordt omringd door grote raampartijen, wat zorgt voor een prachtige lichtinval en een fraai uitzicht op de groene tuin. De ruimte is voorzien van een mooie schuifpui en een draaibare open haard met speksteen. De plavuizen vloer beschikt over (bij)verwarming via vloerverwarming. De plafonds zijn strak gestuukt en de wanden hebben een grove korrelafwerking. De halfopen keuken ligt aan de voorzijde van de woning, is praktisch ingericht en geplaatst in 2015. Deze is uitgerust met een koelkast, vriezer met vier lades, combi-oven (2022), vaatwasser (2025), inductiekookplaat en een afzuigkap met eigen afvoerkanaal naar buiten. Het composiet werkblad en de kickspace aangesloten op stadsverwarming geven extra comfort. Verder is er een Grohe-mengkraan aanwezig.Vanuit de keuken is er toegang tot de moderne badkamer (2025), voorzien van een inloopdouche, designradiator, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De badkamer beschikt tevens over een extra buitendeur, ideaal voor kleine kinderen of honden die even schoongemaakt moeten worden. De werkkamer is ruim van opzet en heeft een eigen toegangsdeur, waardoor deze ruimte perfect te gebruiken is als kantoor of praktijk aan huis. Vanuit de werkkamer is er directe toegang tot de garage. Indeling eerste verdieping: Via de open trap bereikt u de eerste verdieping met een ruime overloop en drie goed bemeten slaapkamers. De masterbedroom beschikt over airconditioning, elektrische rolluiken (2023) en openslaande deuren met toegang tot het riante balkon. Eén van de andere slaapkamers heeft toegang tot de royale bergvliering, die zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning en veel praktische bergruimte biedt. Alle kamers zijn voorzien van knieschotten voor extra opbergruimte. De badkamer met dakkapel is voorzien van een douchecabine, twee wastafels en is betegeld tot aan het plafond. Tuin De absolute blikvanger van deze woning is de werkelijk prachtige achtertuin! Deze royale, fraai aangelegde tuin ligt rondom de achterzijde op het zuidoosten, waardoor u de hele dag door kunt genieten van de zon. Achterin vindt u een sfeervolle overkapping waar u, zelfs op de koelere avonden, heerlijk kunt vertoeven. De zijtuinen zijn keurig afgewerkt met sierhekken en aan de voorzijde beschikt u over eigen parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast zijn de schuttingen aan 2 zijden geheel vernieuwd en de derde zijde deels, dit geeft de tuin een frisse, verzorgde uitstraling. Aan de achtergevel is bovendien zonwering aanwezig voor extra comfort op warme dagen. Bijzonderheden: • Vrijstaande woning in groenste deel van Waterwijk • Energielabel A • 19 zonnepanelen • HR++ glas • Nieuwe mechanische ventilatie • Airco in woonkamer en slaapkamer • Luxe keuken • Open haard draaibaar met speksteen • Levensloopbestendige woning • 2 badkamers • Praktijk-/kantoorruimte op begane grond • Zeer grote achtertuin • overkapping • Buitenschilderwerk in 2025 gedaan • Woonoppervlakte 155 m2 • Perceel 460 m2 • Houtskelet bouw • Oplevering: in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 800.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 817.850

3,04%

Annuellement

%

€ 40.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 800.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
460 m²
Contenu
660 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Houtkachel, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening en stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, inloopdouche, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en toilet

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1316

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.