Ir directamente al contenido
Logotipo de Yvonne Segaar Makelaars

Tubantengaarde 2

2408TB Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.135

Galería de fotos

Tubantengaarde 2 Alphen aan den Rijn
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

LIGGING TOP, HUIS GEWELDIG, KOZIJNEN SUPER Highlights - groene en rustige ligging - kunststof kozijnen met HR++ glas - airco's op alle etages aanwezig - alle ramen voorzien van elektrische rolluiken - riante begane grond door uitbouw - keuken compleet met speelse erker - indeling hal praktisch gewijzigd Kortom dit pareltje kan uw woning worden. Locatie Gelegen in de moderne wijk Kerk en Zanen te Alphen aan den Rijn, waarvan de start bouw in 1990 was en inmiddels is de wijk voltooid. In deze wijk is veel aandacht besteed aan groenvoorzieningen, met als groene “long” midden in de wijk: “het Europapark”. Ook aan voorzieningen ontbreekt het niet; zo zijn er een winkelcentrum en diverse sportaccommodaties aanwezig. Verder bevinden zich het bus- en treinstation en het stadscentrum op korte afstand. Daarnaast liggen ook het bekende Archeon en Avifauna letterlijk “om de hoek”. Niet onbelangrijk, en zeker een groot pluspunt, is de uitstekende bereikbaarheid via de N11 richting de snelwegen A4 en A12. We leiden u alvast tekstueel rond door de woning; Begane grond: de entree/hal zijn, door een interne verbouwing, heel praktisch en logisch ingedeeld. Via de fraaie voordeur stapt u de hal binnen om de rondleiding te starten. In de hal met direct rechts de modern, ingerichte meterkast. Vervolgens een luxe betegeld toilet ingericht met een wandcloset en een fontein. Aansluitend de trapopgang naar de 1e etage en tot slot de deur naar de woonkamer. U komt in het belangrijkste deel van de woning waar u het meest vertoeft en deze ruimte is zonder meer riant. De tuingerichte woonkamer is uitgebouwd met in de uitbouw een "lichtstraat", een glazen pui met openslaande deuren en aan weerszijden een separate draai-/kiepdeur, waardoor wonen en buiten één worden Aan de voorzijde van de woning de keuken met een speelse erker waardoor de keuken er net even anders uitziet dan gebruikelijk. De inrichting is compleet aan één wand gesitueerd en voorzien van inbouwapparatuur zoals een vriezer, een stoom/ heteluchtoven, een combi hetelucht met daaronder een lade om de borden op te warmen, voor het koken een inductie kookplaat, afzuiging via een vlakscherm recirculatie afzuigkap, de koelkast en voor de afwas een vaatwasser en een close in boiler tot slot het werkblad in een granieten uitvoering. Op naar de ..... 1e etage: overloop met trapopgang naar de 2e etage. Op deze etage treft u een modern uitgevoerde 2e toiletruimte, in dezelfde uitvoering als het toilet op de begane grond. Een badkamer met alles er op aan, te weten een ligbad, douchecabine en een wastafel met aan weerszijden een badkamermeubel. Tot slot drie ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer met een fraaie kastenwand, maar ook de tweede kamer is ingericht met een kastenwand. Bergruimte voldoende aanwezig. 2e etage: een multifunctionele ruimte met speelse raampartij, veel glas aan de voorzijde met toegang tot het balkon. Verder aanwezig een kastenwand, de mechanische ventilatie, cv opstelling en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze vloer is praktisch afgewerkt met marmoleum. Buiten: aan de voorzijde veel groen, ook in de voortuin is veel groen te vinden. Aan de achterzijde een compacte achtertuin, gelegen op het westen. Hier is het heerlijk toeven in de zomer, maar ook in het voor- en najaar. Zoekt u verkoeling het aanwezige zonnescherm zorgt voor de nodige schaduw. Overige bijzonderheden: - kosten gemeentelijke heffingen jaar 2026 € 1.226,= (meerpersoonshuishouden) - kosten gas, water en elektra € 180,= per maand - volledig geïsoleerd - buiten onderhoud tot een minimum beperkt - begane vloerafwerking Kwarsiet met vloerverwarming - vloerafwerking 1e etage houten vloer (Amerikaans eiken) - alarminstallatie aanwezig - 13 zonnepanelen (370 Wp) - energielabel A geldig tot 26-05-2036

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
156 m²
Contenido
427 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
HR-glas, kierdichting en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha calenta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2408

Mapas de Google

Alphen aan den Rijn en el mapa

Explora Alphen aan den Rijn y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alphen aan den Rijn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alphen aan den Rijn. En 2025 había 75.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.269.

Inhabitantes

75.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 378.269

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.744

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.010

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alphen aan den Rijn
Año Inhabitantes
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alphen aan den Rijn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Nivel académico

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.611

Etiqueta A

9.318

Etiqueta B

6.175

Etiqueta D

2.481

Etiqueta E

2.400

Etiqueta F

1.496

Etiqueta G

1.254

Etiqueta A+

866

Etiqueta A++

604

Etiqueta A+++

603

Etiqueta A++++

258

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alphen aan den Rijn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricidad: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricidad: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricidad: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricidad: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricidad: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricidad: 3.642

Actividad empresarial en Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Número total de establecimientos empresariales: 9.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alphen aan den Rijn
Periodo Delitos
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alphen aan den Rijn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alphen aan den Rijn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer viviendas in Alphen aan den Rijn

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.