Direkt zum Inhalt
Logo von Yvonne Segaar Makelaars

Tubantengaarde 2

2408TB Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.135

Fotoalbum

Tubantengaarde 2 Alphen aan den Rijn
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LIGGING TOP, HUIS GEWELDIG, KOZIJNEN SUPER Highlights - groene en rustige ligging - kunststof kozijnen met HR++ glas - airco's op alle etages aanwezig - alle ramen voorzien van elektrische rolluiken - riante begane grond door uitbouw - keuken compleet met speelse erker - indeling hal praktisch gewijzigd Kortom dit pareltje kan uw woning worden. Locatie Gelegen in de moderne wijk Kerk en Zanen te Alphen aan den Rijn, waarvan de start bouw in 1990 was en inmiddels is de wijk voltooid. In deze wijk is veel aandacht besteed aan groenvoorzieningen, met als groene “long” midden in de wijk: “het Europapark”. Ook aan voorzieningen ontbreekt het niet; zo zijn er een winkelcentrum en diverse sportaccommodaties aanwezig. Verder bevinden zich het bus- en treinstation en het stadscentrum op korte afstand. Daarnaast liggen ook het bekende Archeon en Avifauna letterlijk “om de hoek”. Niet onbelangrijk, en zeker een groot pluspunt, is de uitstekende bereikbaarheid via de N11 richting de snelwegen A4 en A12. We leiden u alvast tekstueel rond door de woning; Begane grond: de entree/hal zijn, door een interne verbouwing, heel praktisch en logisch ingedeeld. Via de fraaie voordeur stapt u de hal binnen om de rondleiding te starten. In de hal met direct rechts de modern, ingerichte meterkast. Vervolgens een luxe betegeld toilet ingericht met een wandcloset en een fontein. Aansluitend de trapopgang naar de 1e etage en tot slot de deur naar de woonkamer. U komt in het belangrijkste deel van de woning waar u het meest vertoeft en deze ruimte is zonder meer riant. De tuingerichte woonkamer is uitgebouwd met in de uitbouw een "lichtstraat", een glazen pui met openslaande deuren en aan weerszijden een separate draai-/kiepdeur, waardoor wonen en buiten één worden Aan de voorzijde van de woning de keuken met een speelse erker waardoor de keuken er net even anders uitziet dan gebruikelijk. De inrichting is compleet aan één wand gesitueerd en voorzien van inbouwapparatuur zoals een vriezer, een stoom/ heteluchtoven, een combi hetelucht met daaronder een lade om de borden op te warmen, voor het koken een inductie kookplaat, afzuiging via een vlakscherm recirculatie afzuigkap, de koelkast en voor de afwas een vaatwasser en een close in boiler tot slot het werkblad in een granieten uitvoering. Op naar de ..... 1e etage: overloop met trapopgang naar de 2e etage. Op deze etage treft u een modern uitgevoerde 2e toiletruimte, in dezelfde uitvoering als het toilet op de begane grond. Een badkamer met alles er op aan, te weten een ligbad, douchecabine en een wastafel met aan weerszijden een badkamermeubel. Tot slot drie ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer met een fraaie kastenwand, maar ook de tweede kamer is ingericht met een kastenwand. Bergruimte voldoende aanwezig. 2e etage: een multifunctionele ruimte met speelse raampartij, veel glas aan de voorzijde met toegang tot het balkon. Verder aanwezig een kastenwand, de mechanische ventilatie, cv opstelling en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze vloer is praktisch afgewerkt met marmoleum. Buiten: aan de voorzijde veel groen, ook in de voortuin is veel groen te vinden. Aan de achterzijde een compacte achtertuin, gelegen op het westen. Hier is het heerlijk toeven in de zomer, maar ook in het voor- en najaar. Zoekt u verkoeling het aanwezige zonnescherm zorgt voor de nodige schaduw. Overige bijzonderheden: - kosten gemeentelijke heffingen jaar 2026 € 1.226,= (meerpersoonshuishouden) - kosten gas, water en elektra € 180,= per maand - volledig geïsoleerd - buiten onderhoud tot een minimum beperkt - begane vloerafwerking Kwarsiet met vloerverwarming - vloerafwerking 1e etage houten vloer (Amerikaans eiken) - alarminstallatie aanwezig - 13 zonnepanelen (370 Wp) - energielabel A geldig tot 26-05-2036

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
156 m²
Inhalt
427 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas, kierdichting en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha calenta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2408

Google Karten

Alphen aan den Rijn auf der Karte

Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.

Einwohner

75.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.269

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Einwohner
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Ausbildungsstufe

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.611

Bezeichnung A

9.318

Bezeichnung B

6.175

Bezeichnung D

2.481

Bezeichnung E

2.400

Bezeichnung F

1.496

Bezeichnung G

1.254

Bezeichnung A+

866

Bezeichnung A++

604

Bezeichnung A+++

603

Bezeichnung A++++

258

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 949 • Strom: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Strom: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Strom: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Strom: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Strom: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Strom: 3.642

Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alphen aan den Rijn
Periode Verbrechen
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer Häuser in Alphen aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.