Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Luckerhof

Overstraat 15

3958BR Amerongen • Utrecht

Vendido

€ 839.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 857.630

Precio de compra /m²: € 5.908

Galería de fotos

Overstraat 15 Amerongen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het hart van Amerongen, waar de sfeer van het oude dorp nog volop voelbaar is, staat dit ROYALE HALF VRIJSTAANDE WOONHUIS met uitzicht op de statige laan naar Kasteel Amerongen. Een unieke locatie waar historie, rust en ruimte samenkomen. Bij binnenkomst in de ruime ontvangsthal proef je direct de sfeer van het huis. De hoge plafonds en glas-in-loodramen brengen karakter en elegantie samen en zorgen voor een tijdloze charme. De woonkamer is een lichte, uitnodigende ruimte met aan beide zijden openslaande deuren die binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbinden. De gesloten keuken is voorzien van een strakke, moderne opstelling met inbouwapparatuur, wat koken hier tot een dagelijks plezier maakt. Via de hal is er ook toegang tot de kelder met stahoogte. Ideaal als extra opslagruimte of voor wie droomt van een eigen wijnkelder. Op de eerste verdieping vind je twee royale slaapkamers en een comfortabele badkamer met douche en dubbele wastafel. Een aparte ruimte herbergt het toilet, de witgoedaansluitingen en de CV-opstelling, handig en functioneel ingedeeld. De tweede verdieping verrast met nog eens twee slaapkamers, elk met een origineel dakkapel dat zorgt voor karakter en lichtinval. Ook is er een aparte bergruimte aanwezig – perfect voor het opbergen van seizoensspullen of het creëren van een rustige werkplek. De diepe achtertuin, gelegen op het noorden, biedt volop privacy en verschillende mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Met twee terrassen, groene beplanting en een vrijstaande schuur is dit een plek waar je kunt ontspannen, tuinieren of gewoon genieten van de stilte van het dorp. De omgeving maakt het geheel compleet. "Met de bossen van de Utrechtse Heuvelrug en de uiterwaarden van de Rijn om de hoek, biedt de omgeving eindeloze mogelijkheden voor wandelaars en fietsers." In het dorp zelf vind je alle dagelijkse voorzieningen: van een supermarkt en een warme bakker tot een ambachtelijke slager. Ook op culinair gebied heeft Amerongen veel te bieden, met sfeervolle eetgelegenheden zoals hotel-restaurant Buitenlust, het eigentijdse Liz Restobar en het verfijnde Mas Montagne. Sportievelingen kunnen hun hart ophalen bij de lokale voetbalvereniging of op de tennis- en padelbanen die op fietsafstand bereikbaar zijn. Indeling Binnenkomst in ontvangsthal, die toegang geeft tot de diverse vertrekken van de woning. De L-vormige woonkamer heeft voldoende plek om een royale zit- en eethoek te plaatsen. De gesloten keuken heeft aan beide kanten een keukenopstelling voorzien van gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit de hal is er toegang tot de toiletruimte en de praktische kelder. Op de eerste verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers, allebei voorzien van vaste kast. De badkamer is geheel betegeld met een douche en een dubbele wastafel met daarboven een planchet en spiegel. Daarnaast is er nog een aparte ruimte waar het toilet zich bevindt en de witgoedaansluitingen plus de cv-opstelling. Op de tweede verdieping zijn er ook 2 ruime slaapkamers voorzien van dakkapel. En beide kamers hebben toegang tot een aparte ruimte, nu in gebruik als extra kast/bergruimte. Vanuit de overloop is er via een luik nog toegang naar de zolderberging. - Bouwjaar: ca. 1941 - Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen sectie D nr. 2431 - Grondoppervlakte: 425 m2 - Verwarming: CV 2020 - Inhoud: ca. 553 m3 - Woonoppervlakte: ca. 142 m2 - Parkeerruimte: ja, op eigen terrein - Ligging van terras: noord - Staat van onderhoud: goed

Hipoteca berekenen

€ 839.000

Coste del comprador (estimado): € 18.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 857.630

3,04%

Anualmente

%

€ 41.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 839.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
425 m²
Contenido
553 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
212 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1941
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
07-05-2025
Fecha de venta
22-07-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3958

Mapas de Google

Ver Amerongen en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Amerongen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amerongen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amerongen. En 2025 había 5.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 452.721.

Inhabitantes

5.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 452.721

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.515

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

96

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amerongen
Año Inhabitantes
2021 5.415
2022 5.480
2023 5.495
2024 5.475
2025 5.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amerongen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 333.452
2022 EUR 361.359
2023 EUR 405.281
2024 EUR 417.933
2025 EUR 452.721

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.540 0-15: 790 15-25: 540 25-45: 1.090 45-65: 1.545

Nivel académico

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.560

Origen de los residentes (2025)

Europa

310

Nederland

4.660

Buiten Europa

545

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 432
Appartementen 633
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 502

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 662
1970 tot 1980 447
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 30
2020 en later 65

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

829

Etiqueta B

404

Etiqueta A

342

Etiqueta D

332

Etiqueta F

193

Etiqueta G

187

Etiqueta E

176

Etiqueta A+++

36

Etiqueta A+

22

Etiqueta A++

12

Etiqueta A++++

11

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amerongen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.393 2.987
2021 1.570 3.066
2022 1.220 2.843
2023 1.024 2.683
2024 975 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 908 • Electricidad: 2.513

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 1.157 • Electricidad: 3.033

Appartement

Gas: 631 • Electricidad: 1.787

Tussenwoning

Gas: 841 • Electricidad: 2.322

Vrijstaande woning

Gas: 1.601 • Electricidad: 3.807

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.194 • Electricidad: 2.909

Actividad empresarial en Amerongen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 850

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amerongen
Periodo Delitos
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 19
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amerongen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amerongen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amerongen?

Amerongen telt in 2025 ongeveer 5.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen is in 2025 circa € 452.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen ligt rond € 34.515 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amerongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amerongen?

In Amerongen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 633 woningen.

Meer viviendas in Amerongen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.