Ir directamente al contenido
Logotipo de Nijland Makelaars Amersfoort

Hendrik van Viandenstraat 21

3817AA Amersfoort • Utrecht

Vendido

€ 975.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 996.350

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Hendrik van Viandenstraat 21 Amersfoort
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dat verduurzaming en karakter perfect samengaan, bewijst dit stijlvolle herenhuis uit 1903 gelegen in de Hendrik van Viandenstraat in Amersfoort. Achter de statige, karakteristieke gevel treft u een woning die volledig is gemoderniseerd en dankzij een grondige renovatie beschikt over energielabel A+++. De woning is volledig gasloos en voorzien van 17 zonnepanelen; een Nefit-warmtepomp; een geavanceerd warmte- en koelsysteem; een Zehnder balansventilatiesysteem dat zorgt voor een optimaal binnenklimaat en en comfortabele vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping. Met oog voor zowel stijl als duurzaamheid is dit een woning waar de fijne sfeer, de mooie afwerking en het comfort samenkomen. De royale indeling en de lichtinval zorgen voor een prettige leefomgeving, terwijl de sfeervolle, aangelegde stadstuin uitnodigt om te ontspannen in een rustige omgeving. De Hendrik van Viandenstraat maakt deel uit van een gemeentelijk beschermd stadsgezicht. Dit betekent dat u hier woont in een straat met bijzondere cultuurhistorische en stedenbouwkundige waarde. De fraaie neorenaissancestijl en de harmonie in de bebouwing geven de straat een karakter en uitstraling die uniek zijn voor Amersfoort. De ligging is minstens zo aantrekkelijk: op loopafstand bevindt zich het levendige centrum van Amersfoort, met zijn winkels, horeca en cultuur. Wie de rust zoekt, wandelt zo naar de nabijgelegen stadsparken Randenbroek en Elisabeth Groen. Bovendien zijn supermarkten, scholen en Amersfoort Centraal Station in enkele minuten bereikbaar en liggen de uitvalswegen A28 en A1 praktisch om de hoek. Een uniek herenhuis waarin historie, duurzaamheid en stadsleven samenkomen – klaar om nieuwe bewoners te verrassen. BEGANE GROND: Via de voortuin komt u in de hal met toilet en meterkast. Vervolgens heeft u toegang tot de sfeervolle woonkamer met prachtige houten parketvloer. Het hart van de woning wordt gevormd door de moderne keuken die als centraal punt fungeert tussen de voor- en achterkamer. Dankzij de klassieke kamer-en-suite indeling geniet u hier van zowel sfeer als functionaliteit. Een echte eyecatcher is de prachtige massief eiken bordestrap die op stijlvolle wijze toegang geeft tot de verdiepingen. De moderne keuken is ingericht met een kookeiland voorzien van een inductie kookplaat met een geïntegreerd afzuigsysteem, vaatwasser, quooker, koel/vriescombinatie en een oven. Het geheel is afgewerkt met een fraai composiet werkblad. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de verrassend ruime kelder met stahoogte: een veelzijdige plek die zich uitstekend leent voor bijvoorbeeld opslag, hobby of wijncollectie. EERSTE VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot drie slaap-/werkkamers, badkamer, en een separaat toilet. Vervolgens een bijzonder ruime slaapkamer, verbonden via een kamer-en-suite met de kamer aan de voorzijde die momenteel dienstdoet als werkkamer. Daarnaast is er nog een extra kamer aan de voorzijde, ideaal als kinder- of logeerkamer. De moderne en luxe badkamer met vloerverwarming is compleet uitgerust met een badkamermeubel met dubbele kranen, inloopdouche en ligbad. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping biedt extra mogelijkheden; op deze verdieping is een vergunning verleend voor de realisatie van een dakterras. Op deze verdieping bevindt zich de tweede badkamer voorzien van een wastafel en douche in het bad. Er zijn drie slaapkamers en een praktische technische ruimte met de Nefit-warmtepomp en wasmachine. Daarnaast is er een Zehnder balansventilatiesysteem welke CO2 en vocht gestuurd is; dit systeem zorgt voor een optimaal binnenklimaat. Dankzij de lichtkoepel in het trappenhuis is er veel natuurlijk lichtinval. TUIN: De sfeervolle omsloten achtertuin biedt veel privacy en is bereikbaar via de eigen steeg aan zijkant van de woning. Bijzonderheden: - Gemoderniseerd, verduurzaamd herenhuis op mooie locatie aan de rand van het centrum in Amersfoort. - Bijzonder ruime kelder. - Energielabel A+++; 17 zonnepanelen; Nefit-warmtepomp; gasloos; Zehnder balansventilatiesysteem. - 6 slaapkamers. - Zowel de begane grond als de eerste verdieping is voorzien van een eiken parketvloer met vloerverwarming.

Hipoteca berekenen

€ 975.000

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 996.350

3,04%

Anualmente

%

€ 48.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 975.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
194 m²
Área del lote
161 m²
Contenido
844 m³
Otra zona interior
48 m²
Área del jardín trasero
56 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1903
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Caldera CV
Eigendom
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
22-08-2025
Fecha de venta
17-09-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 ligbaden, vloerverwarming, en wastafel

Características adicionales

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3817

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.