Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Luckerhof

Overstraat 15

3958BR Amerongen • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Amerongen

Galerie de photos

Overstraat 15 Amerongen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het hart van Amerongen, waar de sfeer van het oude dorp nog volop voelbaar is, staat dit ROYALE HALF VRIJSTAANDE WOONHUIS met uitzicht op de statige laan naar Kasteel Amerongen. Een unieke locatie waar historie, rust en ruimte samenkomen. Bij binnenkomst in de ruime ontvangsthal proef je direct de sfeer van het huis. De hoge plafonds en glas-in-loodramen brengen karakter en elegantie samen en zorgen voor een tijdloze charme. De woonkamer is een lichte, uitnodigende ruimte met aan beide zijden openslaande deuren die binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbinden. De gesloten keuken is voorzien van een strakke, moderne opstelling met inbouwapparatuur, wat koken hier tot een dagelijks plezier maakt. Via de hal is er ook toegang tot de kelder met stahoogte. Ideaal als extra opslagruimte of voor wie droomt van een eigen wijnkelder. Op de eerste verdieping vind je twee royale slaapkamers en een comfortabele badkamer met douche en dubbele wastafel. Een aparte ruimte herbergt het toilet, de witgoedaansluitingen en de CV-opstelling, handig en functioneel ingedeeld. De tweede verdieping verrast met nog eens twee slaapkamers, elk met een origineel dakkapel dat zorgt voor karakter en lichtinval. Ook is er een aparte bergruimte aanwezig – perfect voor het opbergen van seizoensspullen of het creëren van een rustige werkplek. De diepe achtertuin, gelegen op het noorden, biedt volop privacy en verschillende mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Met twee terrassen, groene beplanting en een vrijstaande schuur is dit een plek waar je kunt ontspannen, tuinieren of gewoon genieten van de stilte van het dorp. De omgeving maakt het geheel compleet. "Met de bossen van de Utrechtse Heuvelrug en de uiterwaarden van de Rijn om de hoek, biedt de omgeving eindeloze mogelijkheden voor wandelaars en fietsers." In het dorp zelf vind je alle dagelijkse voorzieningen: van een supermarkt en een warme bakker tot een ambachtelijke slager. Ook op culinair gebied heeft Amerongen veel te bieden, met sfeervolle eetgelegenheden zoals hotel-restaurant Buitenlust, het eigentijdse Liz Restobar en het verfijnde Mas Montagne. Sportievelingen kunnen hun hart ophalen bij de lokale voetbalvereniging of op de tennis- en padelbanen die op fietsafstand bereikbaar zijn. Indeling Binnenkomst in ontvangsthal, die toegang geeft tot de diverse vertrekken van de woning. De L-vormige woonkamer heeft voldoende plek om een royale zit- en eethoek te plaatsen. De gesloten keuken heeft aan beide kanten een keukenopstelling voorzien van gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit de hal is er toegang tot de toiletruimte en de praktische kelder. Op de eerste verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers, allebei voorzien van vaste kast. De badkamer is geheel betegeld met een douche en een dubbele wastafel met daarboven een planchet en spiegel. Daarnaast is er nog een aparte ruimte waar het toilet zich bevindt en de witgoedaansluitingen plus de cv-opstelling. Op de tweede verdieping zijn er ook 2 ruime slaapkamers voorzien van dakkapel. En beide kamers hebben toegang tot een aparte ruimte, nu in gebruik als extra kast/bergruimte. Vanuit de overloop is er via een luik nog toegang naar de zolderberging. - Bouwjaar: ca. 1941 - Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen sectie D nr. 2431 - Grondoppervlakte: 425 m2 - Verwarming: CV 2020 - Inhoud: ca. 553 m3 - Woonoppervlakte: ca. 142 m2 - Parkeerruimte: ja, op eigen terrein - Ligging van terras: noord - Staat van onderhoud: goed

Prêt immobilier berekenen

€ 839.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 857.630

3,04%

Annuellement

%

€ 41.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 839.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
425 m²
Contenu
553 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
212 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1941
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
07-05-2025
Date de vente
22-07-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3958

Google Maps

Voir Amerongen sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Amerongen

Chiffres de logement et de quartier dans Amerongen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amerongen. En 2025 étaient 5.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 452.721.

Résidents

5.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 452.721

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.515

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

96

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amerongen
Année Résidents
2021 5.415
2022 5.480
2023 5.495
2024 5.475
2025 5.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amerongen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.452
2022 EUR 361.359
2023 EUR 405.281
2024 EUR 417.933
2025 EUR 452.721

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.540 0-15: 790 15-25: 540 25-45: 1.090 45-65: 1.545

Niveau d'enseignement

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.560

Origine des habitants (2025)

Europa

310

Nederland

4.660

Buiten Europa

545

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 432
Appartementen 633
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 502

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 662
1970 tot 1980 447
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 30
2020 en later 65

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

829

Étiquette B

404

Étiquette A

342

Étiquette D

332

Étiquette F

193

Étiquette G

187

Étiquette E

176

Étiquette A+++

36

Étiquette A+

22

Étiquette A++

12

Étiquette A++++

11

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amerongen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.393 2.987
2021 1.570 3.066
2022 1.220 2.843
2023 1.024 2.683
2024 975 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 908 • Électricité: 2.513

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 1.157 • Électricité: 3.033

Appartement

Gaz: 631 • Électricité: 1.787

Tussenwoning

Gaz: 841 • Électricité: 2.322

Vrijstaande woning

Gaz: 1.601 • Électricité: 3.807

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.194 • Électricité: 2.909

Activité dans Amerongen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 850

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amerongen
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 19
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amerongen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amerongen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amerongen?

Amerongen telt in 2025 ongeveer 5.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen is in 2025 circa € 452.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen ligt rond € 34.515 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amerongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amerongen?

In Amerongen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 633 woningen.

Meer maisons in Amerongen

Voir plus d'habitations dans cette ville.