Residents
5.510
Last year: 2025
€ 450.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.850
2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 460.850
Purchase price /m²: € 3.719
Photo Gallery
Description
Energiezuinig wonen op een heerlijke plek aan de voet van de Utrechtse Heuvelrug! Deze fraaie UITGEBOUWDE TUSSENWONING is gelegen in één van de meest geliefde woonwijken van Amerongen, op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen en de uitgestrekte bossen. Het huis is energiezuinig (energielabel A+ en 10 zonnepanelen) en biedt een lichte woonkamer met schuifpui naar de zonnige tuin op het zuidwesten, een moderne keuken en maar liefst vier slaapkamers. Dankzij de rustige ligging geniet je hier van veel privacy en groen, terwijl het dorpshart met winkels, scholen en horeca snel te bereiken is. De combinatie van comfort, ruimte en een uitstekende locatie maakt dit een ideale woning voor iedereen die op zoek is naar een fijne plek om thuis te komen. Plan snel een bezichtiging in en ervaar zelf het plezier van wonen in deze duurzame woning! Begane grond Via de eigen oprit kom je bij de voordeur. Hierachter bevindt zich de entreehal met de toiletruimte, een praktische berg-/meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. De toiletruimte is voorzien van een toilet en een fonteintje. Vanuit de hal loop je de tuingerichte woonkamer in, die door de situering op het zuidwesten en de grote ramen een fijne lichtinval heeft. De woonkamer is voorzien van een trap-/voorraadkast en een (aluminium) schuifpui naar de tuin. Aan de voorzijde van de woning vind je de in L-vorm opgestelde keuken met spoeleiland. Deze ruime en complete keuken heeft donkergroene fronten en een marmerlook kunststof aanrechtblad. Je hebt hier de beschikking over een koelkast, vriezer, combioven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een vaatwasser. Het spoeleiland is voorzien van een spoelbak, kastruimte en een kleine eetbar. Afwerking begane grond De begane grond is voorzien van een massief houten vloer en de wanden en plafonds zijn afgewerkt met leemstucwerk. 1e Verdieping Aan de overloop grenzen 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben met 12, 9 en 8m2 bruikbare afmetingen. De nette badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, spiegelkast, radiator, inloopdouche met glazen scheidingsscherm en regen- en handdouche en een wandcloset. De wanden en vloer zijn betegeld met cameekleurige gemarmerde tegels. Afwerking 1e verdieping De overloop en 3 slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De wanden in de grootste en kleinste slaapkamer hebben een gladde, sausbare wandafwerking en de middelste slaapkamer is voorzien van behang. 2e Verdieping Deze verdieping is onderverdeeld in een voorzolder en een 4e slaapkamer. De voorzolder is voorzien van een dakraam, aansluitingen voor de wasmachine en droger, bergruimte achter knieschotten en een nis met extra opbergruimte. Ook staan hier de HR-cv-combiketel (Atag I28EC uit 2023), de mechanische ventilatie-unit en de omvormer voor de zonnepanelen opgesteld. De 4e slaapkamer is voorzien van een dakkapel, bergruimte achter knieschot en een kastenwand. Afwerking 2e verdieping De 2e verdieping is voorzien van een laminaatvloer en de wanden in de slaapkamer zijn afgewerkt met behang. Tuin De tuin heeft een zonnige situering op het zuidwesten en is voorzien van een speels aangelegd terras, waar je desgewenst schaduw kunt creëren met behulp van het handbediende zonnescherm. De tuin is verder ingericht met een gazon, beplanting en een pruimenboom. Via de poortdeur bereik je het achtergelegen voetpad. Aan de voorzijde van de woning heb je een eigen oprit en een stenen berging tot je beschikking. De berging is voorzien van verlichting, elektra en een werkbank. Kenmerken Gebruiksoppervlakte: ca. 121m² Externe bergruimte: ca. 6m² Inhoud woning: ca. 427m³ Grondoppervlakte: 143m² Bouwjaar: ca. 1990 Oppervlakten Begane grond Woonkamer: ca. 37m² Keuken: ca. 8m² 1e Verdieping Slaapkamer I: ca. 12m² Slaapkamer II: ca. 9m² Slaapkamer III: ca. 8m² Badkamer: ca. 5m² 2e Verdieping Slaapkamer IV: ca. 15m² Tuin Berging: ca. 6m² Omgeving De woning ligt in een rustige en groene straat in Amerongen, aan de voet van de Utrechtse Heuvelrug. Vanuit huis wandel of fiets je zo het bos in, met de Amerongse Berg en het uitgestrekte Amerongse Bos vlakbij; ideaal voor wie van natuur, wandelen of fietsen houdt. Aan de andere kant van het dorp liggen de uiterwaarden van de Nederrijn. Amerongen zelf is een sfeervol dorp met een rijke historie en een levendig dorpshart. Hier vind je o.a. een supermarkt, bakker, basisscholen, sportverenigingen en gezellige horeca. Kasteel Amerongen met zijn mooie tuinen en evenementen vormt een geliefde plek voor bewoners en bezoekers. Qua bereikbaarheid zit je hier ook goed: met de fiets ben je zo in Veenendaal of Doorn en met de auto zijn via de A12 steden als Utrecht en Arnhem goed bereikbaar. Ook de veerpont naar de Betuwe ligt op korte afstand.
