Résidents
147.905
Dernière année: 2025
Waalstraat 13
3812HV Amersfoort • Utrecht
Disponible
€ 595.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 608.750
Prix d'achat /m²: € 6.198
Galerie de photos
Description
In de geliefde Rivierenbuurt van de wijk Het Soesterkwartier ligt deze sfeervolle uitgebouwde hoekwoning met maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers en een verrassend diepe achtertuin met eigen achterom. De woning is uitstekend onderhouden, waardoor je hier zonder grote kluswerkzaamheden direct kunt intrekken. Dankzij de grote ramen geniet je in huis van veel natuurlijk licht en een prettige, open sfeer. De achtertuin van ruim twintig meter diep biedt volop ruimte om te ontspannen, met meerdere terrassen en genoeg plek voor kinderen om heerlijk buiten te spelen. De ligging is ideaal: binnen vijf minuten fietsen bereik je zowel het station als de gezellige historische binnenstad van Amersfoort. In de directe omgeving vind je diverse sportvoorzieningen, scholen en natuurgebied Birkhoven met onder andere een openluchttheater, Bosbad Amersfoort, bossen en Dierenpark Amersfoort. Parkeren kan gratis in de straat en voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar diverse winkels o.a. supermarkt, kapper, slager enz. Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt direct de karakteristieke uitstraling van de woning op. De hal heeft een fraaie granitovloer, een houten trap en een hoog plafond, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Naast de trap bevindt zich het toilet met een raam aan de voorzijde. De woonkamer is bereikbaar via een authentieke deur en voelt licht en ruim aan door de dubbele erker en de vele grote ramen. De strak afgewerkte wanden en plafonds versterken het verzorgde karakter van de ruimte. Aan de voorkant is een gezellige zithoek gecreëerd, terwijl er aan de achterzijde voldoende plek is voor een royale eettafel. De keuken sluit mooi aan op de woonkamer en heeft dezelfde nette afwerking. De moderne wandopstelling beschikt over een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. Achter de keuken bevindt zich nog een praktische berging die ook vanuit de tuin bereikbaar is. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed afgewerkte slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. De lichte wandtegels combineren stijlvol met de donkere vloer. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de bovenste verdieping. Achter een schuifdeur ligt de ruime hoofdslaapkamer met een indrukwekkende nokhoogte van bijna drie meter en twee dakkapellen die zorgen voor extra licht en ruimte. Het ronde raam boven het bed geeft deze kamer een unieke uitstraling. In de schuine delen van het dak is handige bergruimte gemaakt. Daarnaast beschikt deze verdieping over een badkamer en-suite met ligbad en wastafel, wat zorgt voor een luxe en ontspannen sfeer. Buitenruimte De achtertuin is een fijne plek om van het buitenleven te genieten. De diverse beplanting, waaronder leilindes, een appelboom en een vlinderstruik, geeft de tuin veel sfeer en groen. Met meerdere terrassen, een grasveldje en natuurlijke erfafscheidingen van hout en wilgentenen is er volop privacy aanwezig. Via de eigen achterom aan de zijkant van de woning is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Ook de voor- en zijtuin zijn verzorgd aangelegd en sluiten mooi aan bij het karakter van de woning, met onder andere kastanje-houten schermen, grind en lage beplanting. Bijzonderheden -Woonoppervlakte 96 m2, perceeloppervlakte: 255 m2 -Energielabel C, 5 zonnepanelen -Vier slaapkamers en twee badkamers -Uitgebouwde hoekwoning uit 1935 -Eigen achterom -Zeer diepe achtertuin -Instapklaar en uitstekend onderhouden -Sfeervolle woning met veel lichtinval -Dichtbij de natuur, bossen en duinen Kortom: Een heerlijke hoekwoning met vier slaapkamers en twee badkamers op een toplocatie, waar je geniet van ruimte, sfeer en comfort én alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Het stadscentrum, NS-station, scholen, sportfaciliteiten en natuur bevinden zich allemaal op korte afstand, een ideale plek om thuis te komen.
