Ir directamente al contenido
Logotipo de Janssen & Van Dijk Garantiemakelaars

Ds Keppellaan 35

3958JA Amerongen • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Deur Makelaars

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.719

Galería de fotos

Ds Keppellaan 35 Amerongen
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Energiezuinig wonen op een heerlijke plek aan de voet van de Utrechtse Heuvelrug! Deze fraaie UITGEBOUWDE TUSSENWONING is gelegen in één van de meest geliefde woonwijken van Amerongen, op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen en de uitgestrekte bossen. Het huis is energiezuinig (energielabel A+ en 10 zonnepanelen) en biedt een lichte woonkamer met schuifpui naar de zonnige tuin op het zuidwesten, een moderne keuken en maar liefst vier slaapkamers. Dankzij de rustige ligging geniet je hier van veel privacy en groen, terwijl het dorpshart met winkels, scholen en horeca snel te bereiken is. De combinatie van comfort, ruimte en een uitstekende locatie maakt dit een ideale woning voor iedereen die op zoek is naar een fijne plek om thuis te komen. Plan snel een bezichtiging in en ervaar zelf het plezier van wonen in deze duurzame woning! Begane grond Via de eigen oprit kom je bij de voordeur. Hierachter bevindt zich de entreehal met de toiletruimte, een praktische berg-/meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. De toiletruimte is voorzien van een toilet en een fonteintje. Vanuit de hal loop je de tuingerichte woonkamer in, die door de situering op het zuidwesten en de grote ramen een fijne lichtinval heeft. De woonkamer is voorzien van een trap-/voorraadkast en een (aluminium) schuifpui naar de tuin. Aan de voorzijde van de woning vind je de in L-vorm opgestelde keuken met spoeleiland. Deze ruime en complete keuken heeft donkergroene fronten en een marmerlook kunststof aanrechtblad. Je hebt hier de beschikking over een koelkast, vriezer, combioven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een vaatwasser. Het spoeleiland is voorzien van een spoelbak, kastruimte en een kleine eetbar. Afwerking begane grond De begane grond is voorzien van een massief houten vloer en de wanden en plafonds zijn afgewerkt met leemstucwerk. 1e Verdieping Aan de overloop grenzen 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben met 12, 9 en 8m2 bruikbare afmetingen. De nette badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, spiegelkast, radiator, inloopdouche met glazen scheidingsscherm en regen- en handdouche en een wandcloset. De wanden en vloer zijn betegeld met cameekleurige gemarmerde tegels. Afwerking 1e verdieping De overloop en 3 slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De wanden in de grootste en kleinste slaapkamer hebben een gladde, sausbare wandafwerking en de middelste slaapkamer is voorzien van behang. 2e Verdieping Deze verdieping is onderverdeeld in een voorzolder en een 4e slaapkamer. De voorzolder is voorzien van een dakraam, aansluitingen voor de wasmachine en droger, bergruimte achter knieschotten en een nis met extra opbergruimte. Ook staan hier de HR-cv-combiketel (Atag I28EC uit 2023), de mechanische ventilatie-unit en de omvormer voor de zonnepanelen opgesteld. De 4e slaapkamer is voorzien van een dakkapel, bergruimte achter knieschot en een kastenwand. Afwerking 2e verdieping De 2e verdieping is voorzien van een laminaatvloer en de wanden in de slaapkamer zijn afgewerkt met behang. Tuin De tuin heeft een zonnige situering op het zuidwesten en is voorzien van een speels aangelegd terras, waar je desgewenst schaduw kunt creëren met behulp van het handbediende zonnescherm. De tuin is verder ingericht met een gazon, beplanting en een pruimenboom. Via de poortdeur bereik je het achtergelegen voetpad. Aan de voorzijde van de woning heb je een eigen oprit en een stenen berging tot je beschikking. De berging is voorzien van verlichting, elektra en een werkbank. Kenmerken Gebruiksoppervlakte: ca. 121m² Externe bergruimte: ca. 6m² Inhoud woning: ca. 427m³ Grondoppervlakte: 143m² Bouwjaar: ca. 1990 Oppervlakten Begane grond Woonkamer: ca. 37m² Keuken: ca. 8m² 1e Verdieping Slaapkamer I: ca. 12m² Slaapkamer II: ca. 9m² Slaapkamer III: ca. 8m² Badkamer: ca. 5m² 2e Verdieping Slaapkamer IV: ca. 15m² Tuin Berging: ca. 6m² Omgeving De woning ligt in een rustige en groene straat in Amerongen, aan de voet van de Utrechtse Heuvelrug. Vanuit huis wandel of fiets je zo het bos in, met de Amerongse Berg en het uitgestrekte Amerongse Bos vlakbij; ideaal voor wie van natuur, wandelen of fietsen houdt. Aan de andere kant van het dorp liggen de uiterwaarden van de Nederrijn. Amerongen zelf is een sfeervol dorp met een rijke historie en een levendig dorpshart. Hier vind je o.a. een supermarkt, bakker, basisscholen, sportverenigingen en gezellige horeca. Kasteel Amerongen met zijn mooie tuinen en evenementen vormt een geliefde plek voor bewoners en bezoekers. Qua bereikbaarheid zit je hier ook goed: met de fiets ben je zo in Veenendaal of Doorn en met de auto zijn via de A12 steden als Utrecht en Arnhem goed bereikbaar. Ook de veerpont naar de Betuwe ligt op korte afstand.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
143 m²
Contenido
427 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
44 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-cv-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
29-08-2025
Fecha de venta
03-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3958

Mapas de Google

Ver Amerongen en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Amerongen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amerongen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amerongen. En 2025 había 5.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 452.721.

Inhabitantes

5.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 452.721

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.515

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

96

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amerongen
Año Inhabitantes
2021 5.415
2022 5.480
2023 5.495
2024 5.475
2025 5.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amerongen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 333.452
2022 EUR 361.359
2023 EUR 405.281
2024 EUR 417.933
2025 EUR 452.721

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.540 0-15: 790 15-25: 540 25-45: 1.090 45-65: 1.545

Nivel académico

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.560

Origen de los residentes (2025)

Europa

310

Nederland

4.660

Buiten Europa

545

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 432
Appartementen 633
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 502

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 662
1970 tot 1980 447
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 30
2020 en later 65

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

829

Etiqueta B

404

Etiqueta A

342

Etiqueta D

332

Etiqueta F

193

Etiqueta G

187

Etiqueta E

176

Etiqueta A+++

36

Etiqueta A+

22

Etiqueta A++

12

Etiqueta A++++

11

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amerongen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.393 2.987
2021 1.570 3.066
2022 1.220 2.843
2023 1.024 2.683
2024 975 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 908 • Electricidad: 2.513

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 1.157 • Electricidad: 3.033

Appartement

Gas: 631 • Electricidad: 1.787

Tussenwoning

Gas: 841 • Electricidad: 2.322

Vrijstaande woning

Gas: 1.601 • Electricidad: 3.807

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.194 • Electricidad: 2.909

Actividad empresarial en Amerongen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 850

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amerongen
Periodo Delitos
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 19
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amerongen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amerongen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amerongen?

Amerongen telt in 2025 ongeveer 5.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen is in 2025 circa € 452.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen ligt rond € 34.515 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amerongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amerongen?

In Amerongen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 633 woningen.

Meer viviendas in Amerongen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.