Jump to content
Logo of Makelaardij Luckerhof

Overstraat 15

3958BR Amerongen • Utrecht

Sold

€ 839.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.630

2% transfer tax (€ 16.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 857.630

Purchase price /m²: € 5.908

Photo Gallery

Overstraat 15 Amerongen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In het hart van Amerongen, waar de sfeer van het oude dorp nog volop voelbaar is, staat dit ROYALE HALF VRIJSTAANDE WOONHUIS met uitzicht op de statige laan naar Kasteel Amerongen. Een unieke locatie waar historie, rust en ruimte samenkomen. Bij binnenkomst in de ruime ontvangsthal proef je direct de sfeer van het huis. De hoge plafonds en glas-in-loodramen brengen karakter en elegantie samen en zorgen voor een tijdloze charme. De woonkamer is een lichte, uitnodigende ruimte met aan beide zijden openslaande deuren die binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbinden. De gesloten keuken is voorzien van een strakke, moderne opstelling met inbouwapparatuur, wat koken hier tot een dagelijks plezier maakt. Via de hal is er ook toegang tot de kelder met stahoogte. Ideaal als extra opslagruimte of voor wie droomt van een eigen wijnkelder. Op de eerste verdieping vind je twee royale slaapkamers en een comfortabele badkamer met douche en dubbele wastafel. Een aparte ruimte herbergt het toilet, de witgoedaansluitingen en de CV-opstelling, handig en functioneel ingedeeld. De tweede verdieping verrast met nog eens twee slaapkamers, elk met een origineel dakkapel dat zorgt voor karakter en lichtinval. Ook is er een aparte bergruimte aanwezig – perfect voor het opbergen van seizoensspullen of het creëren van een rustige werkplek. De diepe achtertuin, gelegen op het noorden, biedt volop privacy en verschillende mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Met twee terrassen, groene beplanting en een vrijstaande schuur is dit een plek waar je kunt ontspannen, tuinieren of gewoon genieten van de stilte van het dorp. De omgeving maakt het geheel compleet. "Met de bossen van de Utrechtse Heuvelrug en de uiterwaarden van de Rijn om de hoek, biedt de omgeving eindeloze mogelijkheden voor wandelaars en fietsers." In het dorp zelf vind je alle dagelijkse voorzieningen: van een supermarkt en een warme bakker tot een ambachtelijke slager. Ook op culinair gebied heeft Amerongen veel te bieden, met sfeervolle eetgelegenheden zoals hotel-restaurant Buitenlust, het eigentijdse Liz Restobar en het verfijnde Mas Montagne. Sportievelingen kunnen hun hart ophalen bij de lokale voetbalvereniging of op de tennis- en padelbanen die op fietsafstand bereikbaar zijn. Indeling Binnenkomst in ontvangsthal, die toegang geeft tot de diverse vertrekken van de woning. De L-vormige woonkamer heeft voldoende plek om een royale zit- en eethoek te plaatsen. De gesloten keuken heeft aan beide kanten een keukenopstelling voorzien van gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit de hal is er toegang tot de toiletruimte en de praktische kelder. Op de eerste verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers, allebei voorzien van vaste kast. De badkamer is geheel betegeld met een douche en een dubbele wastafel met daarboven een planchet en spiegel. Daarnaast is er nog een aparte ruimte waar het toilet zich bevindt en de witgoedaansluitingen plus de cv-opstelling. Op de tweede verdieping zijn er ook 2 ruime slaapkamers voorzien van dakkapel. En beide kamers hebben toegang tot een aparte ruimte, nu in gebruik als extra kast/bergruimte. Vanuit de overloop is er via een luik nog toegang naar de zolderberging. - Bouwjaar: ca. 1941 - Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen sectie D nr. 2431 - Grondoppervlakte: 425 m2 - Verwarming: CV 2020 - Inhoud: ca. 553 m3 - Woonoppervlakte: ca. 142 m2 - Parkeerruimte: ja, op eigen terrein - Ligging van terras: noord - Staat van onderhoud: goed

Mortgage berekenen

€ 839.000

Cost of copper (estimated): € 18.630

2% transfer tax (€ 16.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 857.630

3,04%

Yearly

%

€ 41.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 839.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
425 m²
Content
553 m³
Other enclosed space
14 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
212 m²

Construction and Energy

Year of construction
1941
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
07-05-2025
Sale date
22-07-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 3958

Google Maps

View Amerongen on the map

Discover where agents are active in Amerongen

Residential and neighborhood statistics in Amerongen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amerongen. In 2025 were there 5.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 452.721.

Residents

5.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 452.721

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.515

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

96

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amerongen
Year Residents
2021 5.415
2022 5.480
2023 5.495
2024 5.475
2025 5.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amerongen
Year Average WOZ
2021 EUR 333.452
2022 EUR 361.359
2023 EUR 405.281
2024 EUR 417.933
2025 EUR 452.721

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.540 0-15: 790 15-25: 540 25-45: 1.090 45-65: 1.545

Education level

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.560

Origin of residents (2025)

Europa

310

Nederland

4.660

Buiten Europa

545

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 432
Appartementen 633
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 502

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 662
1970 tot 1980 447
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 30
2020 en later 65

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

829

Label B

404

Label A

342

Label D

332

Label F

193

Label G

187

Label E

176

Label A+++

36

Label A+

22

Label A++

12

Label A++++

11

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amerongen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.393 2.987
2021 1.570 3.066
2022 1.220 2.843
2023 1.024 2.683
2024 975 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 908 • Electricity: 2.513

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 1.157 • Electricity: 3.033

Appartement

Gas: 631 • Electricity: 1.787

Tussenwoning

Gas: 841 • Electricity: 2.322

Vrijstaande woning

Gas: 1.601 • Electricity: 3.807

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.194 • Electricity: 2.909

Business activity in Amerongen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 850

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amerongen
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 19
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amerongen.

Frequently asked questions about living in Amerongen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amerongen?

Amerongen telt in 2025 ongeveer 5.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen is in 2025 circa € 452.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen ligt rond € 34.515 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amerongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amerongen?

In Amerongen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 633 woningen.

Meer houses in Amerongen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.