Prêt immobilier berekenen
€ 595.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750
3,04%
Annuellement
%
€ 29.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 595.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 255 m²
- Contenu
- 352 m³
- Autre espace intérieur
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 151 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1935
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 18-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, 2 wastafelmeubels, en ligbad
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Amersfoort sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort
Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.
Moyenne WOZ
EUR 438.544
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.136
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6.951
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 141.775 |
| 2022 | 142.955 |
| 2023 | 145.225 |
| 2024 | 146.340 |
| 2025 | 147.905 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 324.696 |
| 2022 | EUR 360.788 |
| 2023 | EUR 425.145 |
| 2024 | EUR 412.571 |
| 2025 | EUR 438.544 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 24.095
0-15: 24.700
15-25: 17.770
25-45: 41.795
45-65: 39.520
Niveau d'enseignement
Hoger
48.710
Praktisch
24.790
Middelbaar
37.900
Origine des habitants (2025)
Europa
9.605
Nederland
103.090
Buiten Europa
35.185
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.003
Appartementen
28.501
Tussenwoningen
25.166
Vrijstaande woningen
2.206
Twee-onder-één-kap woningen
3.879
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
134
1700 tot 1900
964
1900 tot 1925
4.122
1925 tot 1950
5.903
1950 tot 1970
6.166
1970 tot 1980
3.954
1980 tot 1990
6.826
1990 tot 2000
9.043
2000 tot 2010
5.894
2010 tot 2020
3.055
2020 en later
2.296
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
23.664
Étiquette C
14.530
Étiquette B
12.167
Étiquette D
4.104
Étiquette E
3.657
Étiquette G
3.286
Étiquette F
3.195
Étiquette A+
2.478
Étiquette A+++
1.862
Étiquette A++
1.283
Étiquette A++++
181
Étiquette A+++++
11
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 984 | 2.599 |
| 2021 | 1.094 | 2.651 |
| 2022 | 845 | 2.472 |
| 2023 | 725 | 2.346 |
| 2024 | 700 | 2.394 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 896 • Électricité: 2.628
Huurwoning
Gaz: 601 • Électricité: 1.838
Koopwoning
Gaz: 802 • Électricité: 2.688
Appartement
Gaz: 526 • Électricité: 1.757
Tussenwoning
Gaz: 764 • Électricité: 2.424
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130
Activité dans Amersfoort (2025)
Handel en HORECA
3.075
Nijverheid en energie
1.895
Zakelijke dienstverlening
6.825
Overheid, onderwijs en zorg
5.200
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.120
Financiele diensten en onroerendgoed
880
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.485
Nombre total d'établissements: 22.515
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 514 |
| jan 2026 | 561 |
| jul 2025 | 588 |
| jun 2025 | 559 |
| mei 2025 | 558 |
| mrt 2025 | 545 |
| nov 2024 | 548 |
| nov 2025 | 598 |
| okt 2024 | 490 |
| okt 2025 | 691 |
| sep 2024 | 530 |
| sep 2025 | 562 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?
Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amersfoort?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?
In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.
Meer maisons in Amersfoort
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Vijlenerberg 6
3825DL Amersfoort
€ 1.150.000 k.k.
€ 6.284/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 183 m²
- Superficie du terrain
- 581 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Schone van Boskoopgaarde 51
3824AC Amersfoort
€ 725.000 k.k.
€ 5.035/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 275 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Schuilenburgerplein 1
3816TD Amersfoort
€ 1.195 p/m
€ 17/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Gangboord 94
3823TJ Amersfoort
€ 535.000 k.k.
€ 3.452/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 155 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Sint Willibrordusstraat 20
3812TJ Amersfoort
€ 425.000 k.k.
€ 5.903/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- 137 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
De Vlijtstraat 6
3816VT Amersfoort
€ 525.000 k.k.
€ 5.526/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 122 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Stille Steeg Oost 43
3823ZK Amersfoort
€ 550.000 k.k.
€ 4.264/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 141 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Springerstraat 33
3822TB Amersfoort
€ 490.000 k.k.
€ 4.667/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
