Aller directement au contenu
Logo de Fred de Bas Makelaardij

Saloméstraat 14

3816HD Amersfoort • Utrecht

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 5.777

Galerie de photos

Saloméstraat 14 Amersfoort
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met ruimte, licht en een vrij uitzicht, in Amersfoort. Dit royale hoekappartement van 102,1 m² op de 5e verdieping biedt dat. Dankzij de vele ramen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en geniet je van een uitzicht op de historische binnenstad met de Onze Lieve Vrouwetoren prominent in het zicht. De woning is gelegen in de Hogekwartier, een van de jongste wijken van Amersfoort. Met de fiets zit je met vijf minuten op één van de terrassen van de bruisende binnenstad. Ontspannen sporten kan in de directe omgeving in het moderne zwem- en sportcomplex Amerena, of lekker in het nabijgelegen Waterwingebied of De Schammer. En diverse zijn uitvalswegen zijn ook op korte afstand bereikbaar. Indeling: Bij binnenkomst valt direct de slimme en overzichtelijke indeling op. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. Hier is ook een separate berging met aansluitingen voor de cv-installatie en wasmachine/droger. Het appartement heeft drie goed bemeten slaapkamers van circa 8, 11 en 12 m². Ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamer. De badkamer is modern en praktisch ingericht met een ruime inloopdouche en een stijlvol dubbel wastafelmeubel. Het toilet is separaat en eveneens modern afgewerkt. De woonkamer heeft een speelse indeling en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Dankzij de vijf grote ramen is het hier heerlijk licht en voelt de ruimte extra ruim aan. Via de schuifpui loop je zo het royale balkon van ruim 10m² op, waar je kunt genieten van het uitzicht en ontspannen kunt loungen. De open keuken in L-opstelling sluit aan bij de woonkamer en heeft een stoere antraciete afwerking. Uiteraard is deze compleet uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met veldafzuiging, een oven met stoomfunctie en een combi magnetron, vaatwasser, koelkast/vriezer en een kokend waterkraan. Ook hier zorgt een groot raam voor prettig daglicht. Tot slot hoort bij het appartement een eigen berging en een parkeerplaats in de onderbouw van het gebouw. Voor fietsen is er een gezamenlijke fietsenberging aanwezig. VvE en duurzaamheid Het appartement maakt deel uit van het in 2020 gerealiseerde, markante appartementencomplex “De Dirigent”. Het gebouw is modern van opzet en uitstekend geïsoleerd, met aluminium kozijnen voorzien van HR++ beglazing. Daarnaast is het appartement uitgerust met een WTW-installatie, zonnepanelen en vloerverwarming in alle ruimtes , wat bijdraagt aan een energiezuinig geheel met energielabel A. Het complex beschikt over een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars met circa 40 leden. Het beheer is professioneel geregeld, er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en er wordt gewerkt met voldoende reserves. De maandelijkse servicekosten bedragen € 197,77 voor de woning en € 55,24 voor de parkeerplaats. In de onderbouw heb je de beschikking over een eigen berging en een parkeerplaats. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenberging Kenmerken: - woonoppervlakte 102,1m2 - balkon 10,3m2 - eigen (fietsen)berging 5m2 - eigen parkeerplaats - bouwjaar 2020 - energielabel A - oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Contenu
349 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
18-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3816

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.