Ir directamente al contenido
Logotipo de Fred de Bas Makelaardij

Saloméstraat 14

3816HD Amersfoort • Utrecht

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 5.777

Galería de fotos

Saloméstraat 14 Amersfoort
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met ruimte, licht en een vrij uitzicht, in Amersfoort. Dit royale hoekappartement van 102,1 m² op de 5e verdieping biedt dat. Dankzij de vele ramen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en geniet je van een uitzicht op de historische binnenstad met de Onze Lieve Vrouwetoren prominent in het zicht. De woning is gelegen in de Hogekwartier, een van de jongste wijken van Amersfoort. Met de fiets zit je met vijf minuten op één van de terrassen van de bruisende binnenstad. Ontspannen sporten kan in de directe omgeving in het moderne zwem- en sportcomplex Amerena, of lekker in het nabijgelegen Waterwingebied of De Schammer. En diverse zijn uitvalswegen zijn ook op korte afstand bereikbaar. Indeling: Bij binnenkomst valt direct de slimme en overzichtelijke indeling op. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. Hier is ook een separate berging met aansluitingen voor de cv-installatie en wasmachine/droger. Het appartement heeft drie goed bemeten slaapkamers van circa 8, 11 en 12 m². Ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamer. De badkamer is modern en praktisch ingericht met een ruime inloopdouche en een stijlvol dubbel wastafelmeubel. Het toilet is separaat en eveneens modern afgewerkt. De woonkamer heeft een speelse indeling en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Dankzij de vijf grote ramen is het hier heerlijk licht en voelt de ruimte extra ruim aan. Via de schuifpui loop je zo het royale balkon van ruim 10m² op, waar je kunt genieten van het uitzicht en ontspannen kunt loungen. De open keuken in L-opstelling sluit aan bij de woonkamer en heeft een stoere antraciete afwerking. Uiteraard is deze compleet uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met veldafzuiging, een oven met stoomfunctie en een combi magnetron, vaatwasser, koelkast/vriezer en een kokend waterkraan. Ook hier zorgt een groot raam voor prettig daglicht. Tot slot hoort bij het appartement een eigen berging en een parkeerplaats in de onderbouw van het gebouw. Voor fietsen is er een gezamenlijke fietsenberging aanwezig. VvE en duurzaamheid Het appartement maakt deel uit van het in 2020 gerealiseerde, markante appartementencomplex “De Dirigent”. Het gebouw is modern van opzet en uitstekend geïsoleerd, met aluminium kozijnen voorzien van HR++ beglazing. Daarnaast is het appartement uitgerust met een WTW-installatie, zonnepanelen en vloerverwarming in alle ruimtes , wat bijdraagt aan een energiezuinig geheel met energielabel A. Het complex beschikt over een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars met circa 40 leden. Het beheer is professioneel geregeld, er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en er wordt gewerkt met voldoende reserves. De maandelijkse servicekosten bedragen € 197,77 voor de woning en € 55,24 voor de parkeerplaats. In de onderbouw heb je de beschikking over een eigen berging en een parkeerplaats. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenberging Kenmerken: - woonoppervlakte 102,1m2 - balkon 10,3m2 - eigen (fietsen)berging 5m2 - eigen parkeerplaats - bouwjaar 2020 - energielabel A - oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
5e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Contenido
349 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Rescate
Inpandig
Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
18-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3816

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.