Résidents
5.510
Dernière année: 2025
€ 450.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 460.850
Prix d'achat /m²: € 3.719
Galerie de photos
Description
Energiezuinig wonen op een heerlijke plek aan de voet van de Utrechtse Heuvelrug! Deze fraaie UITGEBOUWDE TUSSENWONING is gelegen in één van de meest geliefde woonwijken van Amerongen, op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen en de uitgestrekte bossen. Het huis is energiezuinig (energielabel A+ en 10 zonnepanelen) en biedt een lichte woonkamer met schuifpui naar de zonnige tuin op het zuidwesten, een moderne keuken en maar liefst vier slaapkamers. Dankzij de rustige ligging geniet je hier van veel privacy en groen, terwijl het dorpshart met winkels, scholen en horeca snel te bereiken is. De combinatie van comfort, ruimte en een uitstekende locatie maakt dit een ideale woning voor iedereen die op zoek is naar een fijne plek om thuis te komen. Plan snel een bezichtiging in en ervaar zelf het plezier van wonen in deze duurzame woning! Begane grond Via de eigen oprit kom je bij de voordeur. Hierachter bevindt zich de entreehal met de toiletruimte, een praktische berg-/meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. De toiletruimte is voorzien van een toilet en een fonteintje. Vanuit de hal loop je de tuingerichte woonkamer in, die door de situering op het zuidwesten en de grote ramen een fijne lichtinval heeft. De woonkamer is voorzien van een trap-/voorraadkast en een (aluminium) schuifpui naar de tuin. Aan de voorzijde van de woning vind je de in L-vorm opgestelde keuken met spoeleiland. Deze ruime en complete keuken heeft donkergroene fronten en een marmerlook kunststof aanrechtblad. Je hebt hier de beschikking over een koelkast, vriezer, combioven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een vaatwasser. Het spoeleiland is voorzien van een spoelbak, kastruimte en een kleine eetbar. Afwerking begane grond De begane grond is voorzien van een massief houten vloer en de wanden en plafonds zijn afgewerkt met leemstucwerk. 1e Verdieping Aan de overloop grenzen 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben met 12, 9 en 8m2 bruikbare afmetingen. De nette badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, spiegelkast, radiator, inloopdouche met glazen scheidingsscherm en regen- en handdouche en een wandcloset. De wanden en vloer zijn betegeld met cameekleurige gemarmerde tegels. Afwerking 1e verdieping De overloop en 3 slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De wanden in de grootste en kleinste slaapkamer hebben een gladde, sausbare wandafwerking en de middelste slaapkamer is voorzien van behang. 2e Verdieping Deze verdieping is onderverdeeld in een voorzolder en een 4e slaapkamer. De voorzolder is voorzien van een dakraam, aansluitingen voor de wasmachine en droger, bergruimte achter knieschotten en een nis met extra opbergruimte. Ook staan hier de HR-cv-combiketel (Atag I28EC uit 2023), de mechanische ventilatie-unit en de omvormer voor de zonnepanelen opgesteld. De 4e slaapkamer is voorzien van een dakkapel, bergruimte achter knieschot en een kastenwand. Afwerking 2e verdieping De 2e verdieping is voorzien van een laminaatvloer en de wanden in de slaapkamer zijn afgewerkt met behang. Tuin De tuin heeft een zonnige situering op het zuidwesten en is voorzien van een speels aangelegd terras, waar je desgewenst schaduw kunt creëren met behulp van het handbediende zonnescherm. De tuin is verder ingericht met een gazon, beplanting en een pruimenboom. Via de poortdeur bereik je het achtergelegen voetpad. Aan de voorzijde van de woning heb je een eigen oprit en een stenen berging tot je beschikking. De berging is voorzien van verlichting, elektra en een werkbank. Kenmerken Gebruiksoppervlakte: ca. 121m² Externe bergruimte: ca. 6m² Inhoud woning: ca. 427m³ Grondoppervlakte: 143m² Bouwjaar: ca. 1990 Oppervlakten Begane grond Woonkamer: ca. 37m² Keuken: ca. 8m² 1e Verdieping Slaapkamer I: ca. 12m² Slaapkamer II: ca. 9m² Slaapkamer III: ca. 8m² Badkamer: ca. 5m² 2e Verdieping Slaapkamer IV: ca. 15m² Tuin Berging: ca. 6m² Omgeving De woning ligt in een rustige en groene straat in Amerongen, aan de voet van de Utrechtse Heuvelrug. Vanuit huis wandel of fiets je zo het bos in, met de Amerongse Berg en het uitgestrekte Amerongse Bos vlakbij; ideaal voor wie van natuur, wandelen of fietsen houdt. Aan de andere kant van het dorp liggen de uiterwaarden van de Nederrijn. Amerongen zelf is een sfeervol dorp met een rijke historie en een levendig dorpshart. Hier vind je o.a. een supermarkt, bakker, basisscholen, sportverenigingen en gezellige horeca. Kasteel Amerongen met zijn mooie tuinen en evenementen vormt een geliefde plek voor bewoners en bezoekers. Qua bereikbaarheid zit je hier ook goed: met de fiets ben je zo in Veenendaal of Doorn en met de auto zijn via de A12 steden als Utrecht en Arnhem goed bereikbaar. Ook de veerpont naar de Betuwe ligt op korte afstand.