Mortgage berekenen
€ 450.000
Cost of copper (estimated): € 10.850
2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 460.850
2,78%
Yearly
%
€ 22.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 450.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 121 m²
- Land area
- 143 m²
- Content
- 427 m³
- External storage space
- 6 m²
- Backyard area
- 44 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1990
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- HR-cv-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energy label
- A+
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 29-08-2025
- Sale date
- 03-10-2025
Bathroom facilities
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
View Amerongen on the map
Discover where agents are active in Amerongen
Residential and neighborhood statistics in Amerongen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amerongen. In 2025 were there 5.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 452.721.
Average WOZ
EUR 452.721
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.515
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
96
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 5.415 |
| 2022 | 5.480 |
| 2023 | 5.495 |
| 2024 | 5.475 |
| 2025 | 5.510 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 333.452 |
| 2022 | EUR 361.359 |
| 2023 | EUR 405.281 |
| 2024 | EUR 417.933 |
| 2025 | EUR 452.721 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.540
0-15: 790
15-25: 540
25-45: 1.090
45-65: 1.545
Education level
Hoger
1.420
Praktisch
970
Middelbaar
1.560
Origin of residents (2025)
Europa
310
Nederland
4.660
Buiten Europa
545
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
432
Appartementen
633
Tussenwoningen
622
Vrijstaande woningen
461
Twee-onder-één-kap woningen
502
Construction period of buildings
Voor 1700
4
1700 tot 1900
146
1900 tot 1925
41
1925 tot 1950
210
1950 tot 1970
662
1970 tot 1980
447
1980 tot 1990
333
1990 tot 2000
194
2000 tot 2010
117
2010 tot 2020
30
2020 en later
65
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
829
Label B
404
Label A
342
Label D
332
Label F
193
Label G
187
Label E
176
Label A+++
36
Label A+
22
Label A++
12
Label A++++
11
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.393 | 2.987 |
| 2021 | 1.570 | 3.066 |
| 2022 | 1.220 | 2.843 |
| 2023 | 1.024 | 2.683 |
| 2024 | 975 | 2.800 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 908 • Electricity: 2.513
Huurwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.003
Koopwoning
Gas: 1.157 • Electricity: 3.033
Appartement
Gas: 631 • Electricity: 1.787
Tussenwoning
Gas: 841 • Electricity: 2.322
Vrijstaande woning
Gas: 1.601 • Electricity: 3.807
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.194 • Electricity: 2.909
Business activity in Amerongen (2025)
Handel en HORECA
90
Nijverheid en energie
105
Zakelijke dienstverlening
270
Overheid, onderwijs en zorg
160
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
45
Financiele diensten en onroerendgoed
50
Cultuur, recreatie en overige diensten
80
Total number of company establishments: 850
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 14 |
| jul 2025 | 9 |
| jun 2025 | 10 |
| mei 2025 | 9 |
| mrt 2025 | 8 |
| mrt 2026 | 8 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 8 |
| okt 2024 | 7 |
| okt 2025 | 10 |
| sep 2024 | 19 |
| sep 2025 | 8 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amerongen.
Frequently asked questions about living in Amerongen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Amerongen?
Amerongen telt in 2025 ongeveer 5.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen is in 2025 circa € 452.721.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen ligt rond € 34.515 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amerongen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amerongen?
In Amerongen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 633 woningen.
Meer houses in Amerongen
View more homes in this location.
-
- Available
Overstraat 40
3958BV Amerongen
€ 889.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 202 m²
- Land area
- 420 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Overstraat 21
3958BR Amerongen
€ 998.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 236 m²
- Land area
- 414 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Pr Beatrixlaan 19
3958XJ Amerongen
€ 475.000 k.k.
€ 4.481/m²
CSave as favorite- Living area
- 106 m²
- Land area
- 188 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Boslaan 65
3958GX Amerongen
€ 1.595.000 k.k.
€ 7.152/m²
BSave as favorite- Living area
- 223 m²
- Land area
- 665 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Overstraat 11 a
3958BR Amerongen
€ 499.500 k.k.
€ 3.872/m²
ASave as favorite- Living area
- 129 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Pr Irenelaan 28
3958XP Amerongen
€ 469.000 k.k.
€ 3.782/m²
CSave as favorite- Living area
- 124 m²
- Land area
- 300 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
De Tol 5
3958CV Amerongen
€ 489.000 k.k.
€ 4.289/m²
CSave as favorite- Living area
- 114 m²
- Land area
- 190 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Boslaan 53
3958GX Amerongen
€ 698.000 k.k.
€ 5.248/m²
CSave as favorite- Living area
- 133 m²
- Land area
- 337 m²
- Bedrooms
- 4
