Jump to content
Logo of Yvonne Segaar Makelaars

Tubantengaarde 2

2408TB Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.135

Photo Gallery

Tubantengaarde 2 Alphen aan den Rijn
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

LIGGING TOP, HUIS GEWELDIG, KOZIJNEN SUPER Highlights - groene en rustige ligging - kunststof kozijnen met HR++ glas - airco's op alle etages aanwezig - alle ramen voorzien van elektrische rolluiken - riante begane grond door uitbouw - keuken compleet met speelse erker - indeling hal praktisch gewijzigd Kortom dit pareltje kan uw woning worden. Locatie Gelegen in de moderne wijk Kerk en Zanen te Alphen aan den Rijn, waarvan de start bouw in 1990 was en inmiddels is de wijk voltooid. In deze wijk is veel aandacht besteed aan groenvoorzieningen, met als groene “long” midden in de wijk: “het Europapark”. Ook aan voorzieningen ontbreekt het niet; zo zijn er een winkelcentrum en diverse sportaccommodaties aanwezig. Verder bevinden zich het bus- en treinstation en het stadscentrum op korte afstand. Daarnaast liggen ook het bekende Archeon en Avifauna letterlijk “om de hoek”. Niet onbelangrijk, en zeker een groot pluspunt, is de uitstekende bereikbaarheid via de N11 richting de snelwegen A4 en A12. We leiden u alvast tekstueel rond door de woning; Begane grond: de entree/hal zijn, door een interne verbouwing, heel praktisch en logisch ingedeeld. Via de fraaie voordeur stapt u de hal binnen om de rondleiding te starten. In de hal met direct rechts de modern, ingerichte meterkast. Vervolgens een luxe betegeld toilet ingericht met een wandcloset en een fontein. Aansluitend de trapopgang naar de 1e etage en tot slot de deur naar de woonkamer. U komt in het belangrijkste deel van de woning waar u het meest vertoeft en deze ruimte is zonder meer riant. De tuingerichte woonkamer is uitgebouwd met in de uitbouw een "lichtstraat", een glazen pui met openslaande deuren en aan weerszijden een separate draai-/kiepdeur, waardoor wonen en buiten één worden Aan de voorzijde van de woning de keuken met een speelse erker waardoor de keuken er net even anders uitziet dan gebruikelijk. De inrichting is compleet aan één wand gesitueerd en voorzien van inbouwapparatuur zoals een vriezer, een stoom/ heteluchtoven, een combi hetelucht met daaronder een lade om de borden op te warmen, voor het koken een inductie kookplaat, afzuiging via een vlakscherm recirculatie afzuigkap, de koelkast en voor de afwas een vaatwasser en een close in boiler tot slot het werkblad in een granieten uitvoering. Op naar de ..... 1e etage: overloop met trapopgang naar de 2e etage. Op deze etage treft u een modern uitgevoerde 2e toiletruimte, in dezelfde uitvoering als het toilet op de begane grond. Een badkamer met alles er op aan, te weten een ligbad, douchecabine en een wastafel met aan weerszijden een badkamermeubel. Tot slot drie ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer met een fraaie kastenwand, maar ook de tweede kamer is ingericht met een kastenwand. Bergruimte voldoende aanwezig. 2e etage: een multifunctionele ruimte met speelse raampartij, veel glas aan de voorzijde met toegang tot het balkon. Verder aanwezig een kastenwand, de mechanische ventilatie, cv opstelling en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze vloer is praktisch afgewerkt met marmoleum. Buiten: aan de voorzijde veel groen, ook in de voortuin is veel groen te vinden. Aan de achterzijde een compacte achtertuin, gelegen op het westen. Hier is het heerlijk toeven in de zomer, maar ook in het voor- en najaar. Zoekt u verkoeling het aanwezige zonnescherm zorgt voor de nodige schaduw. Overige bijzonderheden: - kosten gemeentelijke heffingen jaar 2026 € 1.226,= (meerpersoonshuishouden) - kosten gas, water en elektra € 180,= per maand - volledig geïsoleerd - buiten onderhoud tot een minimum beperkt - begane vloerafwerking Kwarsiet met vloerverwarming - vloerafwerking 1e etage houten vloer (Amerikaans eiken) - alarminstallatie aanwezig - 13 zonnepanelen (370 Wp) - energielabel A geldig tot 26-05-2036

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
156 m²
Content
427 m³
Other enclosed space
13 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
HR-glas, kierdichting en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha calenta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2408

Google Maps

Alphen aan den Rijn on the map

Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.

Residents

75.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.269

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.744

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Year Residents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alphen aan den Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Education level

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origin of residents (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alphen aan den Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricity: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricity: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.642

Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Total number of company establishments: 9.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alphen aan den Rijn
Period Crimes
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.

Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer houses in Alphen aan den Rijn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.