Prêt immobilier berekenen
€ 450.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850
2,78%
Annuellement
%
€ 22.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 450.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 143 m²
- Contenu
- 427 m³
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 44 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1990
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR-cv-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 29-08-2025
- Date de vente
- 03-10-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Amerongen sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Amerongen
Chiffres de logement et de quartier dans Amerongen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amerongen. En 2025 étaient 5.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 452.721.
Moyenne WOZ
EUR 452.721
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.515
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
96
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 5.415 |
| 2022 | 5.480 |
| 2023 | 5.495 |
| 2024 | 5.475 |
| 2025 | 5.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 333.452 |
| 2022 | EUR 361.359 |
| 2023 | EUR 405.281 |
| 2024 | EUR 417.933 |
| 2025 | EUR 452.721 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.540
0-15: 790
15-25: 540
25-45: 1.090
45-65: 1.545
Niveau d'enseignement
Hoger
1.420
Praktisch
970
Middelbaar
1.560
Origine des habitants (2025)
Europa
310
Nederland
4.660
Buiten Europa
545
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
432
Appartementen
633
Tussenwoningen
622
Vrijstaande woningen
461
Twee-onder-één-kap woningen
502
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
146
1900 tot 1925
41
1925 tot 1950
210
1950 tot 1970
662
1970 tot 1980
447
1980 tot 1990
333
1990 tot 2000
194
2000 tot 2010
117
2010 tot 2020
30
2020 en later
65
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
829
Étiquette B
404
Étiquette A
342
Étiquette D
332
Étiquette F
193
Étiquette G
187
Étiquette E
176
Étiquette A+++
36
Étiquette A+
22
Étiquette A++
12
Étiquette A++++
11
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.393 | 2.987 |
| 2021 | 1.570 | 3.066 |
| 2022 | 1.220 | 2.843 |
| 2023 | 1.024 | 2.683 |
| 2024 | 975 | 2.800 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 908 • Électricité: 2.513
Huurwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.003
Koopwoning
Gaz: 1.157 • Électricité: 3.033
Appartement
Gaz: 631 • Électricité: 1.787
Tussenwoning
Gaz: 841 • Électricité: 2.322
Vrijstaande woning
Gaz: 1.601 • Électricité: 3.807
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.194 • Électricité: 2.909
Activité dans Amerongen (2025)
Handel en HORECA
90
Nijverheid en energie
105
Zakelijke dienstverlening
270
Overheid, onderwijs en zorg
160
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
45
Financiele diensten en onroerendgoed
50
Cultuur, recreatie en overige diensten
80
Nombre total d'établissements: 850
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 14 |
| jul 2025 | 9 |
| jun 2025 | 10 |
| mei 2025 | 9 |
| mrt 2025 | 8 |
| mrt 2026 | 8 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 8 |
| okt 2024 | 7 |
| okt 2025 | 10 |
| sep 2024 | 19 |
| sep 2025 | 8 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amerongen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amerongen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amerongen?
Amerongen telt in 2025 ongeveer 5.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen is in 2025 circa € 452.721.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen ligt rond € 34.515 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amerongen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amerongen?
In Amerongen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 633 woningen.
Meer maisons in Amerongen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Pr Beatrixlaan 19
3958XJ Amerongen
€ 475.000 k.k.
€ 4.481/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 188 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Boslaan 65
3958GX Amerongen
€ 1.595.000 k.k.
€ 7.152/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 223 m²
- Superficie du terrain
- 665 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Overstraat 11 a
3958BR Amerongen
€ 499.500 k.k.
€ 3.872/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Pr Irenelaan 28
3958XP Amerongen
€ 469.000 k.k.
€ 3.782/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 300 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Tol 5
3958CV Amerongen
€ 489.000 k.k.
€ 4.289/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 190 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Boslaan 53
3958GX Amerongen
€ 698.000 k.k.
€ 5.248/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 337 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
de Postmeester 22
3958DC Amerongen
€ 598.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 328 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Holleweg 19
3958EA Amerongen
€ 725.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 163 m²
- Superficie du terrain
- 342 m²
- Chambres de coucher
- 7
