Direkt zum Inhalt
Logo von Janssen & Van Dijk Garantiemakelaars

Ds Keppellaan 35

3958JA Amerongen • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Deur Makelaars

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.719

Fotoalbum

Ds Keppellaan 35 Amerongen
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Energiezuinig wonen op een heerlijke plek aan de voet van de Utrechtse Heuvelrug! Deze fraaie UITGEBOUWDE TUSSENWONING is gelegen in één van de meest geliefde woonwijken van Amerongen, op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen en de uitgestrekte bossen. Het huis is energiezuinig (energielabel A+ en 10 zonnepanelen) en biedt een lichte woonkamer met schuifpui naar de zonnige tuin op het zuidwesten, een moderne keuken en maar liefst vier slaapkamers. Dankzij de rustige ligging geniet je hier van veel privacy en groen, terwijl het dorpshart met winkels, scholen en horeca snel te bereiken is. De combinatie van comfort, ruimte en een uitstekende locatie maakt dit een ideale woning voor iedereen die op zoek is naar een fijne plek om thuis te komen. Plan snel een bezichtiging in en ervaar zelf het plezier van wonen in deze duurzame woning! Begane grond Via de eigen oprit kom je bij de voordeur. Hierachter bevindt zich de entreehal met de toiletruimte, een praktische berg-/meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. De toiletruimte is voorzien van een toilet en een fonteintje. Vanuit de hal loop je de tuingerichte woonkamer in, die door de situering op het zuidwesten en de grote ramen een fijne lichtinval heeft. De woonkamer is voorzien van een trap-/voorraadkast en een (aluminium) schuifpui naar de tuin. Aan de voorzijde van de woning vind je de in L-vorm opgestelde keuken met spoeleiland. Deze ruime en complete keuken heeft donkergroene fronten en een marmerlook kunststof aanrechtblad. Je hebt hier de beschikking over een koelkast, vriezer, combioven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een vaatwasser. Het spoeleiland is voorzien van een spoelbak, kastruimte en een kleine eetbar. Afwerking begane grond De begane grond is voorzien van een massief houten vloer en de wanden en plafonds zijn afgewerkt met leemstucwerk. 1e Verdieping Aan de overloop grenzen 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben met 12, 9 en 8m2 bruikbare afmetingen. De nette badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, spiegelkast, radiator, inloopdouche met glazen scheidingsscherm en regen- en handdouche en een wandcloset. De wanden en vloer zijn betegeld met cameekleurige gemarmerde tegels. Afwerking 1e verdieping De overloop en 3 slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De wanden in de grootste en kleinste slaapkamer hebben een gladde, sausbare wandafwerking en de middelste slaapkamer is voorzien van behang. 2e Verdieping Deze verdieping is onderverdeeld in een voorzolder en een 4e slaapkamer. De voorzolder is voorzien van een dakraam, aansluitingen voor de wasmachine en droger, bergruimte achter knieschotten en een nis met extra opbergruimte. Ook staan hier de HR-cv-combiketel (Atag I28EC uit 2023), de mechanische ventilatie-unit en de omvormer voor de zonnepanelen opgesteld. De 4e slaapkamer is voorzien van een dakkapel, bergruimte achter knieschot en een kastenwand. Afwerking 2e verdieping De 2e verdieping is voorzien van een laminaatvloer en de wanden in de slaapkamer zijn afgewerkt met behang. Tuin De tuin heeft een zonnige situering op het zuidwesten en is voorzien van een speels aangelegd terras, waar je desgewenst schaduw kunt creëren met behulp van het handbediende zonnescherm. De tuin is verder ingericht met een gazon, beplanting en een pruimenboom. Via de poortdeur bereik je het achtergelegen voetpad. Aan de voorzijde van de woning heb je een eigen oprit en een stenen berging tot je beschikking. De berging is voorzien van verlichting, elektra en een werkbank. Kenmerken Gebruiksoppervlakte: ca. 121m² Externe bergruimte: ca. 6m² Inhoud woning: ca. 427m³ Grondoppervlakte: 143m² Bouwjaar: ca. 1990 Oppervlakten Begane grond Woonkamer: ca. 37m² Keuken: ca. 8m² 1e Verdieping Slaapkamer I: ca. 12m² Slaapkamer II: ca. 9m² Slaapkamer III: ca. 8m² Badkamer: ca. 5m² 2e Verdieping Slaapkamer IV: ca. 15m² Tuin Berging: ca. 6m² Omgeving De woning ligt in een rustige en groene straat in Amerongen, aan de voet van de Utrechtse Heuvelrug. Vanuit huis wandel of fiets je zo het bos in, met de Amerongse Berg en het uitgestrekte Amerongse Bos vlakbij; ideaal voor wie van natuur, wandelen of fietsen houdt. Aan de andere kant van het dorp liggen de uiterwaarden van de Nederrijn. Amerongen zelf is een sfeervol dorp met een rijke historie en een levendig dorpshart. Hier vind je o.a. een supermarkt, bakker, basisscholen, sportverenigingen en gezellige horeca. Kasteel Amerongen met zijn mooie tuinen en evenementen vormt een geliefde plek voor bewoners en bezoekers. Qua bereikbaarheid zit je hier ook goed: met de fiets ben je zo in Veenendaal of Doorn en met de auto zijn via de A12 steden als Utrecht en Arnhem goed bereikbaar. Ook de veerpont naar de Betuwe ligt op korte afstand.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
143 m²
Inhalt
427 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-cv-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
03-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3958

Google Karten

Betrachten Sie Amerongen auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Amerongen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Amerongen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amerongen. In 2025 waren da 5.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 452.721.

Einwohner

5.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 452.721

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.515

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

96

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amerongen
Jahr Einwohner
2021 5.415
2022 5.480
2023 5.495
2024 5.475
2025 5.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amerongen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.452
2022 EUR 361.359
2023 EUR 405.281
2024 EUR 417.933
2025 EUR 452.721

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.540 0-15: 790 15-25: 540 25-45: 1.090 45-65: 1.545

Ausbildungsstufe

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

310

Nederland

4.660

Buiten Europa

545

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 432
Appartementen 633
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 502

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 662
1970 tot 1980 447
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 30
2020 en later 65

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

829

Bezeichnung B

404

Bezeichnung A

342

Bezeichnung D

332

Bezeichnung F

193

Bezeichnung G

187

Bezeichnung E

176

Bezeichnung A+++

36

Bezeichnung A+

22

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amerongen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.393 2.987
2021 1.570 3.066
2022 1.220 2.843
2023 1.024 2.683
2024 975 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 908 • Strom: 2.513

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 1.157 • Strom: 3.033

Appartement

Gas: 631 • Strom: 1.787

Tussenwoning

Gas: 841 • Strom: 2.322

Vrijstaande woning

Gas: 1.601 • Strom: 3.807

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.194 • Strom: 2.909

Betriebsaktivität in Amerongen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 850

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amerongen
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 19
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amerongen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amerongen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amerongen?

Amerongen telt in 2025 ongeveer 5.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen is in 2025 circa € 452.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen ligt rond € 34.515 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amerongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amerongen?

In Amerongen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 633 woningen.

Meer Häuser in Amerongen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.