Jump to content
Logo of De 4 Linden Makelaardij

Berkelstraat 4

1316SM Almere • Flevoland

Sold Buyer's agent: TAMSMA MAKELAARS

€ 800.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 817.850

Purchase price /m²: € 5.161

Photo Gallery

Berkelstraat 4 Almere
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze woning wordt u met een bieden vanaf prijs aangeboden. Sfeervol vrijstaand wonen aan de bosrand. Deze fraai gelegen VRIJSTAANDE WONING met garage in de geliefde Waterwijk van Almere Stad biedt een unieke combinatie van ruimte, privacy, comfort en een prachtige natuurlijke ligging, vlakbij de Leeghwaterplas! U woont hier te midden van rust, groen en een rijke variatie aan flora en fauna. Een zeldzaam fraaie plek! De woning is voorzien van een Energielabel A, 19 zonnepanelen, Airco, HR++ beglazing, Ruime werk-/slaapkamer begane grond, twee badkamers en drie ruime slaapkamers op de verdieping. De Berkelstraat is een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, brede plantsoenen en volwassen groen. Voorzieningen zoals een supermarkt, basisscholen, kinderopvang, gezondheidscentrum en het Hannie Schaftpark liggen op loopafstand. Het stadshart en station Almere Centrum bevinden zich op slechts vijf fietsminuten. Via de A6 en A27 rijdt u snel naar Amsterdam, Utrecht en ’t Gooi. Indeling begane grond: Ruime entree met toegang tot het toilet met fonteintje en de meterkast. Er is voldoende ruimte voor jassen en schoenen. Vanuit de hal is er toegang tot zowel de werkkamer als de royale woonkamer. De woonkamer is zeer breed (ca. 11 meter) en wordt omringd door grote raampartijen, wat zorgt voor een prachtige lichtinval en een fraai uitzicht op de groene tuin. De ruimte is voorzien van een mooie schuifpui en een draaibare open haard met speksteen. De plavuizen vloer beschikt over (bij)verwarming via vloerverwarming. De plafonds zijn strak gestuukt en de wanden hebben een grove korrelafwerking. De halfopen keuken ligt aan de voorzijde van de woning, is praktisch ingericht en geplaatst in 2015. Deze is uitgerust met een koelkast, vriezer met vier lades, combi-oven (2022), vaatwasser (2025), inductiekookplaat en een afzuigkap met eigen afvoerkanaal naar buiten. Het composiet werkblad en de kickspace aangesloten op stadsverwarming geven extra comfort. Verder is er een Grohe-mengkraan aanwezig.Vanuit de keuken is er toegang tot de moderne badkamer (2025), voorzien van een inloopdouche, designradiator, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De badkamer beschikt tevens over een extra buitendeur, ideaal voor kleine kinderen of honden die even schoongemaakt moeten worden. De werkkamer is ruim van opzet en heeft een eigen toegangsdeur, waardoor deze ruimte perfect te gebruiken is als kantoor of praktijk aan huis. Vanuit de werkkamer is er directe toegang tot de garage. Indeling eerste verdieping: Via de open trap bereikt u de eerste verdieping met een ruime overloop en drie goed bemeten slaapkamers. De masterbedroom beschikt over airconditioning, elektrische rolluiken (2023) en openslaande deuren met toegang tot het riante balkon. Eén van de andere slaapkamers heeft toegang tot de royale bergvliering, die zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning en veel praktische bergruimte biedt. Alle kamers zijn voorzien van knieschotten voor extra opbergruimte. De badkamer met dakkapel is voorzien van een douchecabine, twee wastafels en is betegeld tot aan het plafond. Tuin De absolute blikvanger van deze woning is de werkelijk prachtige achtertuin! Deze royale, fraai aangelegde tuin ligt rondom de achterzijde op het zuidoosten, waardoor u de hele dag door kunt genieten van de zon. Achterin vindt u een sfeervolle overkapping waar u, zelfs op de koelere avonden, heerlijk kunt vertoeven. De zijtuinen zijn keurig afgewerkt met sierhekken en aan de voorzijde beschikt u over eigen parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast zijn de schuttingen aan 2 zijden geheel vernieuwd en de derde zijde deels, dit geeft de tuin een frisse, verzorgde uitstraling. Aan de achtergevel is bovendien zonwering aanwezig voor extra comfort op warme dagen. Bijzonderheden: • Vrijstaande woning in groenste deel van Waterwijk • Energielabel A • 19 zonnepanelen • HR++ glas • Nieuwe mechanische ventilatie • Airco in woonkamer en slaapkamer • Luxe keuken • Open haard draaibaar met speksteen • Levensloopbestendige woning • 2 badkamers • Praktijk-/kantoorruimte op begane grond • Zeer grote achtertuin • overkapping • Buitenschilderwerk in 2025 gedaan • Woonoppervlakte 155 m2 • Perceel 460 m2 • Houtskelet bouw • Oplevering: in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 800.000

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 817.850

3,04%

Yearly

%

€ 40.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 800.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
460 m²
Content
660 m³
Other enclosed space
30 m²
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Houtkachel, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening en stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, inloopdouche, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en toilet

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1316

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.