Ir directamente al contenido
Logotipo de Margitte Schoof Makelaardij Amersfoort

Weertmanplein 1

3815XJ Amersfoort • Utrecht

Disponible

€ 565.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 578.150

Precio de compra /m²: € 4.708

Galería de fotos

Weertmanplein 1 Amersfoort
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op een heerlijke groene plek met uitzonderlijk veel buitenruimte? Dan is deze verrassend ruime hoekwoning in de geliefde wijk Rustenburg absoluut een bezichtiging waard. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is het royale hoekperceel van maar liefst 255 m². Door de vrije ligging beschikt de woning over een uitzonderlijk ruime tuin met veel privacy en volop zon. De fraai aangelegde tuin op het zuidoosten biedt alle ruimte om heerlijk buiten te leven, met meerdere terrassen, groene borders, een groot speelgazon en een sfeervolle overkapping. Een ideale plek voor gezinnen, tuinliefhebbers en lange zomerdagen in de zon. De woning ligt aan een ruim opgezet groen plein met vrij uitzicht aan de voorzijde en bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Tegelijkertijd liggen alle voorzieningen dichtbij. Het park ‘Waterwingebied’, zwembad Amerena, scholen, winkels, sportvoorzieningen en een gezondheidscentrum bevinden zich op korte afstand. Daarnaast fietst u binnen enkele minuten naar de gezellige binnenstad van Amersfoort en zijn de A1 en A28 snel bereikbaar. Ook binnenshuis biedt de woning volop ruimte en comfort. De woning is door de jaren heen netjes onderhouden en gemoderniseerd. Zo is de gehele eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen, is de houten gevelbekleding vervangen door onderhoudsvriendelijk kunststof, zijn badkamer en toilet vernieuwd in 2023 en zorgen de 15 zonnepanelen voor extra wooncomfort en lagere energielasten. Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2025. Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast en modern hangend toilet met fonteintje (2023). De lichte doorzonwoonkamer heeft een prettige indeling en beschikt over een praktische trapkast. Het grote hoekraam aan de voorzijde zorgt voor veel daglicht en biedt een leuk vrij uitzicht over het groene plein. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie houten vloer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime eethoek met toegang tot de open keuken. De keuken is geplaatst in 2009 en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een gezellig barretje. Vanuit de keuken bereikt u de aangebouwde bijkeuken met extra bergruimte en toegang naar de tuin. De achtertuin is zonder twijfel één van de absolute eyecatchers van deze woning. Dankzij het royale hoekperceel beschikt u hier over uitzonderlijk veel buitenruimte. De tuin is fraai aangelegd met groene borders, meerdere terrassen, een groot speelgazon en een heerlijke overkapping waar u tot in de late uurtjes kunt genieten. Door de gunstige ligging op het zuiden is er vrijwel de gehele dag zon aanwezig. Eerste verdieping Overloop. Royale slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een vaste kastenwand. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. Alle kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De moderne badkamer (2023) is ruim van opzet en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, hangend toilet, dubbele wastafel met meubel, handdoekradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping Ruime voorzolder met opstelling van de CV-ketel (2021), mechanische ventilatie, wasmachineaansluiting en praktische bergruimte onder de schuine kap. Daarnaast bevindt zich hier een ruime vierde slaapkamer met dakraam en zijraam. Ook deze verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Een heerlijk ruim gezinshuis op een fantastische locatie, met veel wooncomfort, een royale tuin en alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden: -Royale hoekwoning op een perceel van 255 m² -Rustige ligging aan groen plein -Zeer ruime en zonnige achtertuin op het zuiden -Vrij uitzicht aan de voorzijde -Vier ruime slaapkamers -Open keuken met inbouwapparatuur (2009) -Aangebouwde bijkeuken -Moderne badkamer vernieuwd in 2023 -Modern toilet vernieuwd in 2023 -Grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas -Kunststof gevelbekleding -Schilderwerk uitgevoerd in 2025 -CV-ketel Vaillant EcoTEC Plus HR (2021) -Voorzien van 15 zonnepanelen -Nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en binnenstad Benieuwd naar de zon en lichtinval? In de brochure vind je een link naar de woningwebsite, waar je per dag en zelfs per uur kunt zien hoe de zon in de tuin en woning valt. Zo krijg je een perfect beeld van de lichtinval en de zonnestand gedurende de dag. Neem gerust contact op met Margitte Schoof Makelaardij voor een afspraak – we denken graag met je mee richting jouw nieuwe (t)huis.

Hipoteca berekenen

€ 565.000

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 578.150

3,04%

Anualmente

%

€ 28.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 565.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
255 m²
Contenido
444 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Área del jardín trasero
180 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant Eco Tec plus (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3815

